Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Лекции - Ценообразование в строительстве - файл 1.doc


Лекции - Ценообразование в строительстве
скачать (2122 kb.)

Доступные файлы (1):

1.doc2122kb.16.11.2011 01:42скачать

содержание
Загрузка...

1.doc

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
Реклама MarketGid:
Загрузка...













4

5

6

7

8

9

10

9

С147-3

^ АРМАТУРА А-III

кг

-

-

-

0,43

-

0,43

821

-

-

-

353

-

353

10

С147-22

^ АРМАТУРА ВР-I

кг

-

-

-

0,59

-

0,59

1 308,96

-

-

-

772

-

772







и т.д.






















 

 

^ ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

 

14 490

7 469

2 282

284 981

18 422

306 941

 




^ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ



















20 708

 

 

^ ПЛАНОВЫЕ НАКОПЛЕНИЯ

 

 

 

 

 

 

28 525

 




^ ИТОГО ПО ПТМ



















356 173

 




^ ЗАТРАТЫ ТРУДА (ЧЕЛ.-Ч)



















7 063

 

Ж220

ПЕРЕКРЫТИЕ

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

 

 

 

 

 

 

 

 

^ ИТОГО ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ:

 

6 949

2 821

1 005

116 757

10 120

126 527

 




^ НАКЛАДНЫЕ РАСХОДЫ



















9 213

 




^ ПЛАНОВЫЕ НАКОПЛЕНИЯ



















12 691

 

 

^ ИТОГО ПО ПТМ

 

 

 

 

 

 

148 431

 

 

^ ЗАТРАТЫ ТРУДА (ЧЕЛ.-Ч)

 

 

 

 

 

 

3 816

 

Всего

 

 

 

 

 

 

2 424 872

 

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Строительные работы

 

 

 

 

 

2 424 872

 

 

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заработная плата

 

 

 

 

 

 

141 781

 

 

Эксплуатация машин

 

 

 

 

 

 

60 032

 

 

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

заработная плата

 

 

 

 

 

 

19 580

 

 

Материалы

 

 

 

 

 

 

1 086 538

 

 

в т.ч.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

транспортные затраты

 

 

 

 

 

 

74 364

 

 

Накладные расходы

 

 

 

 

 

 

349 564

 

 

Плановые накопления

 

 

 

 

 

 

787 795

 

 

Возврат материалов

 

 

 

 

 

-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Составил (должность)

 

 

 

 

 

 

 

Проверил (должность)

 

 

 

 

 

 

 



Форма 7

^ Наименование стройки _9 этажный крупнопанельный жилой дом в микрорайоне "Чкаловский" в г. Минске_

Код стройки __3-99__

Наименование объекта _Жилой дом_

Шифр объекта _3-99_

Комплект чертежей _АС_


^ ВЕДОМОСТЬ ОБЪЕМОВ И СТОИМОСТИ РАБОТ

НА ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ

Составлена в ценах _1991_ г. Стоимость 2 422,71 тыс. руб.


Код ПТМ

Наименование ПТМ

Объем

Ед. изм.

Стоимость руб.

^ З/плата рабочих

Эксплуатация машин

Материалов

Оборудования

Накладные

Всего

Трудоемкость чел.-ч

в т.ч. з/плата

в т.ч. транспортные затраты

в т.ч. транспортные затраты

Плановые

1

2

3

4

5

6

7

8

9

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ж214

СТЕНЫ

0,0

14 490

7 469

284 981

-

20 708

356 173

 




М3

7 063

2 282

18 422

-

28 525

 

Ж220

ПЕРЕКРЫТИЕ

0,0

6 949

2 821

116 757

-

9 213

148 431

 




М2

3 816

1 005

10 120

-

12 691

 

Ж220

ПОКРЫТИЕ

0,0

571

312

14 005

-

1 935

21 370

 




М2

309

112

1 263

-

4 547

 

Ж224

КРОВЛЯ

0,0

3 032

1 701

18 517

-

10 224

57 047

 




М2

902

185

1 334

-

23 573

 

Ж215

ПЕРЕГОРОДКИ

0,0

10 241

1 483

48 454

-

25 689

146 251

 




М2

5 665

554

4 883

-

60 384

 

Ж219

ЛЕСТНИЦЫ

36283,0

1 373

713

19 231

-

4 465

36 283

 




РУБ.

764

228

1 264

-

10 501

 

Ж296

^ БАЛКОНЫ, ЛОДЖИИ

293792,0

20 637

1 595

110 707

-

48 051

293 972

 




РУБ.

11 554

568

8 811

-

112 982

 




1

2

3

4

5

6

7

8

9

Ж225

^ ОКОННЫЕ ПРОЕМЫ

0,0

7 104

1 386

82 982

-

18 604

153 800

 




М2

4 144

531

6 003

-

43 724

 

Ж226

^ БАЛКОННЫЕ ДВЕРИ

0,0

3 648

1 034

48 874

-

18 604

115 884

 




М2

2 102

382

2 973

-

43 724

 

Ж226

^ ДВЕРНЫЕ ПРОЕМЫ

0,0

5 595

384

145 822

-

12 995

195 352

 




М2

3 249

148

3 867

-

30 556

 

Ж232

ПОЛЫ

0,0

32 748

2 236

140 728

-

74 877

419 480

 




М2

19 380

906

10 883

-

168 891

 

Ж231

^ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ ВНУТРЕННИЕ

0,0

25 366

154

28 514

-

55 916

241 349

 

М2

14 432

63

2 221

-

131 399

 

Ж235

^ ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ НАРУЖНЫЕ

0,0

9 113

199

20 430

-

20 404

98 108

 

М2

5 240

89

1 674

-

47 962

 

Ж299

^ ОБРАМЛЕНИЕ ЛЮКА В МАШИННОМ ОТДЕЛЕНИИ

183,0

15

1

50

-

35

183

 

РУБ.

8

-

3

-

82

 

Ж299

^ ВЫХОД НА КРОВЛЮ

5545,0

326

80

2 458

-

829

5 545

 

РУБ.

195

31

362

-

1 852

 

Ж235

МУСОРОПРОВОД

8126,0

413

298

2 194

-

1 558

8 126

 

РУБ.

242

77

223

-

3 663

 

Ж235

^ КРЕПЛЕНИЕ МОНОРЕЛЬСА

692,0

46

13

293

-

101

692

 

РУБ.

26

3

12

-

139

 

Ж235

^ ПРОЧИЕ РАБОТЫ

124764,0

114

38 153

1 541

-

25 356

124 764

 

РУБ.

73

12 416

46

-

59 600

 

 

ИТОГО




141 781

60 032

1 086 538

-

349 564

2 422 710

 







79 164

19 580

74 364

-

784 795

 

 


Составил


Проверил


Форма 4

Наименование стройки _9 этажный крупнопанельный жилой дом в микрорайоне "Чкаловский" в г. Минске_


^ ОБЪЕКТНАЯ СМЕТА № 1


на строительство _Жилого дома_

(наименование объекта)

Составлена в ценах _1991_ г. Стоимость 3 188,02 тыс. руб.


Номера смет и расчетов

Наименование работ и затрат

Стоимость, тыс. руб.

Трудоемкость, тыс. чел.-ч.

заработная плата

эксплуатация машин

материалы

накладные расходы

плановые накопления

оборудование, мебель,

инвентарь

прочие

всего

в том числе транспортные затраты

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

11

^ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ НАДЗЕМНОЙ ЧАСТИ

141,78

60,03

1 086,54

349,56

784,80

-

-

2 422,71

79,16




19,58

74,36



















12

^ ОБЩЕСТРОИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ ПОДЗЕМНОЙ ЧАСТИ

13,73

19,75

134,33

38,76

71,28

-

-

277,35

10,30




3,07

16,04



















13

^ ПОДКРАНОВЫЕ ПУТИ

0,55

0,68

2,69

1,67

3,07

-

-

8,66

0,50




0,22

0,74



















14

^ ЛИФТЫ ГРУЗОПОДЪЕМНОСТЬЮ 400 КГ НА 9 ОСТАНОВОК

5,20

1,47

5,23

5,55

10,62

37,43

-

65,50

3,50




0,40

0,20







-










21

^ САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ

12,99

0,68

120,77

29,85

42,84

-

-

207,13

8,70




0,27

7,91



















22

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ

РАБОТЫ

1,92

0,03

10,00

3,38

4,38

-

-

19,81

1,30




0,01

0,50



















23

ГАЗОСНАБЖЕНИЕ

1,84

0,12

24,97

4,44

6,26

-

-

37,63

1,20




0,05

1,55



















24

^ СЕНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ (БОЙЛЕРНАЯ СМЕТА СМ211)

0,58

0,07

6,39

1,50

2,10

-

-

10,64

0,40




0,03

0,38



















25

ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫЕ

^ РАБОТЫ (БОЙЛЕРНАЯ)

0,14

-

0,57

0,24

0,31

-

-

1,26

0,10




-

0,03




























3

4

5

6

7

8

9

10

11

31

^ ЭЛЕКТРООСВЕЩЕНИЕ ЖИЛОГО ДОМА

10,49

2,57

20,62

21,47

30,77

0,37

-

86,29

7,30




0,78

1,57



















32

^ ВНУТРЕННИЕ СЕТИ СВЯЗИ ЖИЛОГО ДОМА

2,24

0,26

1,23

3,45

3,79

-

-

10,97

1,50




0,05

0,10



















33

^ ВНУТРЕННИЕ СЕТИ ОДС

0,89

0,20

0,62

0,81

1,53

5,33

-

9,38

0,60




0,05

0,06



















34

^ КОДОВО-ДОМОФОННАЯ СИСТЕМА КДС-1803

2,00

0,08

0,26

1,55

2,92

10,12

-

16,93

1,10




0,02

0,04



















35

^ ВНУТРЕННИЕ СЕТИ ТЕЛЕВИДЕНИЯ

1,66

0,05

2,62

1,27

2,39

2,44

-

10,43

0,90




0,01

0,37



















36

^ АВТОМАТИЗАЦИЯ САНТЕХУСТРОЙСТВ ЖИЛОГО ДОМА

0,18

0,01

0,15

0,14

0,26

2,59

-

3,33

0,10




-

0,02



















 

ИТОГО

196,19

86,00

1 416,99

463,64

967,32

58,28

-

3 188,02

116,66

 

 

 

24,54

103,87

 

 

 

 

 

 


Главный инженер проекта

Руководитель подразделения

Составил (должность)

Проверил (должность)


^

6.2 Ведомость объемов и стоимости работ



Итоговые значения по ПТМ переносятся в ведомость объемов и стоимости работ (форме 7 [1]). Ведомость объемов и стоимости работ является группировочным сметным документом, показывающим размер затрат по каждому ПТМ, рассчитанному в локальной смете, и в составе сметной документации подшивается после каждой локальной сметы. Далее сметные затраты, рассчитанные в локальных сметах, группируются в объектные сметы, или напрямую вносятся в сводный сметный расчет стоимости строительства.

^

6.3 Объектная смета



Согласно подп.2.6 [1] объектные сметы (объектные сметные расчеты) составляются по форме № 4, 4а (приложение Д). Объектные сметы включают итоговые значения из локальных смет (ресурсно-сметных расчетов) на виды работ. Они содержат стоимостные показатели: заработной платы; эксплуатации машин и механизмов; материалов, изделий и конструкций, в том числе транспортных затрат; накладных расходов; плановых накоплений; оборудования, мебели и инвентаря; прочих затрат; всего.

Отдельной графой показывается нормативная трудоемкость работ. Трудоемкость работ определяется как сумма затрат в человеко-часах, учтенных в ресурсно-сметных нормах на строительные, монтажные и ремонтные работы, и трудоемкости, учтенной накладными расходами, которая определяется формуле:

Тнр = 0,065 х Мнр,

где Мнр - масса накладных расходов, принимаемая из строки «Накладные расходы» локальной сметы (руб.);

0,065 - коэффициент перехода от массы накладных расходов к затратам труда (в чел.-час).

Объектная смета может не составляться в тех случаях, когда по объекту имеется только один вид работ (затрат), а в сводный сметный расчет включают отдельной строкой данные по локальной смете (сметному расчету).

При размещении в жилых зданиях встроенных и пристроенных предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания и др. объектные сметы должны составляться отдельно для жилых зданий и этих предприятий. Распределение стоимости общих конструкций и устройств между жилой частью здания и встроенным (пристроенным) предприятием должно производиться в соответствии с Методикой определения стоимости строительства одного метра квадратного общей площади жилья в базисном и текущем уровнях цен, утвержденной приказом Минстройархитектуры от 12.05.1998 г. № 185 [59].

Разрешается составление одной объектной сметы с выделением за ее итогом стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных предприятий.

За итогом объектной сметы справочно показываются возвратные суммы, которые являются итогом возвратных сумм, определенных во всех относящихся к этому объекту локальных сметах.

Объектные сметы в текущем уровне цен составляются по форме и содержанию, приведенным в разделе 3.4 [1].

Объектные сметы содержат стоимостные показатели из локальных смет (ресурсно-сметных расчетов), составленных в текущем уровне цен.

При отсутствии локальных смет в текущем уровне цен пересчитываются в текущий уровень цен только итоговые данные объектных смет в разрезе составляющих: «заработная плата», «эксплуатация машин и механизмов», «материалы, в том числе транспортные затраты», «накладные расходы», «плановые накопления», «оборудование, мебель и инвентарь» - по индексам изменения стоимости соответствующих составляющих.

По строкам объектной сметы показывается стоимость отдельных видов работ: общестроительных, санитарно-технических, электромонтажных, приобретения оборудования и его монтажа и других. Данные по работам берутся из соответствующих локальных смет.

^

6.4 Сводный сметный расчет стоимости строительства



В соответствии с подп.2.3 РДС 8.01.105-03 сводный сметный расчет составляется по форме № 1 и включает в себя 12 стандартных глав:

Глава 1. Подготовка территории строительства.

^ Глава 2. Основные объекты строительства.

Глава 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

Глава 4. Объекты энергетического хозяйства.

Глава 5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

^ Глава 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

Глава 7. Благоустройство и озеленение территории.

Глава 8. Временные здания и сооружения.

^ Глава 9. Прочие работы и затраты.

Глава 10. Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения), авторский надзор и Госстройнадзор.

^ Глава 11. Подготовка кадров.

Глава 12. Проектные и изыскательские работы.

Отдельной строкой приводится резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

В главах сводного сметного расчета сметная стоимость отдельных объектов и видов работ, определенная в объектных (локальных) сметах (сметных расчетах), приводится отдельной строкой с распределением по графам: «заработная плата», «эксплуатация машин и механизмов», «материалы, изделия и конструкции», «накладные расходы», «плановые накопления», «оборудование, мебель и инвентарь», «прочие затраты», «общая стоимость».

Отдельной графой приводится нормативная трудоемкость работ.

В сводном сметном расчете стоимости приводятся итоги по каждой главе и суммарные по главам 1-7, 1-8, 1-9, 1-12. После начисления резерва средств на непредвиденные работы и затраты приводится общий итог в следующей записи: «Всего по сводному сметному расчету».

В сводном сметном расчете происходит окончательное формирование сметной стоимости строительства.

К сводному сметному расчету составляется пояснительная записка, в которой приводятся:

- ссылка на территориальный район, в котором осуществляется строительство;

- уровень цен, в которых составлена сметная документация;

- перечень сметных нормативов, принятых для составления сметной документации;

- нормы накладных расходов и плановых накоплений;

- нормы затрат на временные здания и сооружения;

- нормы дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время;

- нормативы средств, включаемые в главы 9-12 сводного сметного расчета;

- особенности определения сметной стоимости;

- другие сведения, характерные для данной стройки.

В пояснительной записке к сводному сметному расчету ремонта, стоимость ремонтно-строительных работ в котором определена на основании дефектных актов, приводится перечень усложненных условий производства работ с учетом акта предварительного обследования объекта ремонта и расчет продолжительности ремонта.

^

6.4.1 Главы 1-7 сводного сметного расчета


В главу 1 «Подготовка территории строительства» включаются в установленном порядке средства на: отвод земельного участка, разбивку основных осей зданий и сооружений и перенос их в натуру, освоение территории строительства, снос и перенос зданий и сооружений, расположенных на отводимом земельном участке или за его пределами, если дальнейшее их использование невозможно; возмещение убытков землевладельцам землепользователем и потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства при изъятии земель, возмещение убытков, причиненных проведением водохозяйственных мероприятий, прекращением или изменением условий водопользования; восстановление (рекультивацию) земельных участков, предоставленных во временное пользование, в соответствии с проектом на рекультивацию; осушение территории и устройство противопаводковых сооружений; подсыпку и намыв грунта; валку леса, корчевку деревьев и пней, уборку камней, а также на осуществление других мероприятий, связанных с восстановлением окружающей природной среды и т.д.

Затраты на оплату работ по отводу земельных участков для строительства определяются по нормативам, приведенным в приложении М [1]. Затраты по возмещению убытков, причиненных землевладельцам, определяются оценочными комиссиями местных исполнительных и распорядительных органов с участием заинтересованных сторон. По результатам работы комиссии составляется акт с указанием размера подлежащих возмещению убытков, который утверждается в установленном порядке.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

При соответствующем обосновании проектом организации ремонта в главу 1 сводного сметного расчета стоимости ремонта включаются затраты на перевозку имущества жильцов при их переселении. Затраты определяются по калькуляции и приводятся в графах 9 и 10.

Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства определяются в соответствии с приложением Н [1]. Значения приводятся в графах 9 и 10, на них не начисляются лимитированные затраты и не предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений, предназначенных для выполнения основных технологических функций.

В главу включаются также средства на работы, связанные с выполнением в период строительства контрольных испытаний свай динамическими и статическими нагрузками, и работы, проводимые строительной организацией (приобретение и погружение свай в грунт, забивка свай при испытании их динамическими нагрузками, сооружение необходимых обустройств для испытания свай статическими нагрузками и др.).

Значения приводятся в графах 3, 4, 5, 6, 7 и 10.

В случае, когда разрабатывается отдельный проект (строительный или архитектурный) со сводным сметным расчетом таких объектов, как котельная, тепловые сети, дорога, благоустройство и другие, которые обычно указываются в главах 3-7 сводного сметного расчета к комплексному проекту, сметная стоимость этих объектов должна включаться в главу 2 как основные объекты строительства.

В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения (административные здания, заводоуправления, склады, столовые и др.).

В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включается сметная стоимость зданий электростанций и трансформаторных подстанций на территории предприятия, наружных трансформаторных киосков, линий электропередач, осветительных сетей и т.п.

В главу 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» включается сметная стоимость железнодорожных и подъездных путей к предприятиям внутризаводских путей, подъездных автомобильных дорог к промышленной площадке, зданий и сооружений по обслуживанию транспорта, автомобильных внутриплощадочных дорог, площадок для стоянки автомашин и других транспортных средств, зданий для размещения устройств связи, линий (сетей) связи.

В главу 6 «Наружные сети и сооружения водоснабжения канализации, теплоснабжения и газоснабжения» включается сметная стоимость водозаборных сооружений, насосных станций, зданий перекачки, водонапорных башен, наружных сетей, приемных устройств, очистных сооружений.

В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включается стоимость работ по вертикальной планировке, устройству дорожек, площадок, благоустройству, озеленению и ограждению территории, устройству малых архитектурных форм.

^

6.4.2 Временные здания и сооружения


В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство временных зданий и сооружений в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (РДС 8.01.102-02) [8], утвержденным приказом Минстройархитектуры от 28.02.2002 № 92.

Нормы учитывают строительство комплекса временных зданий и сооружений, необходимых для производства строительно-монтажных работ и для обслуживания работников строительства в пределах строительной площадки (территории, отведенной под строительство), а также приспособление и использование для нужд строительства и ремонта существующих и вновь строящихся зданий и сооружений постоянного типа.

В нормах не учтены и учитываются в соответствии с проектом в объектных или локальных сметах средства (в соответствующих главах сводного сметного расчета):

- на сооружение временных устройств, необходимых на период выполнения конкретных видов работ только для данного объекта: причалов для берегоукрепительных работ; кружал, промежуточных опор, рельсовых путей под башенные, козловые и портально-козловые краны и оснований под них или другую специальную технику, фундаментов под приставные башенные краны, конструкций для защиты зданий и сооружений от повреждений при производстве буровзрывных работ; оснований для обеспечения устойчивой работы сваебойного оборудования при забивке свай;

- на сооружение временных железнодорожных или автомобильных объездов (обходов), связанных со строительством новых или переустройством действующих зданий и сооружений;

- на устройство временных дорог внутри зданий для монтажа каркаса в соответствии с проектными данными;

- на возмещение затрат, связанных с технологией выполнения подземных горнокапитальных работ (строительство метрополитенов): возведение временных откаточных путей, устройство временных очистных сооружений;

- на устройство временных ограждающих конструкций, отделяющих действующие помещения от вновь строящихся, пристраиваемых и реконструируемых, а также ограждающих конструкций, необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию отдельной части здания в составе очереди или пускового комплекса;

- на возведение сетей или сооружений, необходимость в которых вызвана вводом объектов в эксплуатацию по временной схеме.

В нормах не учтены и в случае, когда при соответствующем обосновании это предусматривается проектом организации строительства, в главу 8 сводного сметного расчета «Временные здания и сооружения» включаются дополнительно следующие средства:

- на устройство и содержание временных дорог с искусственными сооружениями на них вдоль трассы линейных сооружений;

- на строительство и содержание временных подъездных дорог (в том числе землевозных дорог) от границы участка строительства до действующих дорог или временной кольцевой (вокруг стройки) дороги;

- на строительство временных коммуникаций для обеспечения стройки электроэнергией, водой, теплом и т.п. от источника получения до распределительных устройств на строительной площадке (территории строительства);

- на постройку перевалочных баз подрядчика в пунктах перегрузки строительных материалов и конструкций с одного вида транспорта на другой;

- на устройство перевалочной базы для складирования материалов, изделий и конструкций при строительстве в стесненных условиях застроенной части городов;

- на строительство и содержание временных зданий и сооружений, необходимых для размещения и обслуживания специальных категорий строителей (спецконтингент и т.д.);

- на мероприятия по организации движения на период производства работ в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями ГАИ;

- на строительство и содержание временных вахтовых поселков.

Затраты на строительство титульных временных зданий и сооружений предусматриваются главой 8 сводного сметного расчета стоимости строительства в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу гл.1-7 и определяются по нормам РДС 8.01.102-02 [8].

Возвратные суммы от реализации материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений, определяются в сводном сметном расчете в размере 15 % стоимости временных зданий и сооружений.

На реконструкцию и ремонт предприятий, зданий и сооружений, автомобильных дорог, в том числе строительство вторых и последующих очередей, новых цехов, производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующих предприятий или примыкающих к ней площадках, к сметным нормам применяется коэффициент 0,8 (п.11, [8]).

Размер средств определяется от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7 и приводится в графе 10 с распределением по графам 3, 4, 5 в следующем соотношении:

заработная плата - 0,28;

эксплуатация машин и механизмов - 0,16,

в т.ч. заработная плата машинистов – 30 % от стоимости эксплуатации машин и механизмов;

материалы - 0,56.

Затраты труда по работам, выполняемым при возведении временных зданий и сооружений и включаемым в графу 11, определяются по формуле:

Твр. = 0,17 х Мвр. х 0,001,

где Твр. - затраты труда при возведении временных зданий и сооружений» (тыс. чел.-час);

Мвр. - сумма, принимаемая по строке «Временные здания и сооружения», гр.10 (руб.);

0,17 - коэффициент перехода от суммы затрат по временным зданиям и сооружениям к трудозатратам (чел.-час).

Нормы затрат на временные здания и сооружения установлены по видам строительства предприятий, зданий и сооружений различного назначения и должны применяться вне зависимости от отрасли, по которой осуществляется финансирование данной стройки.

В зависимости от источников оплаты и характера объекта временные здания и сооружения подразделяются на титульные и нетитульные. Затраты на устройство нетитульных временных зданий и сооружений производятся за счет накладных расходов по строительству у подрядчика, отдельно в сметы не включаются и отдельно заказчиками не оплачиваются.

Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям и учтенных сметными нормами, приведен в приложении А к РДС 8.01.102-02. Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям, сооружениям, приспособлениям и устройствам, приведен в приложении Б к РДС 8.01.102-02.


Перечень работ и затрат, относящихся к титульным временным зданиям и сооружениям и учтенных сметными нормами

1. Временное приспособление вновь построенных и существующих постоянных зданий и сооружений для производственных нужд и обслуживания работников строительства, восстановление и ремонт их по окончании использования.

2. Аренда и приспособление существующих помещений с последующей ликвидацией обустройств.

3. Перемещение конструкций и деталей производственных, складских, вспомогательных, жилых и общественных контейнерных и сборно-разборных мобильных (инвентарных) зданий и сооружений на строительную площадку, устройство оснований и фундаментов, монтаж с необходимой отделкой, монтаж оборудования, ввод инженерных сетей, создание и благоустройство временных поселков (кроме поселков при строительстве объектов вахтовым методом), разборка и демонтаж, восстановление площадки, перемещение конструкций и деталей на склад.

4. Устройство и содержание временных автомобильных, землевозных и железных дорог, в том числе соединительных участков между притрассовой дорогой и строящимся линейным сооружением ("усы") и проездов на строительной площадке с искусственными сооружениями, эстакадами и переездами. Разборка дорог и проездов.

5. Устройство и разборка временных коммуникаций для обеспечения электроэнергией, водой, теплом, связью и т.п. на строительной площадке от распределительных устройств до отдельных объектов.

6. Временные материально-технические склады на строительной площадке закрытые (отапливаемые и неотапливаемые) и открытые для материалов, изделий, конструкций и оборудования, кроме кладовых прорабов и мастеров, складских помещений и навесов при объектах строительства.

7. Временные обустройства (площадки, платформы и др.) для материалов, изделий, конструкций и оборудования, а также для погрузочно-разгрузочных работ.

8. Временные производственные мастерские (ремонтно-механические, арматурные, столярно-плотничные и др.) и кузницы.

9. Электростанции, котельные, насосные, компрессорные, калориферные, вентиляторные и т.п. временного назначения.

10. Временные камнедробильно-сортировочные установки, бетонорастворные и установки для приготовления бетона и раствора с обустройствами на территории строительства или передвижные на линейном строительстве.

11. Временные установки для приготовления грунтов, обработанных органическими и неорганическими вяжущими, временные цементобетонные и асфальтобетонные заводы для приготовления бетонных и асфальтобетонных смесей с битумохранилищами и т.п.

12. Полигоны для изготовления железобетонных и бетонных изделий и доборных элементов с пропарочными камерами.

13. Площадки, стенды для укрупнительной и предварительной сборки оборудования.

14. Звеносборочные базы для сборки звеньев железнодорожного пути.

15. Возведение зданий в обустройство временных карьеров, кроме строительных дорог.

16. Устройство и разборка временных сетей сжатого воздуха, в энергоснабжения, связи и других временных коммуникаций в шахтах, тоннелях; метрополитенах.

17. Временные лаборатории для испытания строительных материалов и изделий на строительных площадках.

18. Устройство оснований и фундаментов под машины и механизмы, для которых эти затраты не учтены в стоимости машино-часа (кроме рельсовых путей, башенные, козловые и портально-стреловые краны и фундаментов под пристав башенные краны).

19. Временные сооружения, связанные с противопожарными мероприятиями и охраной на территории строительства и в жилом поселке на период производство работ.

20. Временные конторы трестов-площадок, строительно-монтажных поездов строительных управлений, самостоятельных строительно-монтажных участков и т.п.

21. Специальные и архитектурно-оформленные заборы и ограждения в городах.

Отнесение объектов ко временным нетитульным зданиям и сооружениям производится в соответствии с РДС 8.01.102-02.


Перечень работ и затрат, относящихся к нетитульным временным зданиям и сооружениям, приспособлениям и устройствам и учтенных сметными нормами накладных расходов

1. Приобъектные конторы и кладовые прорабов и мастеров, складские помещения и навесы при объекте строительства, душевые, кубовые, неканализованные уборные и помещения для обогрева рабочих.

2. Настилы, стремянки, лестницы, переходные мостики, ходовые доски, обноски при разбивке здания, приспособления по технике безопасности.

3. Инвентарные унифицированные средства типа люлек, вышек, площадок, подмостей и т.п., заборы и ограждения (кроме специальных и архитектурно оформленных), предохранительные козырьки, укрытия при производстве буровзрывных работ.

4. Временные разводки от магистральных и разводящих сетей электроэнергии, воды, пара, газа и воздуха в пределах рабочей зоны (территории в пределах до 25 м от периметра зданий или от линейных сооружений).

5. Расходы, связанные с приспособлением строящихся и существующих на строительных площадках зданий и сооружений вместо строительства указанных выше нетитульных временных зданий и сооружений.

Примечание: Расходы по возведению, сборке, разборке, амортизации, текущему ремонту и перемещению нетитульных временных зданий и сооружений учитываются нормами накладных расходов.


По каждому возводимому нетитульному временному зданию и сооружению составляется акт об устройстве нетитульного временного здания и сооружения (форма С-5), форма которого утверждена постановлением Минстройархитектуры от 11.04.2005 г. № 13 [33].

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные титульные здания и сооружения могут производиться либо по установленной сметной норме, предусмотренной в сводном сметном расчете для определения сметного лимита на эти цели, либо за фактически построенные временные здания и сооружения.

Если затраты, связанные с возведением временных титульных зданий и сооружений, не включены в сметную стоимость строительно-монтажных работ и объектные сметы (при определении средств на строительство временных зданий и сооружений по набору - при соответствующем обосновании проектом организации строительства и с разрешения Минстройархитектуры), то расчеты по ним осуществляются обособленно по мере их возведения. В этом случае титульные временные здания и сооружения оплачиваются заказчиком по мере их готовности, а после ввода в эксплуатацию зачисляются в состав основных фондов заказчика и по установленным нормам сдаются в аренду подрядчику.

При расчетах по установленной процентной сметной норме, предусмотренной в сводном сметном расчете, пропорционально оплаченной сумме сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин заказчик оплачивает подрядчику установленный норматив отчислений в составе стоимости работ, выполненных подрядчиком в отчетном месяце и оформленных актом формы С-2. При таком способе расчета временные здания и сооружения зачисляются в состав основных средств подрядных организаций.

Порядок ценообразования в строительстве, установленный Минстройархитектуры, предусматривает одновременное включение в стоимость строительно-монтажных работ как норм затрат на создание титульных временных зданий и сооружений, так и норм (15 %), понижающих этот норматив на предполагаемые доходы подрядчика от стоимости возвратных материалов. При этом, если оприходование подрядчиком материалов и деталей, получаемых от разборки титульных временных зданий и сооружений, производится только после завершения работ на строительном объекте и ликвидации временных титульных зданий и сооружений, то возврат (15 %) сумм заказчику осуществляется ежемесячно с начала строительства при подписании акта выполненных строительно-монтажных работ по форме С-2. Кроме того, стоимость фактически полученных материалов от разборки никогда не совпадает с суммой, в связи с чем, данная сумма (15 %) в бухгалтерском учете отдельно не учитывается.

^

6.4.3 Глава 9 сводного сметного расчета «Прочие работы и затраты»


В главу 9 «Прочие работы и затраты» включаются:

а) Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Определяются в соответствии со Сборником ресурсно-сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время (РДС 8.01.103-02) [9], утвержденному приказом Минстройархитектуры от 28.02.2002 г. № 92, в процентах от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7 и приводятся в графе 10 с распределением по графам 3, 4, 5 в соотношении, приведенном в таблице 1.2 [9].

При составлении сметной документации применяются круглогодичные нормы по разделу 1 [9] в зависимости от вида строительства.

Продолжительность зимнего периода в отдельных районах республики отличается от среднереспубликанской. В связи с этим к сумме дополнительных затрат, исчисленной по нормам таблицы 1.2 [9] применяются соответствующие коэффициенты.

При расчетах за выполненные работы как заказчика с генподрядчиком, так и генподрядчика с субподрядчиками установлены нормы по конструкциям и видам работ, приведенные в разделе 2 РДС 8.01.103-02. Если часть выполненных работ относится к теплому периоду, сумму дополнительных затрат, вычисленную на полный объем работ, следует умножать на отношение числа рабочих зимних дней к общему числу рабочих дней за весь период работы.

В разделе 3 [9] приведены нормы тепловой, электрической энергии и прочих затрат на отопление зданий, законченных вчерне, вне отопительного периода для устранения повышенной влажности конструкций или обрабатываемых поверхностей при производстве отделочных и других специальных работ, в соответствии с требованиями технических условий.

Затраты труда рабочих, приходящиеся на зимние удорожания и включаемые в гр. 11, определяются по формуле:

Тзу. = К х Мзу. х 0,001,

где Тзу. - затраты труда, приходящиеся на зимние удорожания (тыс.чел.-час);

Мзу. - сумма, принимаемая по строке «Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время», гр. 10 (руб.);

К - коэффициент перехода от сметной стоимости зимних удорожаний к нормативной трудоемкости, который принимается по таблице 1.2 [9].

На реконструкцию и ремонт объектов дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время определяются применением коэффициента 0,8 (п. 11, [9]).

Нормы учитывают факторы и затраты, связанные с выполнением работ в зимнее время, к которым относятся:

1) дополнительные факторы и затраты труда, влияющие на снижение производительности труда:

- стесненность движения рабочих теплой одеждой;

- ухудшение видимости в зимнее время на рабочем месте; наличие на рабочем месте льда и снега; обледенение обуви, материалов, конструкций и инструментов; необходимость в процессе работы периодически очищать рабочее место, материалы и т.п. от снега;

- потери рабочего времени, связанные с перерывом в работе для обогрева рабочих;

- снижение в зимний период производительности строительных машин и механизмов;

- усложнения в технологических процессах, вызываемые низкой температурой (подготовка временных сооружений для обогрева рабочих, утепление временных водопроводных сетей и баков, применение утепленных средств транспортировки бетона и раствора).

2) дополнительные работы и затраты, вызываемые производством строительно-монтажных работ при отрицательной температуре наружного воздуха:

- рыхление мерзлых грунтов;

- предохранение грунтов от промерзания;

- оттаивание грунтов;

- применение быстротвердеющих бетонов и растворов;

- введение в бетоны и растворы специальных добавок;

- применение электропрогрева бетона;

- устройство и разборка обычных тепляков;

- временное отопление зданий, законченных вчерне, в пределах установленного отопительного периода;

- ограждение рабочих мест от снежных заносов и т.п.

3) дополнительные затраты, вызываемые потерями материалов при выполнении работ.

Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время от временных сетей и сооружений, предусматриваемых проектом организации строительства (ремонта) отдельными сметами в главе 8 сводного сметного расчета, дополнительно, сверх процентной нормы, определяются по нормам как для основного строительства (ремонта).

б) Разница в стоимости транспортных затрат привозных материалов. Определяется в порядке, изложенном в Указаниях по применению ресурсно-сметных норм (РДС 8.01.104-02), п. 1.7, и приводится в графах 5 и 10.

Допускается все поправки на транспорт привозных материалов учитывать непосредственно в составе транспортных затрат по каждому материалу.

в) Средства на содержание и восстановление после окончания строительства действующих постоянных автомобильных дорог (кроме подъезда к объекту, внутриплощадочных и внеплощадочных дорог), не находящихся в ведении органов госуправления. Определяются локальной сметой (ресурсно-сметным расчетом) в соответствии с проектными данными, значения приводятся в графах 3, 4, 5, 6, 7 и 10, 11.

г) Средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ, в случае, если работникам подрядной организации положена выплата надбавки за подвижной и разъездной характер работ.

Целесообразность организации выполнения работ с применением подвижного и разъездного характера труда работников определяется заказчиком и проектной организацией на основании технико-экономических расчетов при разработке проектов организации строительства или других проектно-технологических документов.

Согласно пп. 2 и 3 Положения об условиях, порядке и размерах выплаты надбавок за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне постоянного места жительства (полевое довольствие), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.05.2000 г. № 763 [34] надбавка за подвижной характер работы устанавливается работникам в целях компенсации повышенных расходов, связанных с частой передислокацией организации или оторванностью работников от постоянного места жительства (во всех случаях у работников нет возможности ежедневно возвращаться к постоянному месту жительства). Надбавка за разъездной характер работы устанавливается работникам, выполняющим работы на объектах, расположенных вне постоянного места жительства, при поездках сверх установленной продолжительности рабочего времени, а также при служебных поездках в пределах обслуживаемых ими участков (т.е. работник ежедневно возвращается к месту постоянного жительства).

Во исполнение постановления № 763 Минстройархитектуры разработаны и утверждены постановлением от 09.10.2000 г. № 15 [35] перечни профессий, должностей и категорий работников, которым выплачиваются надбавки за разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, работу вне постоянного места жительства (полевое довольствие).

Перечни предназначены для работников, занятых на строительных, монтажных, ремонтно - строительных, геологоразведочных и топографо-геодезических работах. В них включены профессии рабочих, должности руководителей (мастер, прораб) и специалистов. Коды и наименования профессий и должностей соответствуют Общегосударственному классификатору Республики Беларусь «Профессии рабочих и должности служащих».

Определяются в размере 21,5 % от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7. Значения приводятся в графах 9 и 10.

д) ^ Средства, связанные с командированием работников подрядных организаций. Определяются сметным расчетом исходя из количества командированных работников и срока их пребывания на стройке в соответствии с разделом проекта «Организация строительства (ремонта)». В расчете принимаются данные по состоянию на 1.01.1991 г.:

- квартирные:

5 руб. - в столицах;

4 руб. - в городах и районных центрах;

3 руб. - в прочих населенных пунктах;

- суточные: 3,50 руб.;

стоимость проезда - 0,20 руб. за 10 км.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

В соответствии с письмом Минстройархитектуры Республики Беларусь от 02.05.2000 г. № 04-2/4-3729 «О командировочных расходах» [55] вопрос необходимости привлечения иногородних специалистов специализированных подрядных организаций для выполнения специфического вида работ решается заказчиком исходя из имеющейся информации о необходимости выполнения таких работ и наличия конкретных исполнителей на стадии подготовки исходных данных для проектирования объекта или при заключении договора подряда.

Средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ и с командированием работников одновременно, на выполнение одного и того же вида работ не предусматриваются.

е) ^ Средства, связанные с организацией для работников подрядных организаций специальных маршрутов городского пассажирского транспорта, включаются в том случае, когда необходимость их открытия установлена разделом проекта «Организация строительства (ремонта)».

Средства определяются в размере 16,75 % от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7 и приводятся в графах 9 и 10.

ж) ^ Средства на возмещение затрат по перевозке работников подрядных организаций автомобильным транспортом. Включаются только в том случае, когда местонахождение подрядной организации находится на расстоянии более 3 км от места работы, а коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии обеспечить перевозку и не представляется возможным организовать в установленном порядке для работников строительно-монтажных организаций специальные маршруты городского пассажирского транспорта (должно быть подтверждено решением местных исполнительных или распорядительных органов).

Размер указанных средств определяется расчетом на основании данных проекта организации строительства в зависимости от расстояния перевозок, количества подлежащих перевозке работников и нормативной продолжительности строительства (ремонта).

При отсутствии вышеуказанных данных средства определяются в размере 16,75 % от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7, и приводятся в графах 9 и 10;

и) ^ Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ. Включаются при соответствующем обосновании проектом организации строительства и согласовании заказчиком.

Работа организуется по специальному режиму труда, как правило, при суммированном учете рабочего времени, а межвахтовый отдых предоставляется в месте постоянного жительства.

Перечень профессий, должностей и категорий работников, которым выплачиваются надбавки за разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, работу вне постоянного места жительства, утвержден постановлением Минстройархитектуры от 09.10.2000г. № 15 [35].

Средства, связанные с применением вахтового метода, состоят из:

- вахтовой надбавки;

- командировочных расходов работников за время нахождения в пути;

- дополнительных затрат.

Размер средств определяется в следующем порядке:

- вахтовая надбавка - в размере 21,5 % от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7 работ;

- командировочные расходы за время нахождения в пути – в соответствии с пунктом д);

- дополнительные затраты строительно-монтажных организаций по содержанию вахтовых поселков, аренде каналов связи, привлечению дополнительных мастеров и других инженерно-технических работников - в размере 13,5 % от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7 работ, выполняемых вахтовым методом.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

к) ^ Средства на премирование за ввод в действие в срок объектов. Определяются по нормам от суммы сметных величин основной заработной платы и эксплуатации машин по итогу глав 1-7 в следующих размерах:

- агропромышленный комплекс - 16,75 %

- жилищное строительство - 14,75 %

- социальный комплекс - 12,10 %

- объекты производственного назначения - 10,70 %

- прочие объекты народного хозяйства - 10,05 %

Значения приводятся в графах 9 и 10.

л) ^ Стоимость шефмонтажа импортного оборудования. Определяется сметным расчетом с учетом только тех затрат, которые определены договором (контрактом), заключенным с фирмой, выполняющей шефмонтаж (например, выплата работникам, осуществляющим шефмонтаж, суточных, предоставление гостиниц, перевозка к месту работы и обратно).

Значения приводятся в графах 9 и 10.

м) ^ Средства по возмещению затрат на перебазирование строительно-монтажной организации с одной стройки на другую. Определяются сметным расчетом, составленным на основании данных подрядчика, согласованных заказчиком. При этом в расчете должна быть учтена только та часть затрат на перебазировку строительных машин, которая не предусмотрена в стоимости машино-часа Сборника сметных цен на эксплуатацию строительных машин механизмов.

Значения приводятся в графах 9 и 10;

н) Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проекте технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования). Определяются сметным расчетом на основании материалов проекта, где приводятся перечни этих работ с краткой характеристикой и обоснованием необходимости их выполнения.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

п) Затраты, связанные с подготовительными работами по сбору исходных данных, получению разрешений на строительство, проведению исполнительных съемок, подготовке документации по сдаче объекта. Определяются в размере 0,147 % от стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ (графы 3, 4, 5, 6, 7) по итогу глав 1-7.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

р) ^ Затраты на пусконаладочные работы по объектам, определяются на основании сметной документации, составленной в соответствии с Методическими указаниями по составлению сметной документации на пусконаладочные работы (РДС 8.01.401-2001) [5].

Значения приводятся в графах 9 и 10.

По объектам, не вошедшим в прилагаемый перечень, эти затраты возмещаются за счет основной деятельности заказчика.


Перечень объектов жилищно-гражданского назначения, по которым финансирование затрат на ввод в эксплуатацию, в том числе на выполнение пусконаладочных работ, осуществляется за счет капитальных вложений, выделяемых на строительство этих объектов


1. Жилищное строительство.

2. Учреждения:

физической культуры;

здравоохранения;

социального обеспечения;

образования;

культуры;

искусства;

научно-исследовательские и другие учреждения, связанные с развитием науки.

3. Административные здания:

организаций непроизводственных отраслей;

органов распорядительной и исполнительной власти;

общественных организаций;

церквей;

учреждений Национального банка;

судов;

архивов;

административные здания министерств и ведомств как отраслей сферы материального производства, так и непроизводственных отраслей.


с) ^ Затраты на содержание военизированного горноспасательного отряда при строительстве метрополитена. Определяются по нормативу, утвержденному в установленном порядке, и приводятся в графах 9 и 10.

т) ^ Средства на возмещение затрат подрядных организаций, связанных с малым объемом выполняемых работ. Включаются только на объекты ремонта.

Средства определяются от сумм по графам 3 и 4 по итогу глав 1-8 в размере:

25 % - при сметной стоимости ремонтно-строительных работ до 5 тыс. руб. по итогу глав 1-8 (сумма граф 3-7);

10 % - при сметной стоимости ремонтно-строительных работ от 5 до 10 тыс. руб. по итогу глав 1-8 (сумма граф 3-7).

В случае, когда известен генподрядчик, исходные данные для определения затрат, включаемых в главу 9 сводного сметного расчета, принимаются на основании отчетных данных подрядчика.

Средства приводятся в графах 3, 4 и 10.

В эту главу включаются в зависимости от конкретных и специфических условий строительства (ремонта) и другие затраты, определенные директивными нормативными документами и согласованные заказчиком.

Средства на возмещение затрат по премированию за производственные результаты включаются в главу 9 сводного сметного расчета в соответствии с письмом Министерства архитектуры и строительства от 12.05.2003 г. № 04-1-16/2058 [50] в размере 30 % от основной заработной платы рабочих, 30 % заработной платы машинистов и 6,5 % от накладных расходов (письмо Министерства архитектуры и строительства от 02.07.2003 г. № 04-1-16/2871 [51]) по итогу глав 1-7 сводного сметного расчета и приводятся в графах 3 и 9.

В случаях, когда сметная документация разработана и утверждена без учета данных затрат, включение их производится в акты приемки выполненных работ не производится. При невыполнении подрядчиком календарного графика производства работ по договору подряда возмещение затрат по премированию за производственные результаты не производится за исключением случаев, когда нарушение графика произошло из-за необеспеченности заказчиком непрерывности финансирования.

^

6.4.4 Главы 10, 11, 12 сводного сметного расчета


В главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения), авторский надзор и Госстройнадзор» включаются средства, определяемые по нормам в процентах от сметной стоимости строительства по главам 1-9.

Приводятся в графах 9 и 10:

Затраты на содержание заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия), включая расходы на технический надзор, - в следующих размерах:

а) ^ На содержание единых заказчиков по строительству жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства в лице управлений капитального строительства (УКСов):

1,96 % - для КУП «УКС Мингорисполкома»;

2,50 % - для УКСов Брестского, Витебского, Гродненского, Минского облисполкомов, УКСов министерств и ведомств;

2,55 % - для УКСов Гомельского и Могилевского облисполкомов. В пределах указанных размеров затрат УКСам облисполкомов разрешается дифференцировать их для УКСов гор- и райисполкомов.

б) ^ На содержание дирекций строящихся предприятий:

1,47 % - при нахождении строек (стройки) и дирекции в пределах одного населенного пункта;

1,96 % - при нахождении строек (стройки) и дирекции в различных населенных пунктах;

2,50 % - для организованных в установленном порядке объединенных дирекций по строительству объектов.

в) ^ Затраты на содержание технического надзора заказчика принимаются по нормам на содержание аппарата заказчика – застройщика с уменьшением их на 30 %.

г) Затраты на содержание технического надзора за проведением ремонта объектов принимаются в размере 1,47 %.

Средства на содержание технического надзора действующих предприятий, имеющих структурные подразделения капитального строительства, не предусматриваются, а осуществляются за счет основной деятельности предприятия.

При отсутствии в структуре предприятия структурного подразделения капитального строительства и необходимости привлечения для выполнения функций технического надзора специализированных организаций, средства на содержание технического надзора принимаются в размере 1,03 % от стоимости строительства по главам 1-9 сводного сметного расчета.

Затраты на содержание государственного строительного надзора включаются в сводный сметный расчет согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1999 года № 1860 [36] в размере 0,147 % от граф 3, 4, 5, 6, 7 по итогу глав I-IX.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

В соответствии с Законом «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Беларусь» [15] контроль и надзор в области строительной деятельности возложен на органы Госстройнадзора. Госстройнадзор выполняет следующие функции:

- контроль и надзор за соблюдением участниками строительной деятельности требований строительных норм и стандартов, утвержденной проектно-сметной документации, соответствием используемых при строительстве материалов, изделий и конструкций проектным решениям и сертификатам;

- выдача разрешений на строительство, контроль за соблюдением порядка правил приемки объектов в эксплуатацию;

- контроль за соблюдением установленного порядка расследования причин аварий и разрушений зданий, сооружений, их частей и конструктивных элементов;

- контроль за соблюдением участниками строительной деятельности требований и условий осуществления лицензируемых видов деятельности;

- контроль за ведением авторского и технического надзора, организацией производственного контроля качества на объектах строительства;

- другие функции.

Затраты на проведение авторского надзора проектных организаций - в процентах к сметной стоимости строительства по главам 1-9 приведены в табл. 6.1.

В отдельных обоснованных случаях с разрешения Министерства архитектуры и строительства размер затрат на осуществление авторского надзора может быть увеличен до 0,4 %.

В указанных размерах затрат не учтены затраты по оплате проезда на стройку и обратно и квартирных работникам проектных организаций, осуществляющим авторский надзор, которые определяются расчетом и приводятся отдельной строкой.


Таблица 6.1


^ Затраты на проведение авторского надзора проектными

организациями

Вид строительства

Сметная стоимость строительства, млн. руб.

Размер затрат на авторский надзор в % от сметной стоимости строительства

Энергетическое

строительство

До 100

Свыше 100

0,196

0,098, но не менее 200 тыс. руб.

Промышленное и транспортное строительство

До 20

Свыше 20

0,196

0,098, но не менее 40 тыс. руб.

Строительство предприятий, зданий и сооружений связи

Независимо от стоимости строительства

0,098

Сельскохозяйственное, мелиоративное и водохозяйственное строительство

До 20

От 20 до 100

Свыше 100

0,196

0,147, но не менее 40 тыс. руб.

0,098, но не менее 150 тыс. руб.

Жилищно-гражданское строительство

До 4

Свыше 4

0,196

0,098, но не менее 8 тыс. руб.

Ремонт объектов жилищно-гражданского назначения

Независимо от сметной стоимости

0,245


В эту главу, при необходимости, включаются также средства на проведение заказчиком геодезических наблюдений за перемещением и деформациями зданий и сооружений, определяемые сметным расчетом с использованием индивидуальных единичных расценок и цен на проектные и изыскательские работы.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

Глава 11 «Подготовка кадров». В данную главу включаются затраты на подготовку и переподготовку рабочих, подготовка которых не осуществляется в системе профессионально-технического образования.

Значения приводятся в графах 9 и 10.

Размер этих средств определяется в соответствии с положениями о порядке расчета численности квалифицированных рабочих для строящихся промышленных предприятий и размера включаемых в сметы средств, разработанными и утвержденными министерствами и ведомствами по согласованию с Минэкономики, Минстройархитектуры и Минтруда Республики Беларусь.

Затраты на подготовку эксплуатационных кадров состоят из следующих расходов:

- на производственное и теоретическое обучение (определяются исходя из установленных размеров оплаты и сроков обучения);

- стипендий (заработной платы) обучающихся рабочих;

- начислений на заработную плату;

- стоимости проезда обучаемых к месту обучения и обратно;

- суточных, квартирных, учебных и других расходов.

Стоимость данных затрат в базисных ценах учитывает:

- стоимость проезда обучаемых к месту обучения и обратно;

- суточные - 3,50 руб.;

- остальные затраты, определяемые путем деления фактической стоимости затрат на индекс изменения заработной платы.

В главу 12 «Проектные и изыскательские работы» включаются средства на:

- проектные работы - в соответствии с Порядком определения стоимости разработки проектной документации в строительстве (Изменением № 6 СНБ 1.02.06-98);

- изыскательские работы - в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;

- разработку тендерной документации - в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;

- проведение экспертизы - в порядке, утвержденном постановлением Госстроя Республики Беларусь от 20 декабря 1991 г. № 23;

- организацию и проведение подрядных торгов - в соответствии с порядком, утвержденным Минстройархитектуры;

Значения приводятся в графах 9 и 10.

В эту же главу в графы 9 и 10, при необходимости, включаются средства на работы, выполняемые проектными и изыскательскими организациями, по составлению технического задания на полевое испытание свай в грунте динамической и статической нагрузками, а также осуществление технического руководства, наблюдений в период полевых испытаний, обработку данных, полученных в результате испытания свай в грунте. Определяются по расценкам Сборника цен на проектные и изыскательские работы или по форме 3П и включаются в графы 9, 10.

По данным заседания коллегии Министерства архитектуры и строительства от 11.01.2006 г. в среднем стоимость проектных работ по объектам жилья составляет 1,7 % от сметной стоимости строительства.

Отдельной строкой в сводный сметный расчет включается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, определяемый в процентах от суммы сметной стоимости работ и затрат, включенных в главы 1-12, распределяемый по гр.3-9, 10.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется Методическими указаниями с учетом изменений, внесенных приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 8 августа 2003 года № 155 [60] в следующих размерах:

При двухстадийном проектировании (на стадии архитектурный проект):

а) на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:

- объектов отраслей производственного назначения - 7 %;

- объектов отраслей непроизводственного назначения (кроме жилых домов), а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект – 5 %;

- жилых домов – 3 %;

б) на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым индивидуальным проектам:

- объектов отраслей производственного назначения – 3 %;

- объектов отраслей непроизводственного назначения, жилых домов – 3 %;

в) на реконструкцию и ремонт объектов:

- действующих производств в размере, указанном в пункте а) для соответствующих объектов, с коэффициентом 1,2;

- эксплуатируемых зданий и сооружений в размере, указанном в пункте а) для соответствующих объектов, с коэффициентом 1,1.

При одностадийном проектировании (на стадии строительный проект) - в размере, указанном для двухстадийного проектирования объектов соответствующих отраслей с коэффициентом 0,8.

В сводных сметных расчетах стоимости строительства, в составе которых имеются объекты с разными размерами резерва, общий размер резерва следует принимать усредненным, исходя из удельного веса сметной стоимости соответствующих объектов.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты распределяется на две части, одна из которых остается в распоряжении застройщика (заказчика), а другая передается в распоряжение подрядных организаций.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты, передаваемый подрядчику из общей суммы резерва, составляет:

1,5 % - для объектов отраслей производственного назначения, а также инженерных сетей, дорог и благоустройства, на которые разрабатывается самостоятельный проект;

1,0 % - для объектов отраслей непроизводственного назначения, жилых домов;

Указанная часть резерва служит для возмещения затрат подрядных организаций, возникающих при производстве работ, в случае изменения по инициативе подрядчика способов производства работ, замены механизмов, а также в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах, выданных на производство работ, ухудшения технических характеристик.

Часть резерва, остающаяся в распоряжении заказчика, может расходоваться на:

а) оплату дополнительных работ, вызванных уточнением заказчиком в установленном порядке на стадии «строительный проект» по сравнению с архитектурным проектом объемно-планировочных показателей и технологических решений, уточнением конструктивных решений, а также заменой по инициативе заказчика в установленном порядке отдельных строительных конструкций и материалов, предусмотренных в рабочих чертежах;

б) уточнение стоимости при выявлении в процессе строительства работ, не учтенных в рабочих чертежах и сметной документации;

в) оплату других работ и затрат, которые подлежат возмещению согласно нормативным актам за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты.

На дополнительные работы и затраты проектными организациями, разработавшими проектно-сметную документацию, на основании актов, оформленных заказчиком и проектной организацией с участием подрядчика, составляются дополнительные сметы. На стоимость дополнительных работ и затрат, оплачиваемых за счет резерва на непредвиденные работы и затраты заказчика, не начисляются средства на строительство временных зданий и сооружений и на непредвиденные работы и затраты.

За резервом средств на непредвиденные работы и затраты приводится строка: в том числе на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве.

Указанные средства определяются в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 марта 2001 г. № 319 в размере 0,13 % по итогу глав 1-9 граф 3, 4, 5, 6, 7.

Значения приводится в графах 9 и 10.

На указанную сумму уменьшается часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающаяся в распоряжении заказчика.

Отдельной строкой за итогом сводного сметного расчета включаются средства на создание внебюджетных и других фондов, предусмотренных нормативными и директивными документами в установленных размерах и порядке, в том числе:

- отчисления в фонд строительной науки (за исключением объектов, сооружаемых за счет средств жилищно-строительных кооперативов, фермерских хозяйств и жилья, возводимого индивидуальными застройщиками) в размере 0,5 % от стоимости по графам 3, 4, 5, 6, 7 по итогу ССР.

Сметная стоимость строительства инженерных сооружений, магистральных трубопроводов, подъездных дорог и др. объектов, предназначенных для обслуживания нескольких застройщиков, учитывается в сводных сметных расчетах стоимости строительства объектов каждого застройщика в размерах, пропорциональных потреблению ими воды, тепла, газа, электроэнергии и т.п. Сметная стоимость таких объектов показывается после итога сметной стоимости строительства отдельной строкой (или несколькими строками) в виде следующей записи: «Кроме того, долевое участие в строительстве…» с распределением по графам 3-10. В этом случае затраты на долевое участие в строительстве прибавляются к сметной стоимости строительства основного объекта.

Сметная стоимость строительства общих для группы предприятий (промышленных узлов) объектов вспомогательного производства и назначения, подъездных железных и автомобильных дорог, сетей энергоснабжения, водоснабжения, канализации и других объектов определяется по отдельному сводному сметному расчету на эти объекты и распределяется между соответствующими предприятиями пропорционально их потребности в продукции или услугах общих объектов.

При этом за итогом сводного сметного расчета предприятия основного застройщика указывается отдельной строкой для каждого дольщика размер его долевого участия в строительстве (реконструкции) в виде следующей записи: «В том числе долевое участие (наименование предприятия-дольщика) в строительстве (например: котельной, компрессорной)».

В этом случае в последнюю строку сводного сметного расчета, именуемую «Итого к утверждению», включается разность между сметной стоимостью строительства и соответствующими суммарными размерами долевого участия. Указанный итог (разность) утверждается как сметная стоимость строительства предприятия основного застройщика.

Аналогичный порядок распространяется на долевое участие организаций в строительстве объектов жилищно-гражданского назначения.

В сводный сметный расчет могут включаться и другие затраты в соответствии с действующими директивными и нормативными документами.

За итогом сводного сметного расчета стоимости указываются:

а) возвратные суммы, учитывающие реализацию:

- материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений - в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений независимо от срока строительства (ремонта) объекта;

- материалов и деталей, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий, сооружений или их элементов - в размере, определяемом по расчету;

- материалов, получаемых в порядке попутной добычи (камень, гравий, лес и др.).

В случае невозможности использования или реализации материалов, получаемых от попутной добычи, стоимость их в сумме возврата не учитывается;

б) стоимость оборудования, демонтируемого в отдельных случаях на действующем предприятии и переносимого во вновь построенные цехи, или оборудования, переставляемого внутри цеха в связи с его реконструкцией, а также стоимость другого имеющегося у заказчика оборудования, используемого на данной стройке, под записью «Стоимость оборудования, не требующая капитальных вложений».

Сводный сметный расчет составляется в целом на строительство предприятий, зданий, сооружений независимо от числа генеральных подрядных организаций, осуществляющих строительство.

В случае привлечения для осуществления строительства двух и более генеральных подрядных организаций общая сметная стоимость определяется с учетом начислений для соответствующих генеральных подрядных организаций. Сметная стоимость работ и затрат, подлежащих осуществлению каждой генеральной подрядной организацией, оформляется в отдельную ведомость, составляемую применительно к форме сводного сметного расчета.

Дополнительные средства на возмещение затрат, выявившихся после утверждения архитектурного (строительного) проекта в связи с введением по решениям правительства повышающих коэффициентов, льгот, компенсаций и т.д., следует включать в сводный сметный расчет отдельной строкой с последующим изменением итоговых показателей стоимости и утверждением произведенных уточнений инстанцией, утвердившей архитектурный (строительный) проект.

В случае обоснованного увеличения в процессе строительства сметной стоимости отдельных объектов, работ и затрат заказчиком должны своевременно изыскиваться средства для компенсации этого увеличения в пределах сметной стоимости стройки в целом. При этом источники возмещения дополнительных затрат изыскиваются за счет экономии средств, достигнутой по другим объектам, работам и затратам этой стройки, или за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты, остающегося в распоряжении заказчика.

В случае исчерпания сметного лимита осуществляется корректировка сметной стоимости строительства с переутверждением проектно-сметной документации в установленном порядке.

При корректировке проектно-сметной документации сметная стоимость дополнительных объемов работ, выявленных в ходе строительства объекта, определяется с учетом всех затрат, предусмотренных сводным сметным расчетом. При этом, на дополнительные работы, оплачиваемые за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты заказчика, не начисляются затраты на временные здания и сооружения и резерв средств на непредвиденные работы и затраты.

Форма 1

Министерство (ведомство) __________________________


УТВЕРЖДЕН

Сводный сметный расчет в сумме ___________ тыс.руб.

в том числе возвратных сумм_______________ тыс.руб.

_____________________________________

(ссылка на документ об утверждении)

«___» __________________ г.


^ СВОДНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА


Наименование стройки ___________________________________________________

Составлен в ценах ________ г.


№ смет и расчетов

Наименование глав, объектов, работ и затрат

Стоимость, тыс. руб.

Трудоемкость, тыс. чел.час.

Заработная плата

Эксплуатация машин

Материалы, в т.ч. транспорт

Накладные расходы

Плановые накопления

Оборудование, мебель, инвентарь

Прочие

Всего

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

ГЛАВА 1

^ ПОДГОТОВКА ТЕРРИТОРИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

М.У. п. 3.1.5

Затраты по отводу участка и выносу осей трасс в натуру



















+

+




М.У. п. 3.1.5

Затраты по отводу земельного участка для внеплощадочных сетей



















+

+




М.У. п. 3.1.5

Затраты на вынос осей зданий и красных линий в натуру




























Данные заказчика

Компенсация за сносимые строения и плодово-огородные насаждения, посев, вспашку и другие сельскохозяйственные работы, произведенные на отчуждаемой территории






















+

+

Данные заказчика, объектная смета

Снос и перенос зданий

+

+

+

+

+







+

+

М.У. п. 1.3.5 расчет

Возмещение потерь сельскохозяйственного производства при отводе земель



















+

+




1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

М.У. п.3.1.5

Возмещение убытков, причиненных проведением водохозяйственных мероприятий



















+

+




расчет

Восстановление жилого фонда взамен сносимого

+

+

+

+

+

+

+

+




М.У. п.3.1.5 расчет

Возмещение потерь за лес при отводе земель и другие



















+

+







ИТОГО по главе 1



















+

+




ГЛАВА 2

^ ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Объектная смета

Здания и сооружения, предназначенные для выполнения основных технологических функций

+

+

+

+

+

+

+

+

+




ИТОГО по главе 2




























ГЛАВА 3

^ ОБЪЕКТЫ ПОДСОБНОГО И ОБСЛУЖИВАЮЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ

Объектная смета

Объекты подсобного и обслуживающего назначения

+

+

+

+

+

+

+

+

+




ИТОГО по главе 3




























ГЛАВА 4

^ ОБЪЕКТЫ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА

Объектная смета

Здания электростанций, трансформаторных подстанций, линии электропередач и т.п.

+

+

+

+

+

+

+

+

+




ИТОГО по главе 4




























ГЛАВА 5

^ ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО ХОЗЯЙСТВА И СВЯЗИ

Объектная (локальная) смета

Внутризаводские пути, подъездные дороги, стоянки для автомашин, гаражи, линии связи и т.п.

+

+

+

+

+

+

+

+

+




ИТОГО по главе 5




























ГЛАВА 6

^ НАРУЖНЫЕ СЕТИ И СООРУЖЕНИЯ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ, ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ГАЗОСНАБЖЕНИЯ

Объектная (локальная) смета

Водозаборные сооружения, насосные станции, водонапорные башни, тепловые пункты, наружные сети водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и т.п.

+

+

+

+

+

+

+

+

+




ИТОГО по главе 6































1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

ГЛАВА 7

^ БЛАГОУСТРОЙСТВО И ОЗЕЛЕНЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ

Объектная (локальная) смета

Вертикальная планировка, благоустройство озеленение, малые архитектурные формы, ограждение территории и т.п.

+

+

+

+

+

+

+

+

+




ИТОГО по главе 7































ИТОГО по главам 1-7




























ГЛАВА 8

^ ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ

РДС 8.01.102-02, п.

Временные здания и сооружения

+

+

+













+

+




в том числе возврат материалов






















+







ИТОГО по главе 8































в том числе возврат материалов































ИТОГО по главам 1-8




























ГЛАВА 9

^ ПРОЧИЕ РАБОТЫ И ЗАТРАТЫ

РДС 8.01.0103.02, п.

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время

+

+

+













+

+

М.У.

п. 3.1.13а

Дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время от временных зданий

+

+

+













+

+

М.У.

п. 3.1.13б

РДС8.01.104-02, п.1.7

Разница в стоимости транспортных затрат привозных материалов







+













+




М.У.

п. 3.1.13в

локальная смета

Средства на содержание и восстановление после окончания строительства действующих постоянных дорог

+

+

+

+

+







+

+

М.У.

п. 3.1.13г, отчетные данные

Затраты, связанные с подвижным и разъездным характером работ – 21,5%



















+

+




М.У.

п. 3.1.13д, расчет

Командировочные расходы



















+

+







1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

М.У.

п. 3.1.13е

Затраты, связанные с организацией спец. маршрутов городского пассажирского транспорта – 16,75%



















+

+




М.У.

п. 3.1.13ж, расчет

Затраты, связанные с перевозкой рабочих



















+

+




М.У.

п. 3.1.13и, расчет

Затраты, связанные с применением вахтового метода



















+

+




М.У.

п. 3.1.13к

Средства на премирование за ввод в действие в срок объектов



















+

+




М.У.

п. 3.1.13л, расчет

Затраты на шефмонтаж импортного оборудования



















+

+




М.У.

п. 3.1.13м, расчет

Затраты на перебазирование строительно-монтажных организаций



















+

+




М.У.

п. 3.1.13н, расчет

Затраты на выполнение научно-исследовательских работ



















+

+




М.У.

п. 3.1.13п

Затраты, связанные с подготовительными работами по сбору исходных данных, получению разрешений на строительство, проведению исполнительных съемок, подготовка объекта к сдаче – 0,147%



















+

+




М.У.

п. 3.1.13р, смета

Затраты на выполнение пусконаладочных работ



















+

+




Письмо МА РБ от 14.08.2002г.№ 04-3/10-4773

Затраты на премирование за производственные результаты

+



















+







ИТОГО по главе 9































ИТОГО по главам 1-9































В том числе возврат материалов































1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

ГЛАВА 10

^ СОДЕРЖАНИЕ ДИРЕКЦИИ (ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР), АВТОРСКИЙ НАДЗОР И ГОССТРОЙНАДЗОР

М.У.

п. 3.1.14.1а

На содержание заказчиков по строительству жилых домов, объектов социальной сферы и коммунального хозяйства в лице УКСов



















+

+




М.У.

п. 3.1.14.1б

Содержание дирекции строящихся предприятий



















+

+




М.У.

п. 3.1.14.1а

Технадзор



















+

+




М.У.

п. 3.1.14.3

Авторский надзор



















+

+




М.У.

п. 3.1.14.2

Затраты на содержание органов Госстройнадзора



















+

+







ИТОГО по главе 10




























ГЛАВА 11

^ ПОДГОТОВКА ЭКСПЛУАТАЦИОННЫХ КАДРОВ

Расчет,

договор

Подготовка эксплуатационных кадров



















+

+







ИТОГО по главе 11




























ГЛАВА 12

^ ПРОЕКТНЫЕ И ИЗЫСКАТЕЛЬСКИЕ РАБОТЫ

смета

Архитектурный проект



















+

+




смета

Строительный проект



















+

+




смета

Рабочая документация



















+

+




смета

Изыскательские работы



















+

+




Постановление Госстроя от 20.12.1991г., № 23

Затраты на экспертизу



















+

+




М.У. п. 3.1.16, данные заказчика

Разработка тендерной документации



















+

+




М.У. п. 3.1.16, данные заказчика

Организация и проведение тендерных торгов и другие



















+

+







ИТОГО по главе 12































ИТОГО по главам 1-12































в том числе возврат материалов































1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

М.У. п. 3.1.17

Резерв на непредвиденные работы и затраты

+

+

+

+

+

+

+

+




Постановление СМ РБ от 06.03.201г. № 319

в том числе:

затраты на содержание и техническое оснащение региональных центров по ценообразованию в строительстве – 0,13%



















+

+







ИТОГО по сводному сметному расчету































в том числе возврат материалов




























М.У. п. 3.1.18

Фонд развития строительной науки и техники – 0,5%



















+

+







ВСЕГО к утверждению

+

+

+

+

+

+

+

+

+




в том числе возврат материалов

























+


Руководитель организации

Главный инженер проекта

Руководитель подразделения


Примечание: значком (+) обозначены колонки, содержащие числовые значения.


^

6.5 Сводка затрат



Сводка затрат составляется в случаях:

а) когда по проектируемому предприятию или сооружению одновременно выделяются инвестиции на строительство: объектов жилищно-гражданского назначения и базы строительной индустрии, или когда по проектируемому предприятию или сооружению имеются объекты, финансируемые по различным отраслям экономики;

б) когда за счет средств на производственное строительство запроектированы на обособленной территории или в других населенных пунктах объекты жилищно-гражданского назначения, базы строительной индустрии, объекты подсобного сельского хозяйства и бытового обслуживания населения, объекты городского наземного пассажирского транспорта, дороги, путепроводы, другие инженерные сооружения при наличии соответствующего разрешения ведомств, участвующих в строительстве. При этом допускается объединение в один проект отдельных объектов, сооружаемых на общей, обособленной территории.

Составленная сводка затрат в этом случае определяет общую стоимость производственного строительства и, следовательно, общую сумму финансирования его по отрасли;

в) когда в проектно-сметной документации предусмотрено как новое строительство (реконструкция), так и ремонт. В этом случае должна разрабатываться отдельная сметная документация на новое строительство (реконструкцию) и ремонт.

Количество вертикальных граф, начиная с четвертой, в форме № 2 (приложение В РДС 8.01.105-03) может быть различным в зависимости от наличия объектов, объединяемых сводкой затрат. Допускается показывать объекты в объединенном виде с обобщенным наименованием в графе 2, например: «Объекты непроизводственного назначения». Стоимостные показатели такой группы объектов определяются отдельным расчетом, который прилагается к сводке затрат.

При разработке проекта детальной планировки стоимость строительства жилищно-гражданских объектов, предназначаемых для эксплуатации промышленного предприятия, сооружения, определяется расчетом стоимости строительства (применительно к форме сводного сметного расчета) с использованием стоимостных показателей объектов-аналогов и укрупненных показателей.

В качестве укрупненных показателей применяются укрупненные показатели стоимости строительства потребительской единицы продукции: 1 м3 общей площади жилых домов, единицы вместимости общественных зданий и другие, разработанные и утвержденные в установленном порядке, с добавлением затрат, не учтенных в показателях.

Начисление средств на временные здания и сооружения, зимнее удорожание и др., а также резерва на непредвиденные работы и затраты производится раздельно по проектной документации на производственное строительство, на жилищно-гражданское строительство, транспортное строительство, ремонт и т.д.

Сводка затрат вне зависимости от общей стоимости, определенной ею, утверждается в составе архитектурного (строительного) проекта в установленном порядке.


Форма 2


Министерство _____________________________

(ведомство)


УТВЕРЖДЕНА


Сводка затрат в сумме __________________ тыс.руб.


В том числе возвратных сумм ____________ тыс.руб.

__________________________________________

(ссылка на документ об утверждении)


«___» _________________ г.


^ СВОДКА ЗАТРАТ

________________________________________________________

(наименование стройки)


Составлена в ценах ____________ г.


№ пп

Наименование затрат

Всего

В том числе по объектам строительства

объекты производственного назначения

объекты жилищно-гражданского назначения

объекты базы строительной индустрии

другие

1

Сметная стоимость, тыс. руб



















а) зарплата



















б) эксплуатация машин



















в) материалы, в т.ч. транспортные затраты



















г) накладные расходы



















д) плановые накопления



















е) оборудование



















ж) прочие затраты
















2

Общая стоимость, тыс. руб.



















В том числе возвратные суммы

















Руководитель (гл. инженер) организации

Главный инженер проекта

Руководитель подразделения

^

6.6 Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс



Пусковые комплексы выделяются в соответствии с заданием на проектирование. Перечень объектов пускового комплекса включается в ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, составленную по форме № 3 (приложение Г РДС 8.01.105-03), с указанием сметной стоимости объектов. В ведомость включаются итоговые данные соответствующих локальных и объектных смет (сметных расчетов), если объект в полном объеме входит в пусковой комплекс. Когда в пусковой комплекс объект входит не полностью, стоимость части объекта, включаемой в пусковой комплекс, определяется расчетным путем на основании проектных проработок.

Из средств, предусмотренных в главах 8-12, выделяются средства, относящиеся к пусковому комплексу. При этом если указанные средства не представляется возможным выделить для данного пускового комплекса, то они могут быть определены пропорционально доле сметной стоимости пускового комплекса в общей сметной стоимости стройки.

После общего итога отдельной строкой (графы 2, 10) также пропорционально предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты с последующим подсчетом общей сметной стоимости по ведомости. При выделении на стройке двух и более пусковых комплексов, а также пусковых объектов (эксплуатация которых необходима и возможна до полного окончания строительства, ремонта) ведомость дополняется соответствующими графами. В строке «Всего по пусковому комплексу» показывается полная сметная стоимость пускового комплекса и стройки в целом.

Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс, разработанный на стадии «архитектурный проект», уточняется на стадии «строительный проект». При уточнении по рабочим чертежам ведомость может составляться на каждый пусковой комплекс (пусковой объект) в отдельности в последний год его строительства. Средства, предусмотренные в главах 8-12 сводного сметного расчета, также уточняются в части необходимости включения только тех средств, которые относятся к данному пусковому комплексу (пусковому объекту).

Форма 3

Наименование стройки __________________________________________________________


^ ВЕДОМОСТЬ СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТОВ,

ВХОДЯЩИХ В ПУСКОВОЙ КОМПЛЕКС


Составлена в ценах ____________ г.


Наименование глав, объектов, работ и затрат

Сметная стоимость объектов и затрат по проекту, тыс. руб.

Сметная стоимость объектов и затрат, включаемых в пусковой комплекс, тыс.руб.

Всего

В том числе

Всего

В том числе

заработная плата

эксплуатация машин

материалы, в т.ч. транспорт

накладные расходы

плановые накопления

оборудование, мебель, инвентарь

прочие

заработная плата

эксплуатация машин

материалы, в т.ч. транспорт

накладные расходы

плановые накопления

оборудование, мебель, инвентарь

прочие

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15



Скачать файл (2122 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru