Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Лекции - Ценообразование в строительстве - файл 1.doc


Лекции - Ценообразование в строительстве
скачать (2122 kb.)

Доступные файлы (1):

1.doc2122kb.16.11.2011 01:42скачать

содержание
Загрузка...

1.doc

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
Реклама MarketGid:
Загрузка...
^

7.1.2 Порядок применения индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ


Для расчетов за выполненные работы по конкретным стройкам (объектам) применяются индексы по элементам затрат: основная заработная плата, эксплуатация машин и механизмов (по машинам-представителям), строительные материалы, изделия и конструкции (по материалам-представителям), транспортные затраты, накладные расходы, плановые накопления, временные здания и сооружения, зимние удорожания.

При расчете стоимости выполненных работ в текущих ценах определение стоимости основной заработной платы, транспортных затрат, накладных расходов, плановых накоплений, затрат на временные здания и сооружения и зимние удорожания производится путем применения к стоимости соответствующих элементов затрат в ценах 1991 года, определенной согласно постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 6 июля 2001 года № 997 [28], индексов изменения их стоимости.

При определении стоимости строительных материалов, изделий и конструкций в текущих ценах применяются средневзвешенные цены к объему данных материалов по ресурсно-сметным нормам или индексы изменения стоимости материалов-представителей к их базисной цене.

Средневзвешенные цены применяются в случае, если характеристика материала-представителя и единица измерения полностью совпадают с приведенной в номенклатуре материалов-представителей.

При определении стоимости эксплуатации машин и механизмов в текущих ценах применяются индексы изменения стоимости машин-представителей к их базисной цене, определенной на основании Сборника сметных цен на эксплуатацию строительных машин. Тип механизма и количество отработанных машино-часов определяются в соответствии с разработанной проектно-сметной документацией и ресурсно-сметными нормами.

Стоимость материалов, индексы на которые отсутствуют в выходной форме, определяется по индексам аналогичных материалов, а при отсутствии аналогичных материалов - по фактическим (текущим) ценам, согласованным и зарегистрированным в установленном порядке, до включения данного вида материала в номенклатуру материалов-представителей.

На стоимость материалов, определенных на основании текущих отпускных цен заводов-изготовителей и не учитывающих заготовительно-складские и другие расходы УПТК, дополнительно учитываются эти расходы в установленном размере. Транспортные затраты по данным материалам определяются путем применения индекса транспортных затрат к базисной стоимости транспортных затрат в составе сметной цены материалов.

Стоимость эксплуатации машин и механизмов, индексы на которые отсутствуют в выходной форме, определяется по индексам аналогичного механизма, а при отсутствии аналогичного механизма – по общему индексу изменения стоимости эксплуатации машин и механизмов.

Дополнительно к указанным индексам заказчиком возмещаются в установленном порядке:

- премия за производственные результаты;

- затраты на содержание объектов социальной сферы;

- оплата процентов за банковский кредит (п. 48 Правил заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.98 г. № 1450 [27]).

- налоги и отчисления в бюджет и во внебюджетные фонды в соответствии с действующим законодательством по налогообложению.

Общий индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ в среднем по республике и по г. Минску применяется только для оценки стоимости неденежных вкладов создаваемых совместных предприятий, приватизации, переоценки основных фондов, при налогообложении, страховании, при расчетах арендной платы и т.п.

Порядок определения прочих затрат в текущих ценах приведен в таблице 7.1.

Базисная стоимость данных затрат умножается на индекс изменения.

^ Таблица 7.1


Определение прочих затрат в текущих ценах


Наименование статей затрат

Индекс изменения

Примечание

з/пл

экспл. машин

трансп. затрат

а/м перевозок

проектных работ

1

2

3

4

5

6

7

Средства на отвод земельного участка (земельный налог)

-

-

-

-

-

1

Средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ

-

-

-

-

-

2

Средства, связанные с командированием работников строительно-монтажных организаций

-

-

-

-

-

2

Средства, связанные с организацией для работников строительных организаций специальных маршрутов городского пассажирского транспорта

-

-

-

+

-

-

Средства на возмещение затрат по перевозке работников строительно-монтажных организаций автомобильным транспортом. При расчетах за выполненные работы определяются по расчету исходя из нормативной численности, расстояния перевозки и тарифа на перевозку, согласованного и утвержденного в установленном порядке.

-

-

-

+

-

-



Продолжение табл. 7.1

1

2

3

4

5

6

7

Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ

-

-

-

-

-

3

Средства на организованный набор рабочих, в том числе затраты, связанные с привлечением студенческих строительных отрядов

+

-

-

-

-

-

Средства на премирование за ввод в действие в срок объектов

+ К = 1,35




-

-

-

-

Средства на премирование за производственные результаты

+ К = 1,35




-

-

-

-

Стоимость шефмонтажа импортного оборудования

-

-

-

-

-

4

Средства по возмещению затрат на перебазирование строительно-монтажной организации с одной стройки на другую

-

-

-

+

-

-

Затраты, связанные с малым объемом работ

+ К = 1,35

+

-

-

-

-

Средства на выполнение научно-исследовательских, экспериментальных или опытных работ для осуществления принятых в проекте технических решений (кроме работ, связанных с сооружением экспериментальных установок и приобретением оборудования)

-

-

-

-

+

-



Окончание табл. 7.1

1

2

3

4

5

6

7

Затраты на пусконаладочные работы по объектам жилищно-гражданского назначения

-

-

-

-

-

5

Затраты по сбору исходных данных и подготовке объекта к сдаче в эксплуатацию

-

-

-

-

+

-


Примечания:

1. Определяются на основании Закона Республики Беларусь «О платежах за землю», введенному в действие постановлением Верховного Совета Республики Беларусь с 1 января 1992 года с учетом изменений и дополнений, исходя из средней ставки за гектар, соответствующей:

а) кадастровой оценке земли сельскохозяйственного назначения (приложение 1 к Закону);

б) месторасположению земель (приложение 2 к Закону).

К данной ставке применяется коэффициент на момент определения, принимаемый ежегодно Советом Министров Республики Беларусь.

При этом ставки земельного налога, утвержденные Законом Республики Беларусь «О платежах на землю» [17], применяются с учетом деноминации белорусского рубля (уменьшаются в 10 раз), предусмотренной постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 12.08.1994 г. № 15/1.

2. В расчете принимаются нормы командировочных расходов, затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ, в соответствии с действующим законодательством. Средства на возмещение затрат, связанных с подвижным и разъездным характером работ, определяются расчетом исходя из нормативной численности рабочих и размеров надбавок, определенных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26.05.2000 г. № 763 «Об условиях, порядке и размерах выплаты надбавок за подвижной и разъездной характер работы, производство работы вахтовым методом, за постоянную работу в пути, работу вне постоянного места жительства (полевое довольствие)» [34]:

за подвижной характер работ – 40 % от нормы суточных, установленных действующими нормативными актами о нормах возмещения командировочных расходов;

за разъездной характер работ – 50 % от нормы суточных при однодневных командировках.

Средства, связанные с командированием работников строительно-монтажных организаций, определяются расчетом исходя из численности рабочих, определенной на основании нормативной трудоемкости по акту приемки выполненных работ, и норм возмещения командировочных расходов, установленных Минфином. При этом учитывается рабочее время, рассчитанное по нормативу, и выходные дни, приходящиеся на время производства работ.

Расходы, связанные с командированием линейных работников, учтены в нормах накладных расходов.

3. Средства, связанные с применением вахтового метода организации работ, - определяются в следующем порядке:

- вахтовая надбавка - базисная величина вахтовой надбавки умножается на индекс изменения заработной платы (40 % от нормы суточных, установленных нормами возмещения командировочных расходов);

- дополнительные затраты строительно-монтажных организаций по содержанию вахтовых поселков, аренде каналов связи и другие – по фактическим данным подрядчика, подтвержденным бухгалтерскими документами.

- затраты на командирование работников определяются - по нормативам возмещения, установленным Минфином.

4. Определяется расчетом с учетом только тех затрат, которые определены договором (контрактом), заключенным с фирмой (например, выплата шефмонтажникам суточных, предоставление гостиниц, перевозка к месту работы и обратно).

5. Определяется путем умножения базисной величины на индекс пусконаладочных работ, утверждаемый Минстройархитектуры.

Средства на возмещение затрат по перевозке работников строительно-монтажных организаций автомобильным транспортом (перевозка может осуществляться собственным или привлеченным транспортом): затраты по перевозке работников привлеченным транспортом в текущих ценах возмещаются по фактическим данным, подтвержденным бухгалтерскими документами, и согласованным с заказчиком; при перевозке работников собственным транспортом величина затрат рассчитывается исходя из нормативного количества перевозимых работников, расстояния перевозки и тарифа на перевозку соответствующего вида транспорта. Формирование тарифа производится в соответствии с Положением о порядке формирования тарифов на перевозку грузов и пассажиров автомобильным транспортом в Республике Беларусь, утвержденным постановлением Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства транспорта и коммуникаций Республики Беларусь от 12.04.2001 г. № 74/8 [38].

Средства по премированию за производственные результаты пересчитываются в текущие цены по индексу изменения заработной платы, умноженному на коэффициент 1,35, учитывающий взносы на социальное страхование. Затраты на премирование за производственные результаты не включаются в акты выполненных работ при невыполнении подрядчиком условий, предусмотренных договором подряда на выплату данных затрат.

Средства, включаемые в главу 10 «Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения), авторский надзор и Госстройнадзор», в текущем уровне цен определяются в следующем порядке:

- затраты на содержание дирекции (технического надзора) - согласно разделу 8 [1];

- затраты на проведение авторского надзора проектных организаций - путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости проектных работ;

- затраты на содержание органов Госстройнадзора - в установленном размере от стоимости строительно-монтажных работ (ремонтно-строительных) в текущих ценах.

Средства, включаемые в главу 11 «Подготовка кадров», определяются согласно порядку, установленному Минстройархитектуры.

В главу 12 «Проектные и изыскательские работы» включаются средства на:

- на проектные и изыскательские работы, стоимость которых в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости, соответственно, проектных и изыскательских работ;

- проведение экспертизы, стоимость которой в текущих ценах определяется путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости проектных работ.

Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от текущей стоимости в размерах, определенных пунктом 3.1.17 [1]. В том числе на содержание региональных центров – согласно порядку, изложенному в п.3.1.17.4 [1].

Налоги и отчисления во внебюджетные фонды включаются в сводный сметный расчет в соответствии с действующим законодательством.

За итогом сводного расчета стоимости строительства указываются:

Возвратные суммы, учитывающие стоимость:

- материалов и изделий, полученных от разборки временных зданий и сооружений, в размере 15 % от стоимости временных зданий и сооружений в текущих ценах;

- материалов и изделий, полученных от разборки сносимых и переносимых зданий, сооружений или их элементов, в размере, определяемом путем умножения базисной стоимости данных затрат на индекс изменения стоимости материалов или по расчету, определенному на основании фактических цен на аналогичные материалы и изделия.

Стоимость оборудования (с учетом переоценки), демонтируемого или переставляемого в пределах действующего реконструируемого или технически перевооружаемого предприятия.

Затраты на долевое участие предприятий и организаций в строительстве объектов общего пользования определяются путем умножения данных затрат в базисных ценах на индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ.

1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15



Скачать файл (2122 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru