Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Курсовая работа - Определение сметной стоимости строительства 9-этажного жилого дома и благоустройства внутридворового пространства - файл Пояснительная записка.doc


Курсовая работа - Определение сметной стоимости строительства 9-этажного жилого дома и благоустройства внутридворового пространства
скачать (99 kb.)

Доступные файлы (5):

Пояснительная записка.doc147kb.03.09.2010 16:56скачать
Сводный см.xls22kb.09.12.2007 20:12скачать
Сметы.xls86kb.06.01.2010 15:17скачать
Сметы все.doc563kb.06.01.2010 15:17скачать
титульник.doc22kb.20.12.2007 14:41скачать

содержание
Загрузка...

Пояснительная записка.doc

Реклама MarketGid:
Загрузка...
ФГОУ ВПО РФ Сибирский Федеральный Университет
Институт градостроительства, управления и региональной экономики


Кафедра: «Экономика и предпринимательство в строительстве»

Дисциплина: «Экономика строительства»
КУРСОВАЯ РАБОТА
«Определение сметной стоимости строительства

9-этажного жилого дома и благоустройства внутридворового пространства»
Руководитель _______________ Черняева Т.Н.
Студент АФ0722 _______________ М.П.

Красноярск 2009

Содержание

Введение

  1. Содержание курсовой работы

  2. Исходные данные

  3. Генеральный план строительной площадки

  4. Основная часть

    1. Локальная смета №1 на общестроительные работы

    2. Локальная смета №2 на озеленение и благоустройство территории

    3. Объектная смета

    4. Сводный сметный расчёт стоимости строительства

    5. Ведомость договорной цены

  5. Документы, регламентирующие деятельность первичных хозяйственных подразделений

    1. Контракт хозяйственного подряда

    2. Контракт производственного подряда

    3. Контракты подрядов


Библиографический список




Введение

Курс «Экономика строительства» является одной из специальных дисциплин, изучаемых будущими строителями. Значение этой дисциплины особо возросло, в связи с переходом от плановой экономики к рыночной. В нынешних условиях в сложившуюся за годы нормативную базу вносятся многочисленные поправки. Специалисту – строителю необходимо знать и «старые» нормы, и упомянутые поправки, а так же меняющуюся конъюнктуру рынка строительной продукции. Правильно подсчитанные стоимостные параметры объекты строительства будут способствовать реальной оценке конкурентоспособности предлагаемых проектных и технологических решений. Поэтому рабочей программой данной дисциплины предусмотрено выполнение студентом курсовой работы; изучаемая методика расчета стоимости послужит основой для разработки экономического раздела при дипломном проектировании.



^ 1. Содержание курсовой работы

В ходе выполнения курсовой работы выделяются следующие этапы:

1) составление комплекта сметной документации (пояснительной записки, локальной сметы №1 (ЛС) на общестроительные работы, локальной сметы №2 на озеленение и благоустройство территории, объектной сметы, сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), ведомости договорной цены (ВДЦ));

2) составление контрактов подряда, контракта хозяйственного подряда и контракта производственного подряда.

Для курсовой работы было выдано индивидуальное задание с данными, на основе которых нужно решить основные задачи:

1) рассчитать стоимость объекта строительства по базисным ценам 1984г;

2) определить договорную цену на него с учетом индексов инфляции.
2. Исходные данные


  • территориальный район строительства – г.Санкт-Петербург;

  • климатическая зона – IIIВ;

  • способ строительства – подрядный.

Нормативная база, по которой определялась сметная стоимость - единые районные единичные расценки (ЕРЕР, 1984г.), сборник зональных сметных цен (СЗСЦ, 1984 г.). После расчёта стоимость была переведена в цены 2009г.

Размеры накладных расходов – 20,4% от суммы прямых затрат, плановые накопления учтены в размере 11% от суммы прямых затрат и накладных расходов.

Лимитированные затраты учтены по действующим нормам. Размеры затрат в процентах указаны в сводном сметном расчете стоимости строительства.

Сводный сметный расчет включает стоимость строительства 9-этажного жилого дома, отделки помещений, наружных сетей и благоустройства территории.

Технико-экономические показатели:

  • общая сметная стоимость – 17386,36 тыс. руб.;

  • сметная зарплата – 5862,1 тыс. руб.;

  • нормативная трудоемкость – 72,72 тыс.чел.-ч.;

  • строительная площадь объекта – 2820 м2;

  • показатель единичной стоимости – 0,22 тыс.руб./м3;

  • стоимость м2 – 16165,38руб.

Коэффициент инфляции – 70,21.


5.1. Контракт

хозяйственного подряда

г. Красноярск «21» Декабря 2008 г.

Первичное хозрасчётное предприятие ООО “Фантазия ”, именуемое в дальнейшем ПХП, в лице начальника Черткова Владимира Александровича, действующего на основании Положения о внутрифирменном коммерческом расчёте, и самостоятельно хозяйствующее подразделение ООО “Альбатрос”, именуемое в дальнейшем СХП, в лице начальника Матвеева Александра Анатольевича, действующего на основании Устава СХП, заключили настоящий договор.

  1. Предметом договора является совместная деятельность ПХП и СХП по строительству объектов, выполнению комплексов и отдельных видов СМР, по производству продукции и оказанию услуг.

  2. Обязанности сторон.

Обязанности ПХП:

- своевременно и качественно выполнять комплексы и отдельные виды СМР в соответствии с заключенными на каждый объект или комплекс работ договорами производственного подряда;

  • перечислять СХП часть накладных расходов (в соответствии с расчётной стоимостью работ), 60% балансовой прибыли, если не оговорены иные условия.

Обязанности СХП:

  • обеспечивать ПХП заказами на выполнение комплексов СМР;

  • предоставлять проектно-сметную документацию и своевременно вносить в неё необходимые изменения;

  • снабжать материалами, инструментами, техникой, транспортом;

  • координировать деятельность субподрядных подразделений;

  • своевременно оплачивать выполненные объёмы работ.

  1. Права сторон.

Права ПХП:

  • самостоятельно выбирать формы и системы оплаты труда;

  • самостоятельно распределять прибыль, остающуюся в распоряжении ПХП, назначать режимы работы;

  • выполнять любые работы сверх порученных объёмов;

  • решать вопросы материально-технического обеспечения на более выгодных условиях.

Права СХП:

  • вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность ПХП в случаях срыва графика работ и их выполнения с отступлениями от проекта, требований СНиПов и других документов.

4.Другие условия.

СХП ПХП

5.2. Контракт

производственного подряда

г. Красноярск «21» Декабря 2008г.

ПХП ООО “Фантазия”, именуемое в дальнейшем Подрядчиком, в лице начальника Черткова Владимира Александровича, действующего на основании Положения о внутрифирменном коммерческом расчёте и договоров о хозяйственном подряде, и СХП ООО “ Альбатрос”, именуемое в дальнейшем Заказчиком, в лице начальника Матвеева Александра Анатольевича, действующего на основании Устава СХП, заключили настоящий договор.

  1. Предметом договора является строительство (выполнение комплекса СМР) гражданского здания.

  2. Сроки строительства (выполнения комплекса СМР): начало 13.06.09, окончание 13.06.10.

  3. Стоимость строительства (выполнения комплекса СМР)

15815,70тыс. руб.(включая НДС).

  1. Обязанности Подрядчика:

построить объект (выполнить комплекс СМР) в оговоренные сроки и в соответствии с проектом и другими нормативными требованиями;

сдать объект (комплекс СМР) Заказчику.

  1. Обязанности Заказчика:

передать Подрядчику проектно-сметную документацию до 13.05.09, график производства работ – до 13.05.09, расчёт стоимости – до 13.05.09; ведомость потребности в ресурсах и график поставки материальных ресурсов – до 13.05.09;

обеспечить ПХП материально-техническими ресурсами в соответствии с графиком;

координировать деятельность субподрядных организаций;

своевременно оплачивать выполненные объёмы работ и производить окончательный расчёт.

  1. Ответственность сторон:

за несвоевременное выполнение работ или завершение строительства объекта Подрядчик выплачивает СХП штраф в размере 0,5% от стоимости работ за каждый день просрочки;

за несвоевременное обеспечение материалами, изделиями, конструкциями и полуфабрикатами Заказчик выплачивает ПХП штраф в размере 1% от стоимости несвоевременно поставленных ресурсов;

за несвоевременную оплату выполненных работ Заказчик выплачивает ПХП штраф в размере 1% от их стоимости за каждый день просрочки.

  1. Другие условия.

Приложения: 1) график выполнения работ; 2) ведомость потребности в материалах; 3) расчет стоимости работ; 4) график поставки ресурсов.

Заказчик Подрядчик

      1. ^ Контракт подряда

г. Красноярск «21» Декабря 2008 г.

ООО “Альбатрос”, именуемое в дальнейшем Заказчиком, в лице начальника Матвеева Александра Анатольевича, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и ООО ”Орхидея”, именуемое в дальнейшем Подрядчиком в лице директора Ковровой Марины Сергеевны, действующего на основании Устава предприятия, с другой стороны, заключили настоящий договор.

  1. Предмет договора

Подрядчик обязуется на свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: Благоустройство и озеленение территории.

  1. Цена договора

2.1. Цена договора составляет 821,8 тыс.руб.

    1. Цена договора включает благоустройство и озеленение территории жилого 9-этажного дома.

2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, предоставляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции (при обоюдном согласии сторон). Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, производится заказчиком в порядке, предусмотренном в п.3.

  1. Условия платежа

3.1.Оплата по настоящему договору производится единовременно.

3.2. Форма оплаты - чек.

3.3. Окончательный расчёт по договору производится Заказчиком не позднее 30-го дня после окончания работ, включая устранение выявленных недостатков.

4.Сроки исполнения обязательств

    1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом.

    2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: не позднее 10 дней после выполнения работ.

    3. Срок действия договора: начало 21.12.08, окончание 13.06.10.



  1. Обязательства сторон

    1. Подрядчик обязан:

5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объёме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации в срок соответствующий окончанию действия данного контракта.

      1. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и организовать их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

      2. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и контролировать ход выполняемых ими работ.

      3. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности и охране объекта.

      4. Застраховать объект.

    1. Заказчик обязан

5.2.1.Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

5.2.2. Оплатить Подрядчику работу, выполненную в соответствии с п.1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

5.2.3. Принять объект в течение двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.

  1. Ответственность сторон

    1. За нарушение сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки.

    1. В случае неисполнения иных обязательств виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

    2. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

8. Порядок разрешения споров

Если в течение 10 дней после начала переговоров заказчик и поставщик не могут разрешить спорный вопрос по контракту, то любая из сторон может потребовать ре­шения этого вопроса путем арбитражного разбирательст­ва в соответствии с законами Российской Федерации.

Заказчик Подрядчик
^ 5.3.2. Контракт подряда

г. Красноярск «21» Декабря 2008 г.

ООО “Альбатрос”, именуемое в дальнейшем Заказчиком в лице начальника Матвеева Александра Анатольевича, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и ООО ”Водолей”, именуемое в дальнейшем Подрядчиком в лице директора Васильева Василия Васильевича, действующего на основании Устава предприятия, с другой стороны, заключили настоящий договор.

  1. Предмет договора

Подрядчик обязуется на свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: организация наружных сетей.

2. Цена договора

2.1.Цена договора составляет 674,24 тыс.руб.

    1. Цена договора включает организацию наружных сетей.

2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, предоставляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции (при обоюдном согласии сторон). Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, производится заказчиком в порядке, предусмотренном в п.3.

  1. Условия платежа

3.1.Оплата по настоящему договору производится единовременно.

3.2. Форма оплаты - чек.

3.3. Окончательный расчёт по договору производится Заказчиком не позднее 30-го дня после окончания работ, включая устранение выявленных недостатков.

4.Сроки исполнения обязательств

    1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом.

    2. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: не позднее 10 дней после выполнения работ.

    3. Срок действия договора: начало 21.12.08, окончание 13.06.10.



  1. Обязательства сторон

    1. Подрядчик обязан:


5.1.1. Своими силами и средствами выполнить все работы в объёме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы

Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации в срок соответствующий окончанию действия данного контракта.

5.1.2. Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и организовать их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

      1. Информировать заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и контролировать ход выполняемых ими работ.

      2. Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности и охране объекта.

      3. Застраховать объект.

    1. Заказчик обязан:

      1. Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

      2. Оплатить подрядчику работу, выполненную в соответствии с п.1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

      3. Принять объект в течении двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.



  1. Ответственность сторон

    1. За нарушение сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки.

    2. В случае неисполнения иных обязательств виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

    3. Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

8. Порядок разрешения споров

Если в течение 10 дней после начала переговоров заказчик и поставщик не могут разрешить спорный вопрос по контракту, то любая из сторон может потребовать ре­шения этого вопроса путем арбитражного разбирательст­ва в соответствии с законами Российской Федерации.

Заказчик Подрядчик


      1. ^ Контракт подряда

г. Красноярск «21» Декабря 2008 г.

ООО “Альбатрос”, именуемое в дальнейшем Заказчиком в лице начальника Матвеева Александра Анатольевича, действующего на основании Устава предприятия, с одной стороны, и ООО ”Мастер «+»”, именуемое в дальнейшем Подрядчиком в лице директора Пылёвой Ирины Юрьевны, действующего на основании Устава предприятия, с другой стороны, заключили настоящий договор.

  1. Предмет договора

Подрядчик обязуется на свой риск выполнить по заданию Заказчика с использованием своих материалов или материалов Заказчика, а Заказчик обязуется принять и оплатить следующую работу: отделочные работы.

2. Цена договора

2.1.Цена договора составляет 1285,93тыс.руб.

2.2. Цена договора включает отделочные работы.

2.3. Указанная в п. 2.1 цена является предварительной. Окончательная цена договора определяется по проектно-сметной документации, предоставляемой Подрядчиком. Цена договора может быть изменена вследствие инфляции (при обоюдном согласии сторон). Оплата затрат, связанных с повышением цены договора, производится заказчиком в порядке, предусмотренном в п.3.

3. Условия платежа

3.1.Оплата по настоящему договору производится единовременно.

3.2. Форма оплаты - чек.

3.3. Окончательный расчёт по договору производится Заказчиком не позднее 30-го дня после окончания работ, включая устранение выявленных недостатков.

4.Сроки исполнения обязательств

4.1. Подрядчик выполнит работы, предусмотренные п.1 настоящего договора, в сроки, установленные календарным планом.

    1. Заказчик оплатит выполненные Подрядчиком работы в следующие сроки: не позднее 10 дней после выполнения работ.

4.3.Срок действия договора: начало 21.12.08, окончание 13.06.10.

  1. Обязательства сторон

5.1.Подрядчик обязан:

5.1.1.Своими силами и средствами выполнить все работы в объёме и в сроки, предусмотренные календарным планом работ, и сдать работы Заказчику в состоянии, соответствующем проектной документации в срок соответствующий окончанию действия данного контракта.

5.1.2.Поставить на объект необходимые материалы, конструкции, комплектующие изделия согласно проекту и организовать их приемку, разгрузку, складирование и хранение.

5.1.3.Информировать заказчика о заключении договоров субподряда со специализированными организациями, привлекаемыми для выполнения работ по настоящему договору, и контролировать ход выполняемых ими работ.

5.1.4.Обеспечить выполнение необходимых мероприятий по технике безопасности и охране объекта.

5.1.5.Застраховать объект.

    1. Заказчик обязан:

      1. Передать Подрядчику объект в объеме и в сроки, установленные календарным планом работ.

      2. Оплатить подрядчику работу, выполненную в соответствии с п.1 настоящего договора, в размерах и в сроки, установленные договором.

      3. Принять объект в течении двух недель с даты получения письменного уведомления Подрядчика.



  1. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сроков исполнения обязательств по договору виновная сторона уплачивает другой стороне неустойку в размере 1% от цены договора за каждый день просрочки.

6.2.В случае неисполнения иных обязательств виновная сторона возмещает другой стороне убытки, включая упущенную выгоду.

6.3.Уплата неустойки не освобождает стороны от исполнения обязательств или устранения нарушений.

7. Действие непреодолимой силы

8. Порядок разрешения споров

Если в течение 10 дней после начала переговоров заказчик и поставщик не могут разрешить спорный вопрос по контракту, то любая из сторон может потребовать ре­шения этого вопроса путем арбитражного разбирательст­ва в соответствии с законами Российской Федерации.

Заказчик Подрядчик


Библиографический список




  1. Экономика строительства /Под ред. И. Степанова. – М.: Юрайт,1997.

  2. Мазурин Л.И. Проектно-сметное дело; Учебник. – М.: Финансы и статистика, 1986.

  3. Строительные нормы и правила, ч.IV. Сметные нормы и правила (гл. 1 – 16). – М.: Стройиздат, 1986.

  4. СНиП IV-5-82. Приложение. Указания по применению единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы (ЕРЕР-81)/ Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983.

  5. СНиП IV-5-82. Приложение. Сборник единых районных единичных расценок на строительные конструкции и работы. Сб. 1. Земляные работы/ Госстрой СССР. – М.: Недра, 1982.

  6. Там же, Сб. 5. Свайные работы. Закрепление грунтов. Опускные колодцы / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983.

  7. Там же, Сб. 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1984.

  8. Там же, Сб. 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1984.

  9. Там же, Сб. 8. Конструкции из кирпича и блоков / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1984.

  10. Там же, Сб. 9. Металлические конструкции / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983.

  11. Там же, Сб. 10. Деревянные конструкции / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983.

  12. Там же, Сб. 11. Полы / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1984.

  13. Там же, Сб. 12. Кровли / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1983.

  14. Там же, Сб. 15. Отделочные работы / Госстрой СССР. – М.: Стройиздат, 1984.

  15. Сборник зональных сметных цен на местные строительные материалы, изделия и конструкции для промышленно-гражданского строительства Красноярского края: В 2т. – Красноярск: Сибирь, 1982.



Скачать файл (99 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru