Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Лекции - Ценообразование в строительстве - файл 1.doc


Лекции - Ценообразование в строительстве
скачать (2122 kb.)

Доступные файлы (1):

1.doc2122kb.16.11.2011 01:42скачать

содержание
Загрузка...

1.doc

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
Реклама MarketGid:
Загрузка...
^

7 РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАБОТ В ТЕКУЩИХ ЦЕНАХ




7.1 Индексы изменения стоимости



Для пересчета базисных цен в текущие в строительстве используется широко развитая система индексации. Порядок расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ определен РДС 8.01.105-03.

^

7.1.1 Порядок разработки индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ


Индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ рассчитываются в разрезе следующих элементов затрат:

- основная заработная плата;

- эксплуатация машин и механизмов;

- строительные материалы, изделия и конструкции;

- транспортные затраты;

- накладные расходы;

- плановые накопления;

- временные здания и сооружения;

- зимние удорожания.

Индекс изменения основной заработной платы может рассчитываться по следующим вариантам:

Вариант 1. Исходя из решений Правительства Республики Беларусь об изменении минимальной заработной платы и тарифной ставки 1 разряда с учетом среднего разряда рабочих в строительстве.

Вариант 2. Исходя из соотношения тарифной ставки 1 разряда и минимального потребительского бюджета согласно тарифному соглашению между Министерством архитектуры и строительства Республики Беларусь, Белорусским союзом строителей и Белорусским республиканским комитетом профсоюза работников строительства и промышленности строительных материалов с учетом среднего разряда рабочих в строительстве.

Вариант 3. Исходя из среднемесячной заработной платы по отрасли «Строительство» на основании данных Минстата.

Вариант 4. Исходя из среднемесячной заработной платы по отраслям экономики в целом по республике на основании данных Минстата

Вариант 5. Исходя из соотношения тарифной ставки 1 разряда и минимального потребительского бюджета, в базисных ценах 1991 года с учетом среднего разряда рабочих в строительстве (приказ Минстройархитектуры от 22.05.1997 г. № 209).

Вариант 6. Исходя из темпов роста тарифной ставки 1 разряда на основании решений Правительства Республики Беларусь по изменению тарифной ставки 1 разряда (решение МВК по ценообразованию в строительстве, протокол от 23 марта 2001 года № 3)

Тарифная ставка 1 разряда учитывается согласно постановлениям Совета Министров Республики Беларусь и Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь.

Решение о варианте расчета индекса изменения заработной платы принимается Минстройархитектуры по согласованию с Межведомственной комиссией по ценообразованию в строительстве.

Индекс изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов (Iэм) рассчитывается как средневзвешенный соотношением текущей стоимости машин и механизмов (на основании исходных данных о планово-расчетных ценах и управлениях механизации и передвижных механизированных колоннах с учетом фактически отработанных машино-часов по каждому механизму) к их базисной стоимости в ценах 1991 года, определенной в соответствии со Сборником сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Данные о стоимости машино-часа и количестве отработанных машино-часов по управлениям механизации передвижным механизированным колоннам ежемесячно представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве.

Индексы изменения стоимости эксплуатации машин-представителей (Iэм-пр) рассчитываются как средневзвешенные, соотношением текущей стоимости эксплуатации машин и механизмов по каждой группе (на основании исходных данных о планово-расчетных ценах в управлениях механизации и специализированных передвижных механизированных колоннах с учетом фактически отработанных машино-часов по каждому механизму) к их базисной стоимости, определенной в соответствии со Сборником сметных цен на эксплуатацию строительных машин.

Индекс изменения стоимости строительных материалов, изделий и конструкций (Iмат) рассчитывается как средневзвешенный соотношением текущей стоимости материалов (на основании исходных данных об отпускной цене и объеме реализованной продукции на предприятиях-изготовителях и базах управлений производственно-технической комплектации (УПТК) (при поставке материалов из-за пределов республики или регионов)) с учетом нормативного расхода материалов на 1 млн. руб. строительно-монтажных работ, к их базисной стоимости в ценах 1991 года.

Данные об отпускной цене и объеме реализованной продукции по предприятиям-изготовителям и базам УПТК ежемесячно представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве.

Индексы изменения стоимости и средневзвешенные цены на материалы-представители разрабатываются с учетом оптовой цены материалов, транспортных и заготовительно-складских расходов, входящих в состав базисных (сметных) цен конкретных материалов-представителей, определенных на основании Сборников сметных цен на материалы, изделия и конструкции.

Индекс изменения стоимости транспортных затрат (Iтр) рассчитывается исходя из коэффициентов к тарифам: на железнодорожные перевозки в местном и прямом сообщении, подачу и уборку вагонов, погрузку и выгрузку (по данным управления Белорусской железной дороги); на автомобильные перевозки по соответствующему региону к тарифу 1991 года с учетом фактически отработанного времени в машино-часах по типам и маркам автомобилей (данные представляются региональными центрами по ценообразованию в строительстве по конкретным автопредприятиям региона). При этом учитываются удельные веса авто- и железнодорожных перевозок, подачи и уборки вагонов и погрузо-разгрузочных работ в базисном уровне транспортных расходов.

Индексы изменения стоимости накладных расходов и плановых накоплений, связанные с изменением цен на материалы, изделия и конструкции, тарифов на перевозку грузов, тарифов на тепловую и электрическую энергию, взносов на государственное социальное страхование, изменением уровня заработной платы и других затрат, определяются независимо от физических объемов этих ресурсов с использованием соответствующих таблиц, приведенных в РДС 8.01.105-03. Расчет индексов производится в разрезе структуры накладных расходов и плановых накоплений.


Расчет

индекса изменения стоимости накладных расходов

(с учетом выслуги лет и дополнительных отпусков)


№ п/п

Наименование затрат

Удельный вес затрат

Индекс
изменения

Общий индекс изменения

(гр. 3 х гр. 4)

1

Заработная плата

0,3570

Iз.п.




2

Взносы на соц. страхование

0,3840

Iз.п.




3

Материалы

0,0396

Iмат




4

Транспортные затраты

0,0078

Iтр




5

Амортизационные отчисления

0,0365

Iам.отч.




6

Тепловая энергия

0,0028

Ттэ : 7,2




7

Электроэнергия

0,0012

Тэл.э : 4,25




8

Содержание зданий

0,0204

Iсмр







Итого

0,8493







9

Прочие расходы

0,1507

Итого по гр.5/0,8493







Всего

1,0000








где Iз.п. - индекс изменения основной заработной платы;

Iмат - индекс изменения стоимости строительных материалов, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры «справочно»;

Iтр - индекс изменения стоимости транспортных затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;

Iам.отч. - индекс изменения стоимости амортизационных отчислений по отношению к ценам 1991 года (с учетом коэффициентов изменения стоимости основных средств, доводимых Минстатом);

Ттэ - действующий на момент расчета тариф на тепловую энергию, руб. /Гкал (по данным региональных центров по ценообразованию в строительстве);

Тэл.э - действующий на момент расчета тариф на электроэнергию, коп./кВт·час (на основании декларации об уровне тарифов на электрическую энергию, отпускаемую республиканскими унитарными предприятиями концерна «Белэнерго»);

Iсмр - индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры «справочно».

Индекс изменения стоимости плановых накоплений определятся по следующим элементам затрат:


^ Расчет

индекса изменения стоимости плановых накоплений


№ п/п

Наименование затрат

Удельный вес затрат

Индекс
изменения

Общий индекс изменения

(гр.3 х гр.4)

1

2

3

4

5

1

Налог на недвижимость

0,1172

Iф х Тн : 3,6




2

Пополнение собственных оборотных средств

0,1510

Iсмр




3

Фонд потребления

0,2308

Iз.п.




4

Фонд накопления

0,1910

Iсмр







Итого

0,6900







5

Налог на прибыль

0,3100

Итого по гр.5/0,69







Всего

1,0000








где Iф - индекс изменения стоимости основных фондов по отношению к стоимости в ценах 1991 г. (с учетом коэффициентов изменения стоимости основных средств, доводимых Минстатом);

Тн - действующий на момент расчета норматив платы за фонды, проценты;

Iсмр - индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры «справочно»;

Iз.п. - индекс изменения основной заработной платы, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры.

Индекс изменения стоимости временных зданий и сооружений определяется по следующим элементам затрат:


^ Расчет

индекса изменения стоимости затрат на временные здания и сооружения


№ п/п

Наименование затрат

Удельный вес затрат

Индекс
изменения

Общий индекс изменения

(гр. 3 х гр. 4)

1

2

3

4

5

1

Заработная плата

0,280

Iзп х 1,35




2

Эксплуатация машин и механизмов

0,160

Iэм




3

Материалы

0,462

Iмат




4

Транспортные затраты

0,098

Iтр







Итого

1,000








где Iз.п. - индекс изменения основной заработной платы, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;

1,35 - коэффициент, учитывающий отчисления в фонд соцзащиты населения;

Iэм - индекс изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры «справочно»;

Iмат - индекс изменения стоимости строительных материалов, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры «справочно»;

Iтр - индекс изменения стоимости транспортных затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры.

Индекс изменения стоимости зимних удорожаний определяется по следующим элементам затрат:

- заработная плата;

- эксплуатация машин и механизмов;

- материалы;

- транспортные затраты.


^ Расчет

индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ в зимнее время


№ п/п

Наименование затрат

Удельный вес затрат

Индекс
изменения

Общий индекс изменения

(гр. 3 х гр. 4)

1

2

3

4

5

1

Заработная плата

0,592

Iзп х 1,35




2

Эксплуатация машин и механизмов

0,206

Iэм




3

Материалы

0,172

Iмат




4

Транспортные затраты

0,0308

Iтр







Итого

1,000








где Iз.п. - индекс изменения основной заработной платы, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры;

1,35 - коэффициент, учитывающий отчисления в фонд соцзащиты населения;

Iэм - индекс изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры «справочно»;

Iмат - индекс изменения стоимости строительных материалов, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры «справочно»;

Iтр - индекс изменения стоимости транспортных затрат, ежемесячно утверждаемый Минстройархитектуры.

Расчет общего индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ производится в соответствии с базисной структурой выполняемых работ по элементам затрат и рассчитанных индексов изменения стоимости.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15



Скачать файл (2122 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru