Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Лекции по правовому обеспечению профессиональной деятельности - файл 1.doc


Лекции по правовому обеспечению профессиональной деятельности
скачать (3259 kb.)

Доступные файлы (1):

1.doc3259kb.19.11.2011 23:32скачать

содержание
Загрузка...

1.doc

1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   27
Реклама MarketGid:
Загрузка...

За­;яв­ка на про­дле­ние арен­ды по До­го­во­ру от ______________
В со­от­вет­ст­вии с за­клю­чен­ным меж­ду на­ми До­го­во­ром арен­ды № ______________ от _______ г. на­прав­ля­ем Вам на­сто­я­щую За­яв­ку с прось­бой про­лон­ги­ро­вать До­го­вор на воз­мож­но дли­тель­ный срок. При­ла­га­ем ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний, под­тверж­да­ю­щие факт пе­ре­чис­ле­ния со­от­вет­ст­ву­ю­щей сум­мы аренд­ной пла­ты на Ваш счет.
При­ло­же­ние:

Ко­пии пла­теж­но­го по­ру­че­ния № _____ ________ г.


УТ­ВЕРЖ­ДАЮ:

Пред­се­да­тель Мо­собл­ко­ми­му­ще­ст­ва

(за­ме­с­ти­тель пред­се­да­те­ля)

___________ ____________________________________

(под­пись) (фамилия, имя, отчество)

«___»____________________ ______ г.


М.П.
ДО­ГО­ВОР
аренды недвижимого имущества, принадлежащего государству (субъекту Федерации)
г. __________________ «____»_________________ ____ г.
1. СТО­РО­НЫ ДО­ГО­ВО­РА
Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­ще­ст­вом Мос­ков­ской об­ла­с­ти, име­ну­е­мый в даль­ней­шем Арен­до­да­тель, в ли­це пред­се­да­те­ля (за­ме­с­ти­те­ля пред­се­да­те­ля) ______________, дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии Ука­за Пре­зи­ден­та РФ от 14 ок­тя­б­ря 1992 г. № 1230 и По­ло­же­ния о Ко­ми­те­те по уп­рав­ле­нию иму­ще­ст­вом Мос­ков­ской об­ла­с­ти, ут­верж­ден­но­го по­ста­нов­ле­ни­ем Гла­вы Ад­ми­ни­с­т­ра­ции Мос­ков­ской об­ла­с­ти от 13 сен­тя­б­ря 1994 г. № 210, и _________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­е­мое в даль­ней­шем Арен­да­тор, в ли­це _____________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли сле­ду­ю­щий До­го­вор:
2. ТЕР­МИ­НО­ЛО­ГИЯ
2.1. Арен­до­да­тель и Арен­да­тор по со­гла­со­ва­нию с Ко­ми­те­том и Ба­лан­со­дер­жа­те­лем до­го­во­ри­лись о ни­же­пе­ре­чис­лен­ных тер­ми­нах, ис­поль­зу­е­мых в тек­с­те на­сто­я­ще­го До­го­во­ра:

2.1.1. Ко­ми­тет — Ко­ми­тет по уп­рав­ле­нию иму­ще­ст­вом ________________________________________

(го­ро­да, рай­о­на) дей­ст­ву­ю­щий на ос­но­ва­нии ____________________________________________________.

2.1.2. Ба­лан­со­дер­жа­тель __________________________________________________________________.

2.1.3. До­го­вор — на­сто­я­щий До­го­вор.

2.1.4. Сто­ро­ны — Арен­до­да­тель, Ко­ми­тет, Ба­лан­со­дер­жа­тель и Арен­да­тор.

2.1.5. Иму­ще­ст­во — не­дви­жи­мое иму­ще­ст­во, пре­до­став­ля­е­мое в арен­ду в со­от­вет­ст­вии с До­го­во­ром.

2.1.6. День — ка­лен­дар­ный день.

2.1.7. Сум­ма аренд­ной пла­ты — сум­ма еже­ме­сяч­ной аренд­ной пла­ты, ус­та­нав­ли­ва­е­мая в по­ряд­ке, пре­ду­с­мо­т­рен­ном До­го­во­ром.

2.2. При­ме­ня­е­мые в До­го­во­ре тер­ми­ны и за­го­лов­ки пред­наз­на­че­ны для удоб­ст­ва поль­зо­ва­ния тек­с­том и не бу­дут при­ни­мать­ся во вни­ма­ние при тол­ко­ва­нии ка­ко­го-­ли­бо по­ло­же­ния До­го­во­ра или рас­сма­т­ри­вать­ся как оп­ре­де­ля­ю­щие, из­ме­ня­ю­щие или объ­яс­ня­ю­щие ка­кое-ли­бо по­ло­же­ние До­го­во­ра.
3. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА
3.1. Арен­до­да­тель пред­став­ля­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние Иму­ще­ст­во, рас­по­ло­жен­ное по ад­ре­су: __________________________________________________________________________

3.2. Иму­ще­ст­во на­хо­дит­ся в го­су­дар­ст­вен­ной соб­ст­вен­но­с­ти.
4. СРОК АРЕН­ДЫ
4.1. Иму­ще­ст­во пре­до­став­ля­ет­ся Арен­да­то­ру во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние для са­мо­сто­я­тель­но­го осу­ще­ств­ле­ния ____________________________________________________________________________________

в со­от­вет­ст­вии с це­ле­вым на­зна­че­ни­ем в по­ряд­ке и на ус­ло­ви­ях, пре­ду­с­мо­т­рен­ных До­го­во­ром.

Арен­до­да­тель не от­ве­ча­ет за не­до­стат­ки сдан­но­го в арен­ду Иму­ще­ст­ва, ко­то­рые бы­ли им ого­во­ре­ны при за­клю­че­нии До­го­во­ра арен­ды или бы­ли за­ра­нее из­ве­ст­ны Арен­да­то­ру ли­бо долж­ны бы­ли быть об­на­ру­же­ны Арен­да­то­ром во вре­мя ос­мо­т­ра Иму­ще­ст­ва, или про­вер­ки его ис­прав­но­с­ти, или при за­клю­че­нии До­го­во­ра, или пе­ре­да­че Иму­ще­ст­ва в арен­ду.

4.2. Срок арен­ды ус­та­нав­ли­ва­ет­ся на ___________ лет с «____»_______________________ _____ г. по «____»___________________ ___ г.
5. РАЗ­МЕР И ПО­РЯ­ДОК ВНЕ­СЕ­НИЯ АРЕНД­НОЙ ПЛА­ТЫ
5.1. Став­ка аренд­ной пла­ты в ____________ г. со­став­ля­ет _________________________________ (_______________________________________________________) руб. за 1 кв. м в ме­сяц без уче­та НДС.

(про­пи­сью)

Сум­ма аренд­ной пла­ты, под­ле­жа­щая еже­ме­сяч­но­му вне­се­нию, оп­ре­де­ле­на в При­ло­же­нии 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру.

В слу­чае, ес­ли Иму­ще­ст­во сда­ет­ся в арен­ду с при­ле­га­ю­щим зе­мель­ным уча­ст­ком, то ве­ли­чи­на аренд­ной пла­ты за его ис­поль­зо­ва­ние оп­ре­де­ля­ет­ся от­дель­ным до­го­во­ром.

5.2. Аренд­ная пла­та из­ме­ня­ет­ся по ме­ре из­ме­не­ния ми­ни­маль­но­го раз­ме­ра оп­ла­ты тру­да по Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции и кор­рек­ти­ру­ет­ся со­от­вет­ст­ву­ю­щим рас­по­ря­же­ни­ем Гла­вы Ад­ми­ни­с­т­ра­ции Мос­ков­ской об­ла­с­ти (или его пер­во­го за­ме­с­ти­те­ля) с уче­том тем­пов ин­фля­ции. Арен­да­тор са­мо­сто­я­тель­но пе­ре­счи­ты­ва­ет став­ку аренд­ной пла­ты с пер­во­го чис­ла ме­ся­ца, сле­ду­ю­ще­го за опуб­ли­ко­ва­ни­ем со­от­вет­ст­ву­ю­ще­го нор­ма­тив­но­го до­ку­мен­та.

5.3. Раз­лич­но­го ро­да на­ло­ги, сбо­ры и пла­те­жи, ле­жа­щие на сто­ро­нах в свя­зи с До­го­во­ром, не мо­гут по­вли­ять на раз­мер аренд­ной пла­ты.

5.4. Аренд­ная пла­та мо­жет быть во вся­кое вре­мя из­ме­не­на по со­гла­ше­нию Арен­до­да­те­ля и Арен­да­то­ра.

5.5. Ес­ли Арен­да­тор, фак­ти­че­с­ки ис­поль­зуя Иму­ще­ст­во, сво­е­вре­мен­но не за­клю­чил До­го­вор арен­ды, то сум­ма аренд­ной пла­ты за пе­ри­од поль­зо­ва­ния Иму­ще­ст­вом до мо­мен­та под­пи­са­ния До­го­во­ра мо­жет быть взы­с­ка­на в трех­крат­ном раз­ме­ре.

5.6. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся еже­ме­сяч­но, без­на­лич­ным по­ряд­ком, на рас­чет­ный счет Ко­ми­те­та по фи­нан­сам и на­ло­го­вой по­ли­ти­ке Мос­ков­ской об­ла­с­ти _______________________________________________.

(но­мер сче­та)

При этом пла­те­жи за те­ку­щий ме­сяц арен­ды долж­ны быть пол­но­стью вне­се­ны Арен­да­то­ром не по­зд­нее 10 чис­ла сле­ду­ю­ще­го ме­ся­ца. Да­той уп­ла­ты аренд­ной пла­ты счи­та­ет­ся да­та при­ема бан­ком к ис­пол­не­нию пла­теж­но­го по­ру­че­ния Арен­да­то­ра. Пе­ре­чис­ле­ние НДС осу­ще­ств­ля­ет­ся Арен­да­то­ром са­мо­сто­я­тель­но в со­от­вет­ст­ву­ю­щие бю­д­же­ты на ос­но­ва­нии ука­за­ний ме­ст­ной на­ло­го­вой ин­спек­ции.

5.7. При при­ва­ти­за­ции Иму­ще­ст­ва, сдан­но­го в арен­ду, пра­во­пре­ем­ни­ком Арен­до­да­те­ля яв­ля­ет­ся ли­цо, став­шее соб­ст­вен­ни­ком ука­зан­но­го Иму­ще­ст­ва.
6. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА
6.1. Арен­да­тор впра­ве:

6.1.1. По окон­ча­нии сро­ка До­го­во­ра ли­бо при его до­сроч­ном рас­тор­же­нии изъ­ять из Иму­ще­ст­ва про­из­ве­ден­ные им улуч­ше­ния, ко­то­рые мо­гут быть от­де­ле­ны без вре­да от кон­ст­рук­ции Иму­ще­ст­ва.

6.1.2. Арен­да­тор об­ла­да­ет ины­ми пра­ва­ми, пре­ду­с­мо­т­рен­ны­ми за­ко­на­ми РФ, Мос­ков­ской об­ла­с­ти и на­сто­я­щим До­го­во­ром.

6.2. Арен­да­тор обя­зан:

6.2.1. При­нять от Ба­лан­со­дер­жа­те­ля Иму­ще­ст­во: при­ем-пе­ре­да­ча Иму­ще­ст­ва осу­ще­ств­ля­ет­ся с уча­с­ти­ем пред­ста­ви­те­ля Ко­ми­те­та по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­че­с­кое со­сто­я­ние Иму­ще­ст­ва на мо­мент пе­ре­да­чи.

6.2.2. Сво­е­вре­мен­но и в по­ряд­ке, ус­та­нов­лен­ном До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту за поль­зо­ва­ние Иму­ще­ст­вом.

6.2.3. Пред­став­лять в Ко­ми­тет ко­пии пла­теж­ных по­ру­че­ний за осу­ще­ств­ле­ние пре­ду­с­мо­т­рен­ных До­го­во­ром пла­те­жей аренд­ной пла­ты с от­мет­кой бан­ка об ис­пол­не­нии; ука­зан­ные ко­пии долж­ны быть пред­став­ле­ны в Ко­ми­тет в те­че­ние двух ра­бо­чих дней счи­тая со дня, ука­зан­но­го в от­мет­ке бан­ка об ис­пол­не­нии.

6.2.4. Ис­поль­зо­вать Иму­ще­ст­во ис­клю­чи­тель­но в со­от­вет­ст­вии с це­ле­вым на­зна­че­ни­ем, пре­ду­с­мо­т­рен­ным До­го­во­ром.

6.2.5. Со­блю­дать тех­ни­че­с­кие, са­ни­тар­ные, про­ти­во­по­жар­ные и иные тре­бо­ва­ния, предъ­яв­ля­е­мые к поль­зо­ва­нию не­жи­лы­ми по­ме­ще­ни­я­ми; экс­плу­а­ти­ро­вать Иму­ще­ст­во в со­от­вет­ст­вии с при­ня­ты­ми нор­ма­ми экс­плу­а­та­ции.

6.2.6. Со­дер­жать Иму­ще­ст­во в пол­ной ис­прав­но­с­ти до сда­чи его Ба­лан­со­дер­жа­те­лю по ак­ту; со­дер­жать в по­ряд­ке при­ле­га­ю­щую к Иму­ще­ст­ву тер­ри­то­рию, осу­ще­ств­лять ее бла­го­ус­т­рой­ст­во, озе­ле­не­ние и убор­ку му­со­ра.

6.2.7. Про­из­во­дить пе­ре­ус­т­рой­ст­во, пе­ре­пла­ни­ров­ку ли­бо иные из­ме­не­ния, за­тра­ги­ва­ю­щие кон­ст­рук­цию Иму­ще­ст­ва, лишь с пись­мен­но­го со­гла­сия Ба­лан­со­дер­жа­те­ля, а так­же по со­гла­со­ва­нию с ор­га­на­ми по­жнад­зо­ра, СЭС, энер­го­над­зо­ра и т.п.

6.2.8. Не­за­мед­ли­тель­но со­об­щать в Ко­ми­тет и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю обо всех на­ру­ше­ни­ях прав соб­ст­вен­ни­ка, а так­же на­ру­ше­ни­ях прав Арен­да­то­ра и пре­тен­зи­ях на Иму­ще­ст­во со сто­ро­ны тре­ть­их лиц.

6.2.9. Не­за­мед­ли­тель­но пре­до­став­лять упол­но­мо­чен­ным ли­цам Арен­до­да­те­ля и Ко­ми­те­та, а так­же пред­ста­ви­те­лям ор­га­нов, кон­тро­ли­ру­ю­щих со­блю­де­ние тре­­бова­ний, пе­ре­чис­лен­ных в п. 6.2.5, воз­мож­ность кон­тро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем Иму­ще­ст­ва (до­пуск в по­ме­ще­ние, ос­мотр, пред­став­ле­ние до­ку­мен­та­ции и т. д.); обес­пе­чи­вать бес­пре­пят­ст­вен­ный до­пуск ра­бот­ни­ков спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ных экс­плу­а­та­ци­он­ных и ре­монт­но-стро­и­тель­ных служб для про­из­вод­ст­ва ра­бот, но­ся­щих ава­рий­ный ха­­рактер.

6.2.10. Сво­е­вре­мен­но про­из­во­дить те­ку­щий ре­монт Иму­ще­ст­ва; ка­пи­таль­ный ре­монт Иму­ще­ст­ва осу­ще­ств­ля­ет­ся за счет средств Ба­лан­со­дер­жа­те­ля или иных средств.

6.2.11. Не по­зд­нее чем за два ме­ся­ца пись­мен­но со­об­щить в Ко­ми­тет и Ба­лан­со­дер­жа­те­лю об ос­во­бож­де­нии Иму­ще­ст­ва как в слу­чае ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра, так и при до­сроч­ном ос­во­бож­де­нии или о на­ме­ре­нии про­длить дей­ст­вие До­го­во­ра.

6.2.12. По ис­те­че­нии сро­ка До­го­во­ра, а так­же при до­сроч­ном ос­во­бож­де­нии Иму­ще­ст­ва пе­ре­дать в двух­не­дель­ный срок с мо­мен­та пре­кра­ще­ния до­го­вор­ных от­но­ше­ний его по ак­ту Ба­лан­со­дер­жа­те­лю c уча­с­ти­ем Ко­ми­те­та в ис­прав­ном со­сто­я­нии.

6.2.13. Обес­пе­чи­вать со­хран­ность арен­до­ван­но­го Иму­ще­ст­ва и за счет сво­их средств воз­ме­щать Ба­лан­со­дер­жа­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб от пор­чи при­ня­то­го в арен­ду Иму­ще­ст­ва.

6.2.14. За­ст­ра­хо­вать арен­до­ван­ное Иму­ще­ст­во, а так­же риск не­у­пла­ты аренд­ных пла­те­жей за свой счет и на их пол­ную сто­и­мость на весь срок арен­ды по со­гла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­лем.

6.2.15. За­клю­чить до­го­вор с Ба­лан­со­дер­жа­те­лем об экс­плу­а­та­ци­он­ных рас­хо­дах и рас­хо­дах, свя­зан­ных с со­дер­жа­ни­ем Иму­ще­ст­ва.

6.2.16. В те­че­ние де­ся­ти дней по­ме­с­тить в до­ступ­ном для обо­зре­ния ме­с­те зда­ния, в ко­то­ром рас­по­ло­же­но Иму­ще­ст­во, вы­ве­с­ку с ука­за­ни­ем ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вой фор­мы, на­и­ме­но­ва­ния, ад­ре­са и те­ле­фо­нов сво­е­го по­сто­ян­но дей­ст­ву­ю­ще­го ор­га­на.

6.3. Арен­да­тор не впра­ве:

6.3.1. Без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля (Ко­ми­те­та) сда­вать в суб­арен­ду Иму­ще­ст­во или его часть, а так­же пе­ре­да­вать лю­бым дру­гим спо­со­бом Иму­ще­ст­во или его часть в поль­зо­ва­ние тре­ть­им ли­цам.

6.3.2. Ис­поль­зо­вать пра­во арен­ды Иму­ще­ст­ва в ка­че­ст­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да в ус­тав­ный ка­пи­тал (фонд) дру­гих пред­при­я­тий.

6.4. Арен­да­тор по­сле ис­те­че­ния сро­ка До­го­во­ра име­ет при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пре­иму­ще­ст­вен­ное пра­во на за­клю­че­ние До­го­во­ра на но­вый срок. О на­ме­ре­нии за­клю­чить та­кой До­го­вор арен­ды Арен­да­тор обя­зан уве­до­мить Арен­до­да­те­ля в срок, ука­зан­ный в п. 6.2.11 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.
7. ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ БА­ЛАН­СО­ДЕР­ЖА­ТЕ­ЛЯ
7.1. Ба­лан­со­дер­жа­тель обя­зан:

7.1.1. В те­че­ние пя­ти дней с мо­мен­та за­клю­че­ния До­го­во­ра с уча­с­ти­ем Ко­ми­те­та пе­ре­дать Арен­да­то­ру Иму­ще­ст­во; при­ем-пе­ре­да­ча Иму­ще­ст­ва осу­ще­ств­ля­ет­ся по ак­ту, в ко­то­ром от­ра­жа­ет­ся тех­ни­че­с­кое со­сто­я­ние Иму­ще­ст­ва на мо­мент пе­ре­да­чи (При­ло­же­ние 2).

7.1.2. В слу­чае про­да­жи Иму­ще­ст­ва ли­бо ином из­ме­не­нии соб­ст­вен­ни­ка или вла­дель­ца уве­до­мить об этом Арен­да­то­ра не по­зд­нее чем за трид­цать дней до пред­по­ла­га­е­мо­го из­ме­не­ния.
8. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ СТО­РОН
8.1. В слу­чае не­со­блю­де­ния по­ряд­ка и сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в со­от­вет­ст­ву­ю­щий бю­д­жет за каж­дый день про­сроч­ки пе­ни в раз­ме­ре 0,7% от сум­мы про­сро­чен­но­го пла­те­жа. На­ча­лом при­ме­не­ния дан­ных санк­ций счи­та­ет­ся сле­ду­ю­щий день по­сле сро­ка уп­ла­ты оче­ред­но­го пла­те­жа.

При про­сроч­ке оче­ред­но­го пла­те­жа свы­ше двух ме­ся­цев Арен­до­да­тель впра­ве в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке до­сроч­но рас­торг­нуть До­го­вор.

8.2. При на­ру­ше­нии п. 6.2.4—6.2.10, 6.2.14, 6.2.16 Арен­до­да­тель впра­ве в ус­та­нов­лен­ном за­ко­ном по­ряд­ке до­сроч­но рас­торг­нуть До­го­вор.

8.3. Ес­ли при на­ступ­ле­нии стра­хо­во­го слу­чая по До­го­во­ру стра­хо­ва­ния, за­клю­чен­но­му в со­от­вет­ст­вии с п. 6.2.14, вы­пла­чен­ное стра­хо­вое воз­ме­ще­ние не по­кры­ва­ет ре­аль­ный ущерб, при­чи­нен­ный Иму­ще­ст­ву, Арен­да­тор обя­зан в те­че­ние де­ся­ти дней счи­тая со дня по­лу­че­ния стра­хо­во­го воз­ме­ще­ния воз­ме­с­тить раз­ни­цу меж­ду ре­аль­ным ущер­бом и по­лу­чен­ным стра­хо­вым воз­ме­ще­ни­ем.

8.4. При на­ру­ше­нии п. 6.3 До­го­во­ра Арен­да­тор обя­зан уп­ла­тить в со­от­вет­ст­ву­ю­щий бю­д­жет штраф в раз­ме­ре 500% от сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты, при этом Арен­до­да­тель впра­ве до­сроч­но рас­торг­нуть До­го­вор. Ука­зан­ное на­ру­ше­ние так­же вле­чет при­зна­ние не­дей­ст­ви­тель­ным До­го­во­ра, в со­от­вет­ст­вии с ко­то­рым Иму­ще­ст­во или его часть пе­ре­да­ны в суб­арен­ду или поль­зо­ва­ние тре­ть­им ли­цам ли­бо пра­во арен­ды ис­поль­зо­ва­но в ка­че­ст­ве пред­ме­та за­ло­га или вкла­да (не­за­ви­си­мо от то­го, как на­зван этот До­го­вор).

8.5. При не­ис­пол­не­нии обя­зан­но­с­ти, пре­ду­с­мо­т­рен­ной в п. 6.2.12 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лю за все вре­мя про­сроч­ки воз­вра­та Иму­ще­ст­ва аренд­ную пла­ту и, кро­ме то­го, воз­ме­ща­ет убыт­ки, при­чи­нен­ные Арен­до­да­те­лю, в ча­с­ти, не по­кры­той сум­мой аренд­ных пла­те­жей.
9. УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ И СО­ОБ­ЩЕ­НИЯ
9.1. Все уве­дом­ле­ния и со­об­ще­ния, на­прав­ля­е­мые в со­от­вет­ст­вии с До­го­во­ром или в свя­зи с ним, долж­ны со­став­лять­ся в пись­мен­ной фор­ме и бу­дут счи­тать­ся по­дан­ны­ми над­ле­жа­щим об­ра­зом, ес­ли они по­сла­ны за­каз­ным пись­мом, по те­ле­тай­пу, по те­ле­гра­фу, те­ле­фак­су или до­став­ле­ны лич­но по юри­ди­че­с­ким ад­ре­сам сто­рон.

9.2. Сто­ро­ны обя­зу­ют­ся не­за­мед­ли­тель­но уве­дом­лять друг дру­га об из­ме­не­нии сво­их ад­ре­сов и бан­ков­ских рек­ви­зи­тов. Не­ис­пол­не­ние сто­ро­ной на­сто­я­ще­го пунк­та ли­ша­ет ее пра­ва ссы­лать­ся на то, что пре­ду-
­с­мо­т­рен­ные До­го­во­ром уве­дом­ле­ние или пла­теж не бы­ли про­из­ве­де­ны над­ле­жа­щим об­ра­зом.

При­зна­ет­ся офи­ци­аль­ным уве­дом­ле­ни­ем пуб­ли­ка­ция в ме­ст­ной пе­ча­ти со­от­вет­ст­ву­ю­ще­го объ­яв­ле­ния.

9.3. Да­той на­прав­ле­ния поч­то­во­го уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния счи­та­ет­ся да­та штем­пе­ля поч­то­во­го ве­дом­ст­ва ме­с­та от­прав­ле­ния о при­ня­тии пись­ма или те­ле­грам­мы, или да­та на­прав­ле­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния по те­ле­тай­пу, те­ле­фак­су, или да­та лич­но­го вру­че­ния уве­дом­ле­ния или со­об­ще­ния сто­ро­не, или да­та со­от­вет­ст­ву­­ющей пуб­ли­ка­ции.
10. ПРО­ЧИЕ УС­ЛО­ВИЯ
10.1. Сто­ро­ны при­ни­ма­ют ме­ры к не­по­сред­ст­вен­но­му уре­гу­ли­ро­ва­нию спо­ров, воз­ни­ка­ю­щих из До­го­во­ра. Спо­ры, не уре­гу­ли­ро­ван­ные сто­ро­на­ми не­по­сред­ст­вен­но, ре­ша­ют­ся в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке.

При раз­ре­ше­нии спо­ров, воз­ни­ка­ю­щих в свя­зи с До­го­во­ром, пред­ста­ви­те­лем Арен­до­да­те­ля по всем во­про­сам, свя­зан­ным с раз­ре­ше­ни­ем спо­ров, яв­ля­ет­ся Ко­ми­тет.

10.2. Лю­бые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния к До­го­во­ру дей­ст­ви­тель­ны лишь при ус­ло­вии, что они со­вер­ше­ны в пись­мен­ной фор­ме и под­пи­са­ны над­ле­жа­ще упол­но­мо­чен­ны­ми на то пред­ста­ви­те­ля­ми сто­рон.

10.3. При­ло­же­ния к До­го­во­ру со­став­ля­ют его не­отъ­ем­ле­мую часть.

10.4. Ес­ли ка­кое-ли­бо из по­ло­же­ний До­го­во­ра ста­но­вит­ся не­дей­ст­ви­тель­ным, это не за­тра­ги­ва­ет дей­ст­ви­тель­но­с­ти ос­таль­ных по­ло­же­ний. В этом слу­чае сто­ро­ны, на­сколь­ко это до­пу­с­ти­мо в пра­во­вом от­но­ше­нии, в воз­мож­но бо­лее ко­рот­кий срок до­го­ва­ри­ва­ют­ся о за­ме­не не­дей­ст­ви­тель­но­го по­ло­же­ния по­ло­же­ни­ем, со­хра­ня­ю­щим эко­но­ми­че­с­кие ин­те­ре­сы сто­рон.

11. ЮРИ­ДИ­ЧЕ­С­КИЕ АД­РЕ­СА, БАН­КОВ­СКИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ
Арен­до­да­тель ________________________________________________________

Арен­да­тор __________________________________________________________.
12. Под­пи­си сто­рон

Арен­до­да­тель _________________

Арен­да­тор ____________________.
УТ­ВЕРЖ­ДАЮ:

Пред­се­да­тель Мо­собл­ко­ми­му­ще­ст­ва

(за­ме­с­ти­тель пред­се­да­те­ля)

___________ ____________________________________

(под­пись) (фамилия, имя, отчество)

«___»____________________ ______ г.


М.П.


АКТ № ___
приема-передачи в аренду нежилого помещения (здания), расположенного по адресу:

____________________________________________________________________________________________
от _________________________________________________________________________________________
Мы, ни­же­под­пи­сав­ши­е­ся, пред­ста­ви­тель Ба­лан­со­дер­жа­те­ля _____________________________________

____________________________________________________________________________________________
в ли­це ______________________________________________________________________________________

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

и Арен­да­то­ра _______________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

в ли­це ______________________________________________________________________________________

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

со­ста­ви­ли на­сто­я­щий Акт о сле­ду­ю­щем:

на ос­но­ва­нии До­го­во­ра арен­ды, за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­но­го в Ко­ми­те­те по уп­рав­ле­нию иму­ще­ст­вом Мос­ков­ской об­ла­с­ти под № _______ от _____________________, Ба­лан­со­дер­жа­тель в при­сут­ст­вии пред­ста­ви­те­ля Ко­ми­те­та пе­ре­да­ет Арен­да­то­ру во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние не­жи­лое по­ме­ще­ние (зда­ние):

по ад­ре­су ________________________________________________________________________________,

пло­ща­дью _________ кв. м, ба­лан­со­вой сто­и­мо­с­тью _______ тыс. руб. со­глас­но тех­ни­че­с­ко­му па­с­пор­ту БТИ _______________ от _______________________;

тех­ни­че­с­кое со­сто­я­ние вы­ше­ука­зан­но­го не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (зда­ния) на мо­мент его пе­ре­да­чи ха­рак­те­ри­зу­ет­ся сле­ду­ю­щим (в том чис­ле про­цент из­но­са, не­об­хо­ди­мость про­ве­де­ния те­ку­ще­го или ка­пи­таль­но­го ре­мон­та и т.п.):

а) со­сто­я­ние стен _________________________________________________________________________,

б) со­сто­я­ние по­ла _________________________________________________________________________,

в) со­сто­я­ние по­тол­ка ______________________________________________________________________,

г) со­сто­я­ние окон _________________________________________________________________________,

д) со­сто­я­ние дру­гих кон­ст­рук­ций ____________________________________________________________

е) и со­от­вет­ст­ву­ет тре­бо­ва­ни­ям по его экс­плу­а­та­ции;

ж) дан­ный Акт не яв­ля­ет­ся до­ку­мен­том на пра­во соб­ст­вен­но­с­ти и (или) при­ва­ти­за­ции арен­ду­е­мо­го не­жи­ло­го по­ме­ще­ния (зда­ния).

При­ло­же­ние: ко­пия тех­ни­че­с­ко­го па­с­пор­та БТИ № _______ от ___________________________.
Пе­ре­дал Арен­да­тор ___________________________________________________

При­нял Ба­лан­со­дер­жа­тель _____________________________________________.


ДО­ГО­ВОР

на аренду помещений под офис
г. __________________ «____»_________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем «Арен­до­да­тель», в ли­це ________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и __________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Арен­да­тор», в ли­це _________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор аренды о ни­же­сле­ду­ю­щем:
1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА
1.1. Арен­до­да­тель сда­ет арен­да­то­ру по­ме­ще­ние под офис ______________________________________

___________________________________________________________________________________________.

По­ме­ще­ние обо­ру­до­ва­но: __________________________________________________________________.

Вме­с­те с по­ме­ще­ни­ем в аренд­ное поль­зо­ва­ние пред­ла­га­ет­ся сле­ду­ю­щее: __________________________

___________________________________________________________________________________________.

1.2. Ес­ли Арен­до­да­тель не ме­нее чем за ____________________ до окон­ча­ния сро­ка арен­ды пись­мен­но не под­твер­дил его про­дле­ние, аренд­ный До­го­вор пре­кра­ща­ет свое дей­ст­вие.
2. ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН
2.1. Арен­да­тор при­ни­ма­ет на се­бя сле­ду­ю­щие обя­за­тель­ст­ва:

в те­че­ние пя­ти дней по­сле под­пи­са­ния на­сто­я­ще­го До­го­во­ра про­из­ве­с­ти вы­пла­ту аренд­ной пла­ты Арен­до­да­те­лю со­глас­но ус­ло­ви­ям на­сто­я­ще­го До­го­во­ра;

не пе­ре­да­вать пра­во на арен­ду дру­гим ор­га­ни­за­ци­ям без пись­мен­но­го раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля;

стро­го со­блю­дать ус­ло­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

2.2. Арен­до­да­тель при­ни­ма­ет на се­бя сле­ду­ю­щие обя­за­тель­ст­ва:

в пе­ри­од дей­ст­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра не при­ни­мать уча­с­тия в де­я­тель­но­с­ти Арен­да­то­ра;

стро­го со­блю­дать ус­ло­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.
3. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ СТО­РОН
3.1. Арен­да­тор не­сет ма­те­ри­аль­ную от­вет­ст­вен­ность за не­вы­пол­не­ние им ус­ло­вий на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и в слу­чае их на­ру­ше­ния обя­зан воз­ме­с­тить Арен­до­да­те­лю все убыт­ки, воз­ник­шие по сво­ей ви­не.

3.2. В слу­чае ес­ли Арен­да­тор на­ру­шил ус­ло­вие на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, пре­ду­с­мо­т­рен­ное п. 3, Арен­до­да­тель в од­но­сто­рон­нем по­ряд­ке име­ет пра­во не­мед­лен­но рас­торг­нуть До­го­вор, при этом Арен­да­тор воз­ме­ща­ет Арен­до­да­те­лю на­не­сен­ный ему ущерб.

3.3. Арен­до­да­тель не не­сет от­вет­ст­вен­но­с­ти за не­вы­пол­не­ние Арен­да­то­ром сво­их обя­за­тельств.

3.4. Арен­да­тор в слу­чае за­держ­ки им аренд­ной пла­ты Арен­до­да­те­лю вы­пла­чи­ва­ет пе­ню в раз­ме­ре ____% за каж­дый день про­сроч­ки сум­мы про­сро­чен­но­го пла­те­жа.

3.5. Сто­ро­ны не­сут ма­те­ри­аль­ную от­вет­ст­вен­ность за не­до­сто­вер­ность ин­фор­ма­ции, пе­ре­дан­ной дру­гой Сто­ро­не, и обя­за­ны воз­ме­с­тить убыт­ки, ес­ли ис­поль­зо­ва­ние не­до­сто­вер­ной ин­фор­ма­ции по­влек­ло за со­бой та­ко­вые.

3.6. Сто­ро­ны не не­сут от­вет­ст­вен­но­с­ти по сво­им обя­за­тель­ст­вам, ес­ли в пе­ри­од дей­ст­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра про­изо­ш­ли из­ме­не­ния в дей­ст­ву­ю­щем за­ко­но­да­тель­ст­ве, де­ла­ю­щие не­воз­мож­ным их вы­пол­не­ние.
4. УС­ЛО­ВИЯ РАС­ЧЕ­ТА
4.1. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся за при­об­ре­тен­ное в арен­ду пра­во по­сто­ян­но­го по­се­ти­те­ля на ука­зан­ный вы­ше срок уп­ла­тить Арен­до­да­те­лю____________________________ (_________________________________) руб.
5. ПО­РЯ­ДОК РАС­СМО­Т­РЕ­НИЯ СПО­РОВ
5.1. Сто­ро­ны до­го­во­ри­лись при­ни­мать все ме­ры к раз­ре­ше­нию раз­но­гла­сий меж­ду ни­ми дву­сто­рон­ни­ми пе­ре­го­во­ра­ми.

5.2. В слу­чае ес­ли Сто­ро­ны не до­стиг­ли вза­им­но­го со­гла­сия, спо­ры рас­сма­т­ри­ва­ют­ся в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом и мо­гут пе­ре­да­вать­ся в ар­би­т­раж­ный или тре­тей­ский суд.
6. СРОК ДЕЙ­СТ­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА
6.1. Срок дей­ст­вия До­го­во­ра ус­та­нав­ли­ва­ет­ся с да­ты под­пи­са­ния до «___»__________________ ____ г. окон­ча­ния сро­ка арен­ды.
7. АД­РЕ­СА, РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ И ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН
Арен­до­да­тель _________________________________________

Арен­да­тор ___________________________________________
8. Под­пи­си сто­рон:
Арен­до­да­тель _________________________________________

Арен­да­тор ___________________________________________.


ДО­ГО­ВОР

субаренды нежилого помещения
г. ___________________ «____»_________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем «Арен­до­да­тель», в ли­це _______________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и __________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Субарен­да­тор», в ли­це ______________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор субаренды о ни­же­сле­ду­ю­щем:
1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА
1.1. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся пре­до­ста­вить Суб­арен­да­то­ру по­ме­ще­ние, меб­ли­ро­ван­ное под офис, со­сто­я­щее из __________________ (об­щая пло­щадь ________ кв. м), на­хо­дя­ще­е­ся в зда­нии __________ по ад­ре­су: ______________________________________________________________________.

1.2. Дан­ный До­го­вор за­клю­ча­ет­ся с пись­мен­но­го со­гла­сия Арен­до­да­те­ля, дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии пра­ва соб­ст­вен­но­с­ти на дан­ное по­ме­ще­ние.
2. ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН
2.1. Арен­да­тор обя­зан:

а) пре­до­ста­вить в поль­зо­ва­ние Суб­арен­да­то­ра по­ме­ще­ние в срок, пре­ду­с­мо­т­рен­ный дан­ным До­го­во­ром;

б) пре­ду­пре­дить Суб­арен­да­то­ра обо всех обя­за­тель­ст­вах Арен­да­то­ра пе­ред Арен­до­да­те­лем, вы­те­ка­ю­щих из До­го­во­ра арен­ды на не­жи­лое по­ме­ще­ние;

в) пре­ду­пре­дить Суб­арен­да­то­ра обо всех пра­вах тре­ть­их лиц на сда­ва­е­мое в суб­арен­ду иму­ще­ст­во;

г) тре­бо­вать от Арен­до­да­те­ля про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та за счет сво­их средств;

д) сле­дить за ис­поль­зо­ва­ни­ем по­ме­ще­ния по на­зна­че­нию.

2.2. Суб­арен­да­тор обя­зан:

а) под­дер­жи­вать иму­ще­ст­во в ис­прав­ном со­сто­я­нии;

б) про­во­дить за свой счет те­ку­щий ре­монт;

в) сво­е­вре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту в раз­ме­ре и сро­ки, оп­ре­де­лен­ные на­сто­я­щим До­го­во­ром.
3. СТО­И­МОСТЬ И УС­ЛО­ВИЯ ОП­ЛА­ТЫ
3.1. За пре­до­став­лен­ное по­ме­ще­ние Суб­арен­да­тор еже­ме­сяч­но уп­ла­чи­ва­ет Арен­да­то­ру сум­му в раз­ме­ре ______________________ (____________________________________________________) руб. за 1 кв. м.

3.2. Дан­ная сум­ма под­ле­жит оп­ла­те не по­зд­нее ___-го чис­ла каж­до­го ме­ся­ца.

3.3. Раз­мер аренд­ной пла­ты мо­жет из­ме­нять­ся не ча­ще од­но­го ра­за в год.
4. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ СТО­РОН
4.1. За не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние сво­их обя­за­тельств Сто­ро­ны впра­ве тре­бо­вать до­сроч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра и воз­ме­ще­ния убыт­ков.

4.2. В слу­чае су­ще­ст­вен­но­го на­ру­ше­ния Суб­арен­да­то­ром сро­ков вне­се­ния аренд­ной пла­ты Арен­да­тор впра­ве тре­бо­вать от не­го до­сроч­но­го вне­се­ния аренд­ной пла­ты, но не бо­лее чем за два сро­ка под­ряд.

5. СРОК ДЕЙ­СТ­ВИЯ ДО­ГО­ВО­РА

И УС­ЛО­ВИЯ РАС­ТОР­ЖЕ­НИЯ
5.1. На­сто­я­щий До­го­вор всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та пе­ре­да­чи иму­ще­ст­ва во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние и дей­ст­ву­ет _____________.

По со­гла­ше­нию Сто­рон этот срок мо­жет быть про­длен. Пе­ре­да­ча иму­ще­ст­ва на­сту­па­ет на сле­ду­ю­щий день по­сле под­пи­са­ния До­го­во­ра.

5.2. До­го­вор мо­жет быть рас­торг­нут до­сроч­но толь­ко в слу­чае не­вы­пол­не­ния од­ной из Сто­рон сво­их обя­за­тельств.
6. ПРО­ЧИЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ
6.1. Срок дей­ст­вия дан­но­го До­го­во­ра не мо­жет пре­вы­шать сро­ка дей­ст­вия До­го­во­ра арен­ды меж­ду Арен­да­то­ром и Арен­до­да­те­лем.

6.2. В слу­чае до­сроч­но­го рас­тор­же­ния До­го­во­ра арен­ды не­жи­ло­го по­ме­ще­ния Суб­арен­да­тор име­ет пре­иму­ще­ст­вен­ное пра­во на за­клю­че­ние с ним До­го­во­ра арен­ды на иму­ще­ст­во, на­хо­див­ше­е­ся в его поль­зо­ва­нии в со­от­вет­ст­вии с До­го­во­ром суб­арен­ды, в пре­де­лах ос­тав­ше­го­ся сро­ка.

6.3. Все спо­ры и раз­но­гла­сия сто­ро­ны обя­зу­ют­ся ре­шать пу­тем пе­ре­го­во­ров. При не­уре­гу­ли­ро­ва­нии Сто­ро­на­ми воз­ник­ших раз­но­гла­сий спор пе­ре­да­ет­ся на ре­ше­ние Ар­би­т­раж­но­го су­да г. _________________.

6.4. До­го­вор со­став­лен в двух эк­земп­ля­рах, по од­но­му для каж­дой сто­ро­ны.
7. ЮРИ­ДИ­ЧЕ­С­КИЕ АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН
Арен­до­да­тель _________________________________________

Суб­арен­да­тор _________________________________________
8. Под­пи­си сто­рон:
Арен­до­да­тель _________________________________________

Суб­арен­да­тор ________________________________________.

ПРИ­МЕР­НЫЙ ДО­ГО­ВОР
аренды земельных долей при множественности лиц
на стороне арендодателей
По на­сто­я­ще­му До­го­во­ру соб­ст­вен­ни­ки зе­мель­ных до­лей, да­лее име­ну­е­мые Арен­до­да­те­ля­ми, спи­сок, па­с­порт­ные дан­ные ко­то­рых и рек­ви­зи­ты их сви­де­тельств на пра­во соб­ст­вен­но­с­ти на зем­лю ука­за­ны в При­ло­же­нии № 1 к на­сто­я­ще­му До­го­во­ру, пе­ре­да­ют в арен­ду свои до­ли в ли­це _______________________ ____________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

дей­ст­ву­ю­ще­го на ос­но­ва­нии ___________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­ных(ого) «____»__________________________ _____ г. № ________, или кре­с­ть­ян­ско­му (фер­мер­ско­му) хо­зяй­ст­ву в ли­це _______________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы)

да­лее име­ну­е­мо­му Арен­да­то­ром, ко­то­рый при­ни­ма­ет в арен­ду зе­мель­ные до­ли об­щей пло­ща­дью сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных уго­дий ________ га, с ка­че­ст­вен­ной оцен­кой _____ бал­ло­гек­та­ров из них, паш­ни _____ га, ________ бал­ло­гек­та­ров для про­из­вод­ст­ва сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ной про­дук­ции на ни­же­сле­ду­ю­щих ус­ло­ви­ях:

1. На­сто­я­щий До­го­вор за­клю­чен сро­ком на ___________________ и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его ре­ги­с­т­ра­ции в ко­ми­те­те по зе­мель­ным ре­сур­сам и зем­ле­у­с­т­рой­ст­ву _______________________ рай­о­на.

2. По ис­те­че­нии сро­ка дей­ст­вия До­го­во­ра он мо­жет быть про­длен по до­го­во­рен­но­с­ти сто­рон. При этом сто­ро­ны не по­зд­нее чем за ______________ до ис­те­че­ния сро­ка его дей­ст­вия долж­ны уве­до­мить друг дру­га в пись­мен­ной фор­ме о сво­их на­ме­ре­ни­ях.

3. Аренд­ная пла­та за зе­мель­ные до­ли в де­неж­ном вы­ра­же­нии со­став­ля­ет ___________ тыс. руб. в год (________________ ми­ни­маль­ных раз­ме­ров оп­ла­ты тру­да) и уве­ли­чи­ва­ет­ся про­пор­ци­о­наль­но уве­ли­че­нию ми­ни­маль­ной за­ра­бот­ной пла­ты.

В раз­ме­ре вы­ше­ука­зан­ной сум­мы Арен­до­да­те­ли мо­гут по­лу­чать аренд­ную пла­ту в де­неж­ной фор­ме, в ви­де на­ту­раль­ной оп­ла­ты (про­дук­ци­ей) и ока­за­ния ус­луг или пу­тем ком­би­ни­ро­ван­ных вы­плат.

По на­сто­я­ще­му До­го­во­ру аренд­ная пла­та вы­пла­чи­ва­ет­ся в ви­де и раз­ме­ре в со­от­вет­ст­вии с гра­фи­ком, при­ве­ден­ным в При­ло­же­нии.

На­ло­го­вые и иные пла­те­жи за зем­лю мо­гут за­счи­ты­вать­ся в счет аренд­ной пла­ты при на­ли­чии со­гла­ше­ния сто­рон в слу­чае их уп­ла­ты Арен­да­то­ром.

Кон­крет­ные ви­ды аренд­ной пла­ты для каж­до­го Арен­до­да­те­ля ус­та­нав­ли­ва­ют­ся до­пол­ни­тель­ны­ми со­гла­ше­ни­я­ми меж­ду сто­ро­на­ми, ко­то­рые яв­ля­ют­ся не­отъ­ем­ле­мой ча­с­тью на­сто­я­ще­го До­го­во­ра (При­ло­же­ние № 2).

Раз­мер аренд­ной пла­ты мо­жет пе­ре­сма­т­ри­вать­ся по со­гла­ше­нию сто­рон.

Вы­пла­ту на­ло­го­вых и иных пла­те­жей за зем­лю при­ни­ма­ет на се­бя___________________ (Арен­до­да­те­ли или Арен­да­тор).

В слу­чае не­у­пла­ты аренд­ной пла­ты в ус­та­нов­лен­ные До­го­во­ром сро­ки Арен­да­тор уп­ла­чи­ва­ет Арен­до­да­те­лям не­у­стой­ку про­сроч­ки в раз­ме­ре ___% от сум­мы не­у­пла­ты за каж­дый день про­сроч­ки, но не бо­лее ____% сум­мы го­до­вой аренд­ной пла­ты.

Не­ис­поль­зо­ва­ние зе­мель­ных до­лей Арен­да­то­ром не мо­жет слу­жить ос­но­ва­ни­ем для от­ка­за в вы­пла­те аренд­ной пла­ты Арен­до­да­те­лям.

4. Арен­да­тор име­ет пра­во:

а) осу­ще­ств­лять от име­ни Арен­до­да­те­лей дей­ст­вия по вы­де­ле­нию в на­ту­ре зе­мель­но­го мас­си­ва, пло­щадь ко­то­ро­го со­от­вет­ст­ву­ет ко­ли­че­ст­ву арен­до­ван­ных зе­мель­ных до­лей с уче­том ка­че­ст­ва зе­мель в бал­ло­гек­та­рах;

б) ис­поль­зо­вать зе­мель­ный уча­с­ток, со­от­вет­ст­ву­ю­щий арен­до­ван­ным зе­мель­ным до­лям, толь­ко для про­из­вод­ст­ва сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ной про­дук­ции;

в) на во­зоб­нов­ле­ние в пре­иму­ще­ст­вен­ном по­ряд­ке До­го­во­ра на но­вый срок или вы­куп зе­мель­ных до­лей при их про­да­же на про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми;

г) про­из­во­дить улуч­ше­ние зе­мель с уче­том эко­ло­ги­че­с­ких тре­бо­ва­ний. В слу­ча­ях, ког­да Арен­да­тор про­из­вел улуч­ше­ние зе­мель за счет соб­ст­вен­ных средств по со­гла­со­ва­нию с Арен­до­да­те­ля­ми, Арен­да­тор име­ет пра­во по­сле пре­кра­ще­ния До­го­во­ра на воз­ме­ще­ние сто­и­мо­с­ти за­трат на эти улуч­ше­ния, ес­ли иное не пре­ду­с­мо­т­ре­но До­го­во­ром арен­ды. При про­ве­де­нии улуч­ше­ния зе­мель без со­гла­сия Арен­до­да­те­лей за­тра­ты на улуч­ше­ние воз­ме­ще­нию не под­ле­жат;

д) по­тре­бо­вать умень­ше­ния раз­ме­ра аренд­ной пла­ты, ес­ли в си­лу об­сто­я­тельств, за ко­то­рые он не от­ве­ча­ет, ус­ло­вия поль­зо­ва­ния, пре­ду­с­мо­т­рен­ные на­сто­я­щим До­го­во­ром, или со­сто­я­ние зе­мель су­ще­ст­вен­но ухуд­ши­лись;

е) об­ра­щать­ся в суд по во­про­сам на­ру­ше­ния Арен­до­да­те­ля­ми ус­ло­вий и по­ло­же­ний на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

5. Арен­да­тор обя­зан:

а) со­блю­дать ус­та­нов­лен­ный ре­жим ис­поль­зо­ва­ния зе­мель;

б) не со­вер­шать дей­ст­вий, при­во­дя­щих к ухуд­ше­нию ка­че­ст­вен­ных ха­рак­те­ри­с­тик зе­мель и эко­ло­ги­че­-
с­кой об­ста­нов­ки на арен­до­ван­ном зе­мель­ном мас­си­ве;

в) воз­ме­щать Арен­до­да­те­лям убыт­ки в свя­зи с ухуд­ше­ни­ем ка­че­ст­ва зе­мель в ре­зуль­та­те сво­ей хо­зяй­ст­вен­ной де­я­тель­но­с­ти;

г) сво­е­вре­мен­но, в со­от­вет­ст­вии с До­го­во­ром, вно­сить аренд­ную пла­ту;

д) по­сле окон­ча­ния сро­ка дей­ст­вия До­го­во­ра воз­вра­тить Арен­до­да­те­лям зе­мель­ный мас­сив в со­сто­я­нии и ка­че­ст­ве не ху­же пер­во­на­чаль­но­го.

6. Арен­до­да­те­ли име­ют пра­во:

а) вно­сить по со­гла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром в До­го­вор не­об­хо­ди­мые из­ме­не­ния и до­пол­не­ния, вы­те­ка­ю­щие из дей­ст­ву­ю­щих за­ко­но­да­тель­ных и нор­ма­тив­ных ак­тов, ре­гу­ли­ру­ю­щих ис­поль­зо­ва­ние зе­мель;

б) на воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­че­ст­ва зе­мель в ре­зуль­та­те де­я­тель­но­с­ти Арен­да­то­ра;

в) по­се­щать зе­мель­ный мас­сив в це­лях кон­тро­ля за ис­поль­зо­ва­ни­ем и со­сто­я­ни­ем зе­мель;

г) об­ра­щать­ся в суд по во­про­сам на­ру­ше­ния Арен­да­то­ром ус­ло­вий и по­ло­же­ний на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

7. Арен­до­да­те­ли обя­за­ны:

а) вы­пол­нять в пол­ном объ­е­ме все ус­ло­вия До­го­во­ра;

б) не вме­ши­вать­ся в хо­зяй­ст­вен­ную де­я­тель­ность Арен­да­то­ра;

в) в слу­ча­ях, свя­зан­ных с не­об­хо­ди­мо­с­тью изъ­я­тия у Арен­до­да­те­лей зе­мель­но­го уча­ст­ка для го­су­дар­ст­вен­ных и му­ни­ци­паль­ных нужд, воз­ме­с­тить Арен­да­то­ру воз­ни­ка­ю­щие при этом убыт­ки, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, при­ни­мая во вни­ма­ние свои ин­те­ре­сы и ин­те­ре­сы Арен­да­то­ра;

г) обес­пе­чить воз­мож­ность ре­а­ли­за­ции Арен­да­то­ром пре­иму­ще­ст­вен­но­го пра­ва на про­дле­ние До­го­во­ра или пра­ва вы­ку­па зе­мель­ных до­лей при про­чих рав­ных ус­ло­ви­ях пе­ред дру­ги­ми ли­ца­ми.

8. Сто­ро­ны со­глас­ны не­сти рас­хо­ды, свя­зан­ные с оформ­ле­ни­ем и ре­ги­с­т­ра­ци­ей на­сто­я­ще­го До­го­во­ра и вы­де­ле­ни­ем зе­мель­но­го мас­си­ва в на­ту­ре сле­ду­ю­щим об­ра­зом: _____________________________________.

9. Из­ме­не­ние ус­ло­вий До­го­во­ра и его пре­кра­ще­ние до ис­те­че­ния сро­ка до­пу­с­ка­ет­ся по пись­мен­но­му со­гла­ше­нию Сто­рон, но до на­ча­ла или по­сле окон­ча­ния по­ле­вых сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных ра­бот.

До­сроч­ное рас­тор­же­ние До­го­во­ра в од­но­сто­рон­нем по­ряд­ке воз­мож­но толь­ко по ре­ше­нию су­да.

За на­ру­ше­ние ус­ло­вий До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут от­вет­ст­вен­ность в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции.

10. Зе­мель­ные спо­ры раз­ре­ша­ют­ся в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции су­дом или ар­би­т­раж­ным су­дом.

11. На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в трех эк­земп­ля­рах, име­ю­щих оди­на­ко­вую юри­ди­че­с­кую си­лу, один из ко­то­рых на­хо­дит­ся у од­но­го из Арен­до­да­те­лей по их со­гла­ше­нию _______________________, вто­рой — у Арен­да­то­ра, тре­тий — у ор­га­ни­за­ции, осу­ще­ст­вив­шей ре­ги­с­т­ра­цию на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

Каж­до­му Арен­до­да­те­лю вы­да­ет­ся ко­пия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра.

12. К До­го­во­ру при­ла­га­ют­ся:

а) план гра­ниц зе­мель­но­го уча­ст­ка (мас­си­ва), пе­ре­дан­но­го в арен­ду в счет зе­мель­ных до­лей (по­сле ус­та­нов­ле­ния гра­ниц в на­ту­ре);

б) спи­сок Арен­до­да­те­лей (При­ло­же­ние № 1);

в) до­пол­ни­тель­ные со­гла­ше­ния об ус­ло­ви­ях вне­се­ния аренд­ной пла­ты (При­ло­же­ние № 2);

г) гра­фик рас­че­тов по аренд­ным пла­те­жам.
На­сто­я­щий До­го­вор под­пи­сан «_____»______________________ ____ г.
Ад­ре­са и под­пи­си сто­рон:
ДО­ГО­ВОР

аренды земель сельскохозяйственного назначения
г. __________________ «____»________________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем «Арен­до­да­тель», в ли­це ________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и __________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Арен­да­тор», в ли­це _________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор аренды о ни­же­сле­ду­ю­щем:
1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА

1.1. Арен­до­да­тель сда­ет, а Арен­да­тор при­ни­ма­ет в арен­ду _______________________________________

____________________________________________________________________________________________

(с пра­вом или без пра­ва по­сле­ду­ю­ще­го вы­ку­па) зе­мель­ные уча­ст­ки об­щей пло­ща­дью ________ га, со­глас­но при­ла­га­е­мой экс­пли­ка­ции зе­мель, для _____________________________________________________ це­лей.

(ука­за­ния це­ли)

1.2. На­сто­я­щий До­го­вор за­клю­чен сро­ком на _______ лет и всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его ре­ги­с­т­ра­ции в ______________________________________________________________________________________.

(на­и­ме­но­ва­ние ре­ги­с­т­ри­ру­ю­ще­го ор­га­на)
2. АРЕНД­НАЯ ПЛА­ТА

2.1. Об­щая сум­ма еже­год­ной пла­ты за арен­до­ван­ные зе­мель­ные уча­ст­ки со­став­ля­ет _____________ руб.

2.2. Раз­мер аренд­ной пла­ты ус­та­нов­лен на срок ________ лет.

2.3. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся Арен­да­то­ром рав­ны­ми до­ля­ми __________________ пу­тем пе­ре­чис­ле­ния ука­зан­ной в п. 2.1 настоящего Договора сум­мы на р/с № ________________ в __________________ бан­ке.

2.4. При вы­пол­не­нии за счет средств Арен­да­то­ра ра­бот по улуч­ше­нию сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных уго­дий аренд­ная пла­та не уве­ли­чи­ва­ет­ся.
3. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ АРЕН­ДА­ТО­РА
3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во:

а) ис­поль­зо­вать зем­лю в со­от­вет­ст­вии с ус­ло­ви­я­ми ее пре­до­став­ле­ния;

б) соб­ст­вен­но­с­ти на по­се­вы и по­сад­ки сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных куль­тур и на­саж­де­ний;

в) ис­поль­зо­вать в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке для нужд хо­зяй­ст­ва име­ю­щи­е­ся на зе­мель­ном уча­ст­ке об­ще­рас­про­ст­ра­нен­ные по­лез­ные ис­ко­па­е­мые, торф, лес­ные уго­дья, вод­ные объ­ек­ты, прес­ные под­зем­ные во­ды;

г) воз­во­дить с со­блю­де­ни­ем пра­вил за­ст­рой­ки: ______________________________________________

(жи­лые, про­из­вод­ст­вен­ные,

_______________________________________________________________________________________;

куль­тур­но-бы­то­вые стро­е­ния и со­ору­же­ния)

д) в ус­та­нов­лен­ном по­ряд­ке про­во­дить оро­си­тель­ные, осу­ши­тель­ные, куль­тур­тех­ни­че­с­кие и дру­гие ме­ли­о­ра­тив­ные ра­бо­ты, стро­ить пру­ды и иные во­до­емы в со­от­вет­ст­вии с при­ро­до­о­хран­ны­ми тре­бо­ва­ни­я­ми ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных уча­ст­ков;

е) уча­ст­во­вать в ре­ше­нии во­про­сов ме­ли­о­ра­ции зе­мель­но­го уча­ст­ка;

ж) на ком­пен­са­цию за­трат, вло­жен­ных на ос­во­е­ние зе­мель и улуч­ше­ние сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных уго­дий при пре­кра­ще­нии прав на зем­лю по ис­те­че­нии сро­ка на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, ес­ли ка­че­ст­во сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных уго­дий за пе­ри­од их ис­поль­зо­ва­ния не ухуд­ши­лось вслед­ст­вие его хо­зяй­ст­вен­ной де­я­тель­но­с­ти;

з) на ком­пен­са­цию за­трат по стро­и­тель­ст­ву ос­та­ю­щих­ся на зе­мель­ном уча­ст­ке жи­лых, про­из­вод­ст­вен­ных и иных стро­е­ний и со­ору­же­ний, раз­ре­шен­ных До­го­во­ром, в слу­чае его рас­тор­же­ния;

и) на ком­пен­са­цию убыт­ков, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, при изъ­я­тии зе­мель для го­су­дар­ст­вен­ных и об­ще­ст­вен­ных нужд, а так­же при­чи­нен­ных ему юри­ди­че­с­ки­ми, долж­но­ст­ны­ми ли­ца­ми и граж­да­на­ми в ре­зуль­та­те на­ру­ше­ния зе­мель­но­го и при­ро­до­о­хран­но­го за­ко­но­да­тель­ст­ва;

к) во­зоб­нов­ле­ния До­го­во­ра арен­ды зем­ли по ис­те­че­нии сро­ка его дей­ст­вия (при со­гла­сии Арен­до­да­те­ля).

3.2. Арен­да­тор обя­зан:

а) эф­фек­тив­но ис­поль­зо­вать по­лу­чен­ный в арен­ду зе­мель­ный уча­с­ток в со­от­вет­ст­вии с це­ле­вым на­зна­че­ни­ем;

б) по­вы­шать пло­до­ро­дие почв и не до­пу­с­кать ухуд­ше­ния эко­ло­ги­че­с­кой об­ста­нов­ки на арен­ду­е­мом уча­ст­ке и при­ле­га­ю­щих тер­ри­то­ри­ях в ре­зуль­та­те сво­ей хо­зяй­ст­вен­ной де­я­тель­но­с­ти;

в) осу­ще­ств­лять ком­плекс ме­ро­при­я­тий по ра­ци­о­наль­но­му ис­поль­зо­ва­нию и ох­ра­не зе­мель;

г) со­блю­дать спе­ци­аль­но ус­та­нов­лен­ный ре­жим ис­поль­зо­ва­ния зе­мель;

д) не на­ру­шать пра­ва дру­гих зем­ле­поль­зо­ва­те­лей и при­ро­до­поль­зо­ва­те­лей;

е) сво­е­вре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту за зем­лю;

ж) воз­во­дить ука­зан­ные в п. 3.1 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра стро­е­ния и со­ору­же­ния по со­гла­со­ва­нию с зем­ле­у­с­т­ро­и­тель­ны­ми, ар­хи­тек­тур­но-гра­до­ст­ро­и­тель­ны­ми, по­жар­ны­ми, са­ни­тар­ны­ми и при­ро­до­о­хран­ны­ми ор­га­на­ми;

з) воз­ме­щать Арен­до­да­те­лю, смеж­ным зем­ле­поль­зо­ва­те­лям убыт­ки, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, в пол­ном объ­е­ме в свя­зи с ухуд­ше­ни­ем ка­че­ст­ва зе­мель и эко­ло­ги­че­с­кой об­ста­нов­ки в ре­зуль­та­те сво­ей хо­зяй­ст­вен­ной де­я­тель­но­с­ти.
4. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ АРЕН­ДО­ДА­ТЕ­ЛЯ
4.1. Арен­до­да­тель име­ет пра­во:

а) осу­ще­ств­лять кон­троль за ис­поль­зо­ва­ни­ем и ох­ра­ной зе­мель Арен­да­то­ром;

б) до­сроч­но пре­кра­щать пра­во арен­ды при не­ра­ци­о­наль­ном ис­поль­зо­ва­нии или ис­поль­зо­ва­нии зем­ли не по це­ле­во­му на­зна­че­нию, а так­же спо­со­ба­ми, при­во­дя­щи­ми к ее пор­че, при пе­ре­во­де Арен­да­то­ром цен­ных сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных уго­дий в ме­нее цен­ные, при си­с­те­ма­ти­че­с­ком не­вне­се­нии аренд­ной пла­ты и в слу­ча­ях на­ру­ше­ния дру­гих ус­ло­вий на­сто­я­ще­го До­го­во­ра;

в) на воз­ме­ще­ние убыт­ков, при­чи­нен­ных ухуд­ше­ни­ем ка­че­ст­ва зе­мель и эко­ло­ги­че­с­кой об­ста­нов­ки в ре­зуль­та­те хо­зяй­ст­вен­ной де­я­тель­но­с­ти Арен­да­то­ра;

г) из­ме­нять по со­гла­со­ва­нию с Арен­да­то­ром раз­мер аренд­ной пла­ты в слу­ча­ях из­ме­не­ния цен на ма­те­ри­аль­но-тех­ни­че­с­кие ре­сур­сы, про­дук­цию, но не ча­ще чем один раз в два года;

д) уча­ст­во­вать в при­ем­ке в экс­плу­а­та­цию ме­ли­о­ри­ро­ван­ных, ре­куль­ти­ви­ро­ван­ных, улуч­шен­ных зе­мель, за­щит­ных ле­со­на­саж­де­ний, про­ти­во­эро­зи­он­ных и дру­гих объ­ек­тов, со­ору­жа­е­мых на сдан­ных в арен­ду зем­лях.

4.2. Арен­до­да­тель обя­зан:

а) пе­ре­да­вать Арен­да­то­ру зем­лю в со­сто­я­нии, со­от­вет­ст­ву­ю­щем ус­ло­ви­ям До­го­во­ра (пло­ща­ди уго­дий и их крат­кая ка­че­ст­вен­ная ха­рак­те­ри­с­ти­ка при­во­дят­ся в При­ло­же­нии № 2);

б) со­дей­ст­во­вать по за­яв­кам Арен­да­то­ра вы­пол­не­нию не­об­хо­ди­мых ра­бот по зем­ле­у­с­т­рой­ст­ву;

в) в слу­чае смер­ти Арен­да­то­ра до ис­те­че­ния сро­ка арен­ды пе­ре­за­клю­чать До­го­вор арен­ды с од­ним из его на­след­ни­ков при его со­гла­сии стать Арен­да­то­ром;

г) в со­от­вет­ст­вии с ус­ло­ви­я­ми До­го­во­ра воз­ме­щать по ис­те­че­нии сро­ка арен­ды пол­но­стью или ча­с­тич­но рас­хо­ды, по­не­сен­ные Арен­да­то­ром на ос­во­е­ние зе­мель и улуч­ше­ние сель­ско­хо­зяй­ст­вен­ных уго­дий;

д) со­дей­ст­во­вать Арен­да­то­ру в воз­ме­ще­нии убыт­ков, вклю­чая упу­щен­ную вы­го­ду, при изъ­я­тии зе­мель для го­су­дар­ст­вен­ных и об­ще­ст­вен­ных нужд.

5. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ СТО­РОН
Из­ме­не­ние ус­ло­вий До­го­во­ра, его рас­тор­же­ние и пре­кра­ще­ние до­пу­с­ка­ют­ся в слу­чае не­со­блю­де­ния тре­бо­ва­ний, оп­ре­де­лен­ных п. 3 и 4 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра по со­гла­ше­нию Сто­рон.

За на­ру­ше­ние ус­ло­вий До­го­во­ра Сто­ро­ны не­сут граж­дан­скую, ад­ми­ни­с­т­ра­тив­ную и уго­лов­ную от­вет­ст­вен­ность в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом.
6. РАС­СМО­Т­РЕ­НИЕ СПО­РОВ
Зе­мель­ные и иму­ще­ст­вен­ные спо­ры, воз­ни­ка­ю­щие в хо­де ре­а­ли­за­ции на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, раз­ре­ша­ют­ся в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом Со­ве­та­ми на­род­ных де­пу­та­тов, су­дом или ар­би­т­раж­ным су­дом в со­от­вет­ст­вии с их ком­пе­тен­ци­ей.

На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в двух эк­земп­ля­рах, из ко­то­рых пер­вый вы­дан Арен­да­то­ру, вто­рой хра­нит­ся у Арен­до­да­те­ля.
7. При­ло­же­ния:
1. План зе­мель, пре­до­став­лен­ных в арен­ду (При­ло­же­ние № 1).

2. Экс­пли­ка­ция зе­мель, пре­до­став­лен­ных в арен­ду (При­ло­же­ние № 2).

3. Спи­сок зе­мель­ных уча­ст­ков с осо­бым ре­жи­мом ис­поль­зо­ва­ния, пре­до­став­лен­ных в арен­ду (При­ло­же­ние № 3).
^ 8. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арен­до­да­тель ________________________________________________________

Арен­да­тор ___________________________________________________________
9. Под­пи­си сто­рон:
Арен­до­да­тель _________________________________________

Арен­да­тор ___________________________________________.


СО­ГЛА­ШЕ­НИЕ
о продлении срока действия договора
г. ___________________ «____»_________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем «Арен­до­да­тель», в ли­це ________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и __________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Арен­да­тор», в ли­це _________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли на­сто­я­щее Со­гла­ше­ние о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. По обо­юд­но­му со­гла­сию Сто­рон дей­ст­вие До­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го уча­ст­ка № ___________ от «___» ______________________ ____ г., на­хо­дя­ще­го­ся по ад­ре­су: _________________________________ __________________________________________, за­клю­чен­но­го меж­ду сто­ро­на­ми, за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­но­го ____________________ «____»________________________ _____ г. за № _________, про­для­ет­ся сро­ком на __________________________ с _________________________ по _______________________.

2. На­сто­я­щим Со­гла­ше­ни­ем про­для­ет­ся срок дей­ст­вия До­го­во­ра арен­ды зе­мель­но­го уча­ст­ка в пол­ном объ­е­ме со все­ми ра­нее ус­та­нов­лен­ны­ми ус­ло­ви­я­ми, пра­ви­ла­ми и обя­зан­но­с­тя­ми.

3. По на­сто­я­ще­му Со­гла­ше­нию Арен­да­тор обя­зу­ет­ся вно­сить аренд­ную пла­ту на рас­чет­ный счет
№ __________________ в _____________________________________________________________________.

(на­и­ме­но­ва­ние бан­ка)

3. На­сто­я­щее Со­гла­ше­ние всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния Сто­ро­на­ми и под­ле­жит обя­за­тель­ной ре­ги­с­т­ра­ции в ре­ги­с­т­ри­ру­ю­щих ор­га­нах ____________________.

4. На­сто­я­щее Со­гла­ше­ние со­став­ле­но в 3 (трех) эк­земп­ля­рах и хра­нит­ся у Арен­до­да­те­ля, Арен­да­то­ра и в ре­ги­с­т­ри­ру­ю­щем ор­га­не ______________________________________________________________________.

(на­и­ме­но­ва­ние ре­ги­с­т­ри­ру­ю­ще­го ор­га­на)
ЮРИ­ДИ­ЧЕ­С­КИЕ АД­РЕ­СА И РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН
Арен­до­да­тель ________________________________________________________

Арен­да­тор ___________________________________________________________
Под­пи­си сто­рон:
Арен­до­да­тель _________________

Арен­да­тор ____________________.
СО­ГЛА­ШЕ­НИЕ
о расторжении Договора аренды земельного участка

г. __________________ «____»_________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем__ в даль­ней­шем «Арен­до­да­тель», в ли­це ________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и __________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Арен­да­тор», в ли­це _________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли на­сто­я­щее Со­гла­ше­ние о ни­же­сле­ду­ю­щем:

1. Арен­до­да­тель по вза­им­но­му со­гла­ше­нию с Арен­да­то­ром рас­тор­га­ет До­го­вор арен­ды зе­мель­но­го уча­ст­ка от «___»______________ ____ г. № ________ , за­ре­ги­с­т­ри­ро­ван­ный «___»_______________ _____ г. за № ______ с «___»__________________ _____ г.

2. Арен­да­тор внес аренд­ную пла­ту за ___________________ ме­ся­цев ___ дней сро­ка дей­ст­вия До­го­во­ра в сум­ме ________ руб. _________ коп.

3. Арен­до­да­тель не име­ет пре­тен­зий к Арен­да­то­ру по вне­сен­ной аренд­ной пла­те.

4. На­сто­я­щее Со­гла­ше­ние всту­па­ет в си­лу с мо­мен­та его под­пи­са­ния сторо­на­ми и предъ­яв­ле­ния Арен­да­то­ром сво­е­го эк­земп­ля­ра До­го­во­ра в __________________________________________________________

(на­и­ме­но­ва­ние ре­ги­с­т­ри­ру­ю­ще­го ор­га­на)

для ре­ги­с­т­ра­ции.

5. На­сто­я­щее Со­гла­ше­ние со­став­ле­но в 3 (трех) эк­земп­ля­рах и хра­нят­ся у Арен­до­да­те­ля, Арен­да­то­ра и в ре­ги­с­т­ри­ру­ю­щем ор­га­не _____________________________________________________________________.
ПОД­ПИ­СИ СТО­РОН:
Арен­до­да­тель _________________________

Арен­да­тор ____________________________


ДО­ГО­ВОР

аренды предприятия № _____
г. __________________ «____»_________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ в даль­ней­шем «Арен­до­да­тель», в ли­це _______________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и __________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Арен­да­тор», в ли­це _________________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор аренды о ни­же­сле­ду­ю­щем:
1. ПРЕД­МЕТ ДО­ГО­ВО­РА
1.1. В со­от­вет­ст­вии с на­сто­я­щим До­го­во­ром Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­до­ста­вить Арен­да­то­ру за пла­ту во вре­мен­ное вла­де­ние и поль­зо­ва­ние пред­при­я­тие в це­лом как иму­ще­ст­вен­ный ком­плекс для осу­ще­ств­ле­ния пред­при­ни­ма­тель­ской де­я­тель­но­с­ти.

1.2. В со­ста­ве ука­зан­но­го иму­ще­ст­вен­но­го ком­плек­са Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся пре­до­ста­вить Арен­да­то­ру в по­ряд­ке, на ус­ло­ви­ях и в пре­де­лах, оп­ре­де­лен­ных в При­ло­же­ни­ях № ______, яв­ля­ю­щих­ся не­отъ­ем­ле­мой ча­с­тью на­сто­я­ще­го До­го­во­ра:

а) зе­мель­ный уча­с­ток;

б) зда­ния;

в) со­ору­же­ния;

г) обо­ру­до­ва­ние и дру­гие вхо­дя­щие в со­став пред­при­я­тия ос­нов­ные сред­ст­ва;

д) за­па­сы сы­рья, топ­ли­ва, ма­те­ри­а­лов и иные обо­рот­ные сред­ст­ва;

е) пра­ва поль­зо­ва­ния зем­лей, во­дой и дру­ги­ми при­род­ны­ми ре­сур­са­ми, зда­ни­я­ми, со­ору­же­ни­я­ми и обо­ру­до­ва­ни­ем, иные иму­ще­ст­вен­ные пра­ва Арен­до­да­те­ля, свя­зан­ные с пред­при­я­ти­ем;

ж) пра­ва на обо­зна­че­ния, ин­ди­ви­ду­а­ли­зи­ру­ю­щие де­я­тель­ность пред­при­я­тия, и дру­гие ис­клю­чи­тель­ные пра­ва, а так­же ус­туп­ку его пра­ва тре­бо­ва­ния и пе­ре­вод на не­го дол­гов, от­но­ся­щих­ся к пред­при­я­тию.

Пе­ре­да­ча прав вла­де­ния и поль­зо­ва­ния на­хо­дя­щим­ся в соб­ст­вен­но­с­ти дру­гих лиц иму­ще­ст­вом, в том чис­ле зем­лей, про­из­во­дит­ся в по­ряд­ке, пре­ду­с­мо­т­рен­ном дей­ст­ву­ю­щим за­ко­но­да­тель­ст­вом.

1.3. Пра­ва Арен­до­да­те­ля, по­лу­чен­ные им на ос­но­ва­нии раз­ре­ше­ния (ли­цен­зии) на за­ня­тие ___________________________ де­я­тель­но­с­тью, не под­ле­жат пе­ре­да­че Арен­да­то­ру.

Вклю­че­ние в со­став пе­ре­да­ва­е­мо­го по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру арен­ды пред­при­я­тия обя­за­тельств, ис­пол­не­ние ко­то­рых Арен­да­то­ром не­воз­мож­но при от­сут­ст­вии у не­го та­ко­го раз­ре­ше­ния (ли­цен­зии), не ос­во­бож­да­ет Арен­до­да­те­ля от со­от­вет­ст­ву­ю­щих обя­за­тельств пе­ред кре­ди­то­ра­ми.

1.4. Арен­до­да­тель до пе­ре­да­чи пред­при­я­тия Арен­да­то­ру пись­мен­но уве­дом­ля­ет кре­ди­то­ров по обя­за­тель­ст­вам, вклю­чен­ным в со­став пред­при­я­тия, о пе­ре­да­че пред­при­я­тия в арен­ду.

1.5. На­сто­я­щий До­го­вор за­клю­ча­ет­ся на срок _______________________.

1.6. Раз­мер аренд­ной пла­ты со­став­ля­ет: ____________________________.

1.7. Аренд­ная пла­та вно­сит­ся в сле­ду­ю­щие сро­ки и в сле­ду­ю­щем по­ряд­ке: ________________________.
2. ПРА­ВА И ОБЯ­ЗАН­НО­С­ТИ СТО­РОН
2.1. Арен­до­да­тель обя­зу­ет­ся:

2.1.1. За свой счет под­го­то­вить пред­при­я­тие к пе­ре­да­че, вклю­чая со­став­ле­ние пе­ре­да­точ­но­го ак­та;

2.2.2. Пе­ре­дать Арен­да­то­ру во вла­де­ние и поль­зо­ва­ние иму­ще­ст­вен­ный ком­плекс в со­ста­ве, оп­ре­де­лен­ном в п. 1.2 на­сто­я­ще­го До­го­во­ра, в сле­ду­ю­щий срок (сро­ки): _________________________ по пе­ре­да­точ­но­му ак­ту.

2.2. По­сле пе­ре­да­чи пред­при­я­тия в арен­ду Арен­до­да­тель и Арен­да­тор не­сут со­ли­дар­ную от­вет­ст­вен­ность по вклю­чен­ным в со­став пе­ре­дан­но­го пред­при­я­тия дол­гам, ко­то­рые бы­ли пе­ре­ве­де­ны на Арен­да­то­ра без со­гла­сия кре­ди­то­ра.

2.3. Арен­да­тор обя­зу­ет­ся:

а) сво­е­вре­мен­но вно­сить аренд­ную пла­ту;

б) в те­че­ние все­го сро­ка дей­ст­вия на­сто­я­ще­го До­го­во­ра под­дер­жи­вать пред­при­я­тие в над­ле­жа­щем тех­ни­че­с­ком со­сто­я­нии, вклю­чая его те­ку­щий и ка­пи­таль­ный ре­монт;

в) не­сти рас­хо­ды, свя­зан­ные с экс­плу­а­та­ци­ей арен­до­ван­но­го пред­при­я­тия, а так­же с уп­ла­той пла­те­жей по стра­хо­ва­нию арен­до­ван­но­го иму­ще­ст­ва;

г) под­го­то­вить пред­при­я­тие к пе­ре­да­че Арен­до­да­те­лю, вклю­чая со­став­ле­ние и пред­став­ле­ние на под­пи­са­ние пе­ре­да­точ­но­го ак­та;

д) воз­вра­тить Арен­до­да­те­лю арен­до­ван­ный иму­ще­ст­вен­ный ком­плекс при пре­кра­ще­нии на­сто­я­ще­го До­го­во­ра с со­блю­де­ни­ем пра­вил, пре­ду­с­мо­т­рен­ных ст. 656, 657 и 659 ГК РФ.

2.4. Арен­да­тор впра­ве без со­гла­сия Арен­до­да­те­ля:

а) про­да­вать, об­ме­ни­вать, пре­до­став­лять во вре­мен­ное поль­зо­ва­ние ли­бо взай­мы ма­те­ри­аль­ные цен­но­с­ти, вхо­дя­щие в со­став иму­ще­ст­ва арен­до­ван­но­го пред­при­я­тия, сда­вать их в суб­арен­ду и пе­ре­да­вать свои пра­ва и обя­зан­но­с­ти по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру в от­но­ше­нии та­ких цен­но­с­тей дру­го­му ли­цу при ус­ло­вии, что это не вле­чет умень­ше­ния сто­и­мо­с­ти пред­при­я­тия и не на­ру­ша­ет дру­гих по­ло­же­ний До­го­во­ра (ука­зан­ный по­ря­док не при­ме­ня­ет­ся в от­но­ше­нии зем­ли и дру­гих при­род­ных ре­сур­сов);

б) вно­сить из­ме­не­ния в со­став арен­до­ван­но­го иму­ще­ст­вен­но­го ком­плек­са, про­во­дить его ре­кон­ст­рук­цию, рас­ши­ре­ние, тех­ни­че­с­кое пе­ре­во­ору­же­ние, уве­ли­чи­ва­ю­щие его сто­и­мость.
3. ВНЕ­СЕ­НИЕ АРЕН­ДА­ТО­РОМ УЛУЧ­ШЕ­НИЙ
В АРЕН­ДО­ВАН­НОЕ ПРЕД­ПРИ­Я­ТИЕ
3.1. Арен­да­тор име­ет пра­во на воз­ме­ще­ние ему сто­и­мо­с­ти не­от­де­ли­мых улуч­ше­ний арен­до­ван­но­го иму­ще­ст­ва не­за­ви­си­мо от раз­ре­ше­ния Арен­до­да­те­ля на та­кие улуч­­шения.

3.2. Арен­до­да­тель мо­жет быть ос­во­бож­ден су­дом от обя­зан­но­с­ти воз­ме­с­тить Арен­да­то­ру сто­и­мость та­ких улуч­ше­ний, ес­ли до­ка­жет, что из­держ­ки Арен­да­то­ра на эти улуч­ше­ния по­вы­ша­ют сто­и­мость арен­до­ван­но­го иму­ще­ст­ва не­со­раз­мер­но улуч­ше­нию его ка­че­ст­ва и экс­плу­а­та­ци­он­ных свойств или при осу­ще­ств­ле­нии та­ких улуч­ше­ний бы­ли на­ру­ше­ны прин­ци­пы до­б­ро­со­ве­ст­но­с­ти и ра­зум­но­с­ти.
4. ОТ­ВЕТ­СТ­ВЕН­НОСТЬ СТО­РОН,
ЗА­КЛЮ­ЧИ­ТЕЛЬ­НЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ
4.1. За не­ис­пол­не­ние ли­бо не­над­ле­жа­щее ис­пол­не­ние обя­за­тельств по на­сто­я­ще­му До­го­во­ру Сто­ро­ны не­сут от­вет­ст­вен­ность в со­от­вет­ст­вии с дей­ст­ву­ю­щим граж­дан­ским за­ко­но­да­тель­ст­вом Рос­сии, ко­то­рое бу­дет при­ме­нять­ся и во всех дру­гих слу­ча­ях, не уре­гу­ли­ро­ван­ных в До­го­во­ре, но воз­ни­ка­ю­щих в свя­зи с ни­ми.

4.2. На­сто­я­щий До­го­вор со­став­лен в ______ эк­земп­ля­рах и счи­та­ет­ся за­клю­чен­ным с мо­мен­та его го­су­дар­ст­вен­ной ре­ги­с­т­ра­ции.
5. АД­РЕ­СА И БАН­КОВ­СКИЕ РЕК­ВИ­ЗИ­ТЫ СТО­РОН
Арен­до­да­тель _________________________________________

Арен­да­тор ___________________________________________
6. Под­пи­си сто­рон:
Арен­до­да­тель _________________________________________

Арен­да­тор ___________________________________________.

ПРИ­МЕР­НЫЙ ДО­ГО­ВОР

финансовой аренды движимого имущества
г. ___________________ «____»_________________ ____ г.
___________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Ли­зингодатель», в ли­це _____________________________________________________

___________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

и __________________________________________________________________________________________,

(на­и­ме­но­ва­ние ор­га­ни­за­ции)

име­ну­ем___ да­лее «Ли­зин­го­по­лу­ча­тель», в ли­це __________________________________________________

____________________________________________________________________________________________,

(фа­ми­лия, ини­ци­а­лы, долж­ность)

дей­ст­ву­ющ___ на ос­но­ва­нии __________________________________________________________________,

(ус­та­ва, по­ло­же­ния, до­ве­рен­ности)

за­клю­чи­ли на­сто­я­щий До­го­вор о ни­же­сле­ду­ю­щем:
^ 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. В со­от­вет­ст­вии с За­яв­ле­ни­ем Ли­зин­го­по­лу­ча­те­ля Ли­зингодате­ль обя­зу­ет­ся при­об­ре­с­ти в соб­ст­вен­ность для по­сле­ду­ю­щей пе­ре­да­чи в ли­зинг Ли­зин­го­по­лу­ча­те­лю сле­ду­ю­щее вы­бран­ное Ли­зин­го­по­лу­ча­те­лем иму­ще­ст­во:


1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   27



Скачать файл (3259 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru