Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Лекции - Ценообразование в строительстве - файл 1.doc


Лекции - Ценообразование в строительстве
скачать (2122 kb.)

Доступные файлы (1):

1.doc2122kb.16.11.2011 01:42скачать

содержание
Загрузка...

1.doc

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
Реклама MarketGid:
Загрузка...


Главный инженер проекта

Руководитель подразделения
^

6.7 Индивидуальная единичная расценка



Единичная расценка - это калькуляция прямых затрат на производство единицы какого-либо вида работ или монтажа конструкций.

Единичные расценки предназначены для определения базисной сметной стоимости строительства, предприятий, зданий и сооружений, а также для разработки укрупненных сметных нормативов и прейскурантов на строительство объектов в ценах 1991 г. Они составляются на основе:

- сметных норм на строительные конструкции и работ, сметных цен на материалы, изделия и конструкции;

- сметных цен эксплуатации строительных машин.

В сметно-нормативной базе, введенной в действие постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.07.2001 г. № 997 «О переходе на ресурсно-сметные нормы в строительстве» [28] единичные расценки сгруппированы в сборники ресурсно-сметных норм (РСН).

Ресурсно-сметные нормы предназначены для определения базисной сметной стоимости при строительстве новых, реконструкции и ремонте предприятий, зданий и сооружений, автомобильных дорог или строительстве их последующих очередей, новых цехов, производств, хозяйств и коммуникаций на территории действующих предприятий или примыкающим к ней площадкам, инженерных коммуникаций и объектов благоустройства, а также для разработки укрупненных нормативов.

Нормативы расхода ресурсов в нормах учтены по состоянию на момент разработки, а затраты на выполнение работ определены в ценах на 1 января 1991 года.

Сборники содержат техническую часть, таблицы с нормами расхода ресурсов и ценами на них.

В технической части приведены общие указания, правила определения объемов работ, коэффициенты к нормам, учитывающие условия производства работ, отличные от принятых в нормах, перечень материальных ресурсов, не учтенных в прямых затратах (сводный), поправочные коэффициенты к транспортным затратам на местные материалы, изделия и конструкции.

В таблицах норм содержатся: состав работ (второстепенные операции, как правило не упоминаются, но нормами учитываются) и показатели затрат, установленные на соответствующий измеритель конструкций или работ:

- прямые затраты, всего;

- заработная плата рабочих-строителей;

- затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе на заработную плату рабочих, обслуживающих машины;

- материалы, изделия и конструкции, с указанием стоимостных показателей и в том числе транспортных затрат;

- средний разряд рабочих-строителей;

- затраты труда рабочих-строителей;

- затраты труда машинистов;

- машины и механизмы;

- материальные ресурсы, учтенные в прямых затратах;

- материальные ресурсы, не учтенные а прямых затратах;

- материальные ресурсы, принимаемые по проектным данным, код которых обозначен меткой «П».

Таблицы на монтаж оборудования содержат справочную информацию о массе оборудования.

Таблицы на ремонтно-строительные работы содержат справочную информацию о возврате материалов и массе строительного мусора.

В таблицах норм, за исключением оговоренных случаев, учтены затраты на горизонтальный и вертикальный транспорт материалов, изделий и конструкций от приобъектного склада до места укладки, монтажа или установки в проектное положение.

При строительстве объектов на застроенной территории, если проектом организации строительства предусмотрено устройство перевалочной базы для складирования материалов, изделий и конструкций, дополнительные затраты на транспортировку и погрузочно-разгрузочные работы определяются отдельным расчетом исходя из количества материалов, изделий и конструкций, завозимых на перевалочную базу.

Накладные расходы, плановые накопления, затраты на временные здания и сооружения, затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время, лимитированные и прочие работы и затраты нормами не учтены и начисляются дополнительно в соответствии с действующими нормативными документами.

В случае отсутствия норм и расценок на отдельные виды работ или при несоответствии состава работ, приведенного в ресурсно-сметных нормах, и сборниках единичных расценок, фактически выполняемому в составе проектно-сметной документации разрабатываются и утверждаются в составе проектно-сметной документации индивидуальные единичные расценки (п.2.2 РДС 8.01.104-02 и п.3.5.36 РДС 8.01.105-03 [1]).

В соответствии с п.3.5.36 Методических указаний по определению стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений и составлению сметной документации с применением ресурсно-сметных норм [1], при отсутствии расценок в сборниках ресурсно-сметных норм, а также прейскурантов, укрупненных сметных норм на строительство по ресурсно-сметным нормам допускается использование их по сборникам единичных расценок в ценах 1991 года с применением поправочных коэффициентов.

Стоимость выполнения отдельных видов работ, нормы и расценки на которые отсутствуют в сборниках ресурсно-сметных норм и сборниках единичных расценок, определяется на основе индивидуальных расценок по форме 11 приложения Р к Методическим указаниям [1], разрабатываемых и утверждаемых в составе проектно-сметной документации. В указаниях по составлению индивидуальных расценок отмечено, что:

1) форма используется для составления индивидуальных единичных расценок, не предусмотренных в сборниках ресурсно-сметных норм.

2) расценки составляются на основании действующих нормативных расходов материалов, прейскурантов, СНиП, ЕНиР и др. в базисных ценах 1991 года.

3) расчетные ставки рабочих-сдельщиков должны приниматься с учетом коэффициентов, установленных правительством для отдельных строек.

Состав работ и перечень необходимых материальных и трудовых ресурсов (графы 2, 3 и 4) принимаются по технологической карте производственного процесса.

Заработная плата рабочих, трудоемкость выполняемых работ и средний разряд рабочих рассчитывается в соответствующей части сборников единых норм и расценок (ЕНиР) и переносятся в единичные расценки в готовом виде.

При разработке единичных расценок нормы затрат труда рабочих-строителей и машинистов, принимаемые по сборникам единых норм и расценок (ЕНиР) выпуска 1987 г., необходимо определять с поправочным коэффициентом 1,52. В случае если калькуляции затрат труда на выполнение работ разработаны на основании нормирования труда путем выполнения хронометража или фотографии рабочего времени, поправочный коэффициент к затратам труда рабочих-строителей и машинистов не применяется (письмо Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10.04.2003 № 04-1-16/1627).

Нормы машино-часов на изготовление единицы строительной продукции предусматривают усредненные условия и методы производства работ, учитывают весь комплекс строительных процессов, необходимых для выполнения работ. Сметные цены одного маш-ч эксплуатации строительных машин учитываются по Сборнику сметных цен эксплуатации строительных машин для условий строительства в Республике Беларусь [6]. В сборнике указывается сметная стоимость машино-часа и в том числе заработная плата машиниста. Заработная плата машиниста по каждому виду машин и механизмов выписывается отдельно.

Сметные цены на материалы, изделия и конструкции для строительства учитываются по Сборникам сметных цен на материалы, изделия и конструкции, в которых учтены затраты по их доставке от завода-изготовителя до приобъектного склада стройки.

По привозным материалам, изделиям и конструкциям учтено расстояние 30 км от станции назначения (портов, пристаней), открытых для грузовых операций, или баз (складов), через которые согласно проекту предусматривается поставка материалов до приобъектных складов стройки, по стальным конструкциям – 10 км. Порядок учета разницы в затратах на доставку привозных материалов на расстояние сверх указанных приводится в разделе 5 Указаний по применению ресурсно-сметных норм РДС 8.01.104-02 [7].

Разница в транспортных затратах на доставку местных материалов для конкретных городов и районов определяется с учетом применения поправочных коэффициентов, приведенных в приложении Б (таблицы Б.1 и Б.2 [7]).

Форма 11

____________________Жилой дом_____________________

(наименование стройки)


^ ИНДИВИДУАЛЬНАЯ ЕДИНИЧНАЯ РАСЦЕНКА

на _устройство фундаментов бетонных из бетона класса В 7,5, общего назначения под колонны, объемом до 5 м3_

Номер расценки Код ресурса

Наименование работ и элементов затрат

Ед. измерения

Норма расхода

Стои-мость ед., руб.

Всего стои-мость, руб

В том числе: трансп. расходы, руб

1

2

3

4

5

6

7




^ УСТРОЙСТВО ФУНДАМЕТОВ БЕТОННЫХ ИЗ БЕТОНА КЛАССА В 7,5. ОБЩЕГО НАЗНАЧЕНИЯ ПОД КОЛОННЫ. ОБЪЕМОМ ДО 5 М3

100 м3
















^ ПРЯМЫЕ ЗАТРАТЫ, ВСЕГО

руб.







5393,16

587,27




в том числе:

 







 




1-2

^ ЗАРАБОТНАЯ ПЛАТА РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ

руб.







844,86




 

^ ЭКСПЛУАТАЦИЯ МАШИН

руб.







522,21




1-4

в том числе: ЗАРПЛАТА МАШИНИСТОВ

руб.







137,26







^ МАТЕРИАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ

руб.







4026,09

587,27




^ ЗАТРАТЫ ТРУДА
















999-9999

^ СРЕДНИЙ РАЗРЯД РАБОЧИХ-СТРОИТЕЛЕЙ




3,0










1-1

^ ЗАТРАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ СТРОИТЕЛЕЙ

чел.-час

508,95










1-3

^ ЗАТРАТЫ ТРУДА МАШИНИСТОВ

чел.-час

70,03










 

^ МАШИНЫ И МЕХАНИЗМЫ

 

 










М021141

^ КРАНЫ НА АВТОМОБИЛЬНОМ ХОДУ 10 Т

маш.-ч

60,39

8,15

492,18




в т.ч. зарплата машиниста







2,03

122,59







М030101

^ АВТОПОГРУЗЧИКИ 5 Т

маш.-ч

0,08

4,66

0,37




в т.ч. зарплата машиниста







1,36

0,11




М110102

^ БАДЬИ 4 М3

маш.-ч

25,45

0,10

2,55




в т.ч. зарплата машиниста







-

-




М700050

ВИБРАТОРЫ

маш.-ч

25,45

0,22

5,60




в т.ч. зарплата машиниста







0,05

1,27




М704001

^ СРЕДСТВА МАЛОЙ МЕХАНИЗАЦИИ

маш.-ч

9,56

2,25

21,51

 

в т.ч. зарплата машиниста

 

 

1,39

13,29

 




^ МАТЕРИАЛЬНЫЕ РЕСУРСЫ, УЧТЕННЫЕ В ПРЯМЫХ ЗАТРАТАХ
















Калькуляция стоимости материалов № 1

^ БЕТОН ТЯЖЕЛЫЙ С КРУПНОСТЬЮ ЗАПОЛНИТЕЛЯ 20-40 ММ КЛАССА (МАРКИ) В 7,5 (100)

м3

102

34,52

3521,04

507,44

в т.ч. транспорт







4,97







С412-9005

ВОДА

м3

0,29

0,17

0,05

-

в т.ч. транспорт







-







С204-2900

^ ПРОВОЛОКА АРМАТУРНАЯ ИЗ НИЗКОУГЛЕРОДИСТОЙ СТАЛИ ВР-1, ДИАМЕТРОМ 4 ММ

т

0,025

466,90

11,67

0,32

в т.ч. транспорт







12,64







С101-17500-1

^ ГВОЗДИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ

кг

4,2

0,42

1,76

0,17

в т.ч. транспорт







0,04







С102-6100

^ ДОСКИ ОБРЕЗНЫЕ ХВОЙНЫХ ПОРОД, ДЛИНОЙ 4 - 6,5 М. ШИРИНОЙ 75-150 ММ, ТОЛЩИНОЙ 44 ММ И БОЛЕЕ III СОРТА

м3

0,59

117,57

69,37

10,18

в т.ч. транспорт







17,25







С101-96200

СМАЗКА СОЛИДОЛ ЖИРОВОЙ "Ж"

Т

0,083

474,70

39,40

10,32

в т.ч. транспорт







124,32







С203-49801

^ ЩИТЫ ИЗ ДОСОК ТОЛЩИНА 25 ММ

м2

55

6,96

382,80

58,85

в т.ч. транспорт







1,07







Составил _________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)

Проверил _________________________________________

должность, подпись (инициалы, фамилия)
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15



Скачать файл (2122 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru