Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Лекции - Особенности бухгалтерского учёта в строительстве - файл 1.doc


Лекции - Особенности бухгалтерского учёта в строительстве
скачать (133 kb.)

Доступные файлы (1):

1.doc133kb.03.12.2011 11:37скачать

содержание
Загрузка...

1.doc

Реклама MarketGid:
Загрузка...
Особенности учета в строительстве

Вводная часть
1. Организация строительного производства

2. Установление цены при заключении договора

3. Документация на строительство



  1. Организация строительного производства


Специфика управления строительством определяется особенностями строительного производства. К ним следует отнести:

  1. неподвижность и территориальную разбросанность строительной продукции;

  2. мобильность строителей и орудий труда, усложнение координации действий строительных организаций на площадках;

  3. продолжительность производственного цикла;

  4. разнообразие возводимых объектов;

  5. большое влияние природных факторов.

Эти особенности отражаются на работе предприятий стройиндустрии.

Строительство связано со всеми отраслями народного хозяйства, и эта связь предопределяет деление строительства, как отрасли по признаку назначения объекта, – наряд подотраслей – жилищно-гражданская, энергетическая, транспортная, сельскохозяйственная, мелеративная и другие.

Способ строительства может быть:

1) подрядным;

2) хозяйственным;

3) смешанным.

^ Подрядный способ строительства ведется постоянно действующими строительно-монтажными организациями.

Юридические и физические лица, для которых должно осуществляться строительство выступают в роли заказчиков, а строительные организации в роли подрядчиков. Взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком регулируются путем заключения между ними соответствующих договоров подряда.

Этот способ наиболее полно соответствует условиям технического прогресса.
^ Хозяйственный способ строительства характеризуется тем, что предприятие, имеющее средства для строительства не привлекает подрядную организацию, а самостоятельно для собственных нужд выполняет строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы.

^ Смешанный способ строительства совмещает подрядный и хозяйственный способы, когда часть работ выполняют по договору подрядной организации, а остальная часть работ ведется собственными силами.

^ Изыскание в строительстве – это комплекс экономических и инженерных исследований района предполагаемого строительства, обеспечивающий исходными данными составителей проекта.

^ Экономические изыскания предшествуют технологическим и проводятся для определения экономической целесообразности строительства, реконструкции предприятия и выбора пункта строительства.

В состав технологических изысканий входят топографические, геодезические, инженерно-геологические, гидрогеологические, почвенные и другие работы.

Исследования по инженерной подготовке территорий, детальное обследование месторождений мест. строительных материалов, сбор исходных данных для составления проекта организации строительства и смет.

Организационно-техническая подготовка должна включать:

    1. обеспечение стройки проектно-сметной документацией;

    2. отвод в натуре площади для строительства;

    3. оформление финансирования строительства;

    4. заключение договора подряда на строительство;

    5. оформление разрешения и допуск на производство работ;

    6. решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в зданиях, подлежащих сносу;

    7. обеспечение строительства подъездными путями, электроввода и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания для строителей;

    8. организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

Внеплощадочные подготовительные работы включают:

- строительство подъездных путей, линий электропередачи, сетей водоснабжения с водозаборными сооружениями, канализационных калекторов с очистительными сооружениями, жилых поселков для строителей, сооружений по развитию производственной базы, а также сооружений и устройств для управления строительством.

Внутриплощадочные подготовительные работы предусматривают:

- сдачу, приемку геодезической основы для строительства и геодезической разбивочной работы для прокладки инженерных сетей, дорог и возведение зданий; освобождение строительной площадки; планировку территорий; обеспечение строительной площадки инвентарем, освещением и другое.

В современных условиях проектирование зданий, сооружений ведется в 2 стадии:

1) технический проект;

2) рабочие чертежи.

Либо в 1 стадию – технорабочий проект.

^ Проект – комплект технической документации, полностью характеризующий намеченное к строительству здание.

Технологические карты – основа научной организации строительных процессов. Их разрабатывают на основе действующих нормативов с учетом передового опыта в строительстве.

^ Календарный план в строительстве – все документы по планированию, в которых на основе объемов строительно-монтажных работ и принятых организационных и технологических решений определены последовательность и сроки осуществления строительства.

^ Строительным генеральным планом называют план строительной площадки с размещением на нем всех постоянных и временных зданий, складов различного назначения внутри построечных путей и дорог, схем энерговодоснабжения, подъемных кранов, механизированных установок и других устройств, необходимых для осуществления строительства.

Различают строительный генеральный план:

- общеплощадочный и объектный.


  1. ^ Установление цены при заключении договора


При заключении договора строительного подряда стороны в первую очередь определяют цену работ.

Для определения цены работы рассчитывают сметную стоимость строительства. В нее входит:

- стоимость материала, оборудования; оплата труда рабочих и вознаграждение подрядчика.

В соответствии с п.1 ст.743 ГК РФ подрядчик обязан вести строительство и выполнять работы в соответствии с технической документацией и сметой. Смету рассчитывает подрядчик. В ней на основе проектных данных он рассчитывает стоимость строительства. Здесь же в соответствии с п.1 ст.746 ГК РФ учитывается и размер вознаграждения подрядчика.

Согласованную сторонами цену строительства фиксируют в отдельном пункте договора строительного подряда.

^ Цена работы может быть приблизительной (открытой) или твердой (п.4 ст.709 ГК РФ).

Если в договоре не указано, какая определена цена, то считается что это твердая цена.

^ Твердая цена не изменяется в течение всего периода строительства. Поэтому она увязывается с конкретным сроком выполнения работ. Разница между этой ценой и фактической стоимостью строительства является доходом застройщика.

^ Открытая договорная цена уточняется в ходе строительства, поскольку появляются затраты, которые первоначально в цене договора не учитывались. Это может быть связано с изменением цен и тарифов на строительные материалы, с дополнительными работами.

Все изменения стоимости затрат подрядчик должен подтверждать документально.

Заказчик имеет право отказаться от договора, оплатив уже выполненную часть работы.

Основа для формирования договорных цен на строительство является сметная стоимость.

Главной функцией сметных норм является определение нормативного количества ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, как основы для последующего перехода к стоимостным показателям.

Сметные нормативы подразделяются на следующие виды:

  1. государственные сметные нормативы (ГСН);

  2. отраслевые сметные нормативы (ОСН);

  3. территориальные сметные нормативы (ТСН);

  4. фирменные сметные нормативы (ФСН);

  5. индивидуальные сметные нормативы (ИСН).

Государственные, производственно - отраслевые, территориальные, фирменные, индивидуальные сметные нормативы образуют систему ценообразования и сметное формирование в строительстве.

В случае отсутствия в действующих сборниках сметных норм и расценок по предусматриваемым технологиям, допускается разработка соответствующих индивидуальных сметных норм и расценок, которые утверждаются заказчиком в составе проекта.

Основанием для определения сметной стоимости является:

- исходные данные заказчика для разработки сметной документации; проектная и предпроектная документация; ведомости, потребности оборудования; акты дополнительной работы и другое.



  1. ^ Документация на строительство


Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам.

Сметная документация состоит из:

  1. локальных смет;

  2. локальных сметных расчетов;

  3. объектных смет;

  4. объектных сметных расчетов;

  5. сметных расчетов на отдельные виды затрат;

  6. сводных сметных расчетов;

  7. сводных затрат.

Локальные сметы относятся к первичным сметным документам и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определяющихся при разработке документации.

^ Локальные сметные расчеты составляются в случае, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании документации.

^ Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объект.

^ Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных сметных расчетов и локальных смет, и подлежат уточнению на основе рабочей документации.

^ Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить лимит средств в целом постройки, необходимых для возмещения затрат, которые не учтены сметными нормативами.

^ Сводные сметные расчеты в стоимости строительства зданий и сооружений составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.
Основные средства
Строительные организации при ведении бухгалтерского учета руководствуются действующим порядком, а также отраслевыми особенностями строительства.

Организации учитывают основные средства в соответствии с ПБУ 6/01 и методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств.

^ Для принятия к бухгалтерскому учету активов в качестве основных средств необходимо единовременное выполнение следующих условий:

  1. использование в производстве продукции, при выполнении работ или оказания услуг, либо для управленческих нужд организации, либо для предоставления организации за плату во временное владение и пользование;

  2. использование в течение длительного времени (то есть свыше 12 месяцев);

  3. организацией не предполагается последующая перепродажа активов;

  4. способность приносить организации экономические выгоды в будущем.

В составе производственных основных средств в строительной организации наряду с предметами общего назначения учитывают специфические виды основных средств:

- строительные машины и механизмы, предназначенные для использования при производстве строительно-монтажных работ;

- временные титульные здания или сооружения, к которым относятся специально возводимые или приспособленные на период строительства производственные, складские, вспомогательные, жилые и общественные здания, необходимые для строительно-монтажных работ и обслуживание работников;

- строительный механизированный инструмент.

^ По степени использования основные средства подразделяются на находящиеся:

- в эксплуатации, в запасе, в ремонте, в стадии достройки, в дооборудовании, в реконструкции, в модернизации, в частичной ликвидации, на консервации.

В бухгалтерском учете поступление основных средств в организацию осуществляется по первоначальной стоимости, в которой признается сумма фактических затрат организации на приобретение сооружений, за исключением НДС и иных возмещаемых налогов.
Нематериальные активы
Нормативное регулирование бухгалтерского учета нематериальных активов осуществляется на основании ПБУ 14/07. Для того, чтобы объект был отнесен к нематериальным активам, он должен:

- не иметь материально-вещественной структуры,

- может быть отделен от другого имущества,

- использоваться в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, либо для управленческих нужд организации,

- использоваться в течение длительного времени (более 12 месяцев),

- не предназначаться для последующей перепродажи,

- обладать способностью приносить экономические выгоды,

- иметь надлежаще оформленные документы, подтверждающие существование этого актива и исключительное право у организации на результаты интеллектуальной деятельности.

^ К нематериальным активам относятся:

- исключительное право патентообладателя на изобретение, промышленный образец, полезную модель;

- исключительное авторское право на программы ЭВМ, базы данных;

- имущественное право автора или иного правообладателя на топологии интегральных микросхем;

- исключительное право владельца на товарный знак и знак обслуживания, наименование места происхождения товара;

- исключительное право патентообладателя на селекционные достижения;

- деловая репутация организации;

- организационные расходы.

К бухгалтерскому учету нематериальные активы принимаются по первоначальной стоимости. (сч. 04)


Незавершенное строительство
Под незавершенным строительством понимаются капитальные затраты строительной организации по возведению объекта строительства с начала строительства до ввода объектов в эксплуатацию.

^ Капитальное строительство включает в себя как работы по строительству новых объектов, так и работы по расширению реконструкций и технического перевооружения действующих объектов основных средств.

Учет затрат незавершенного строительства осуществляется на сч. 08 с/сч «Строительство основных средств» и ведется по объектам с начала строительства до сдачи в эксплуатацию. После этого они зачисляются в состав основных средств как отдельные инвен-ые здания, сооружения и оборудование.

Затраты при строительстве объектов основных средств группируются по технологической структуре расходов, которые определяются сметной документацией.

В бухгалтерском учете оборудование, требующее монтажа отражается на сч. 07.

Термин «Оборудование к установке» обусловлен особенной технологией процесса капитального строительства и относится исключительно к данному виду деятельности.


Доходные вложения в материальные ценности
На сч. 03 организация отражает наличие и движение своих вложений в часть имущества, оборудования и другие ценности, имеющие материально-вещественную форму и предоставленные организации за плату во временное владение и пользование.

^ Доходные вложения в материальные ценности как объект бухгалтерского учета представляют собой инвестиции в приобретение активов, предназначенные для сдачи в аренду как с переходом права собственности на арендное имущество, так и без изменения статуса собственника.

Таким образом, организации на сч. 03 учитывают имущество, планирующееся использовать в следующих случаях:

- для сдачи в аренду,

- для сдачи в лизинг,

- для сдачи в прокат.

Дт 03 Кт 08 – принято к учету имущество.
Себестоимость строительной продукции


  1. Основные нормативные документы

  2. Учет материалов

  3. Расходы на оплату труда и рабочих

  4. Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин

  5. Расходы будущих периодов и резервы предстоящих расходов и платежей

  6. Затраты вспомогательных производств

  7. Накладные расходы

  8. Расходы, не включенные в сметную себестоимость строительно-монтажных работ


  1. Основные нормативные документы


Себестоимость строительных работ, выполняющихся строительной организацией складывается из затрат, связанных с использованием в процессе производства материалов, топлива, энергией, основных средств, трудовых ресурсов, а также других затрат.

Перечень доходов и расходов, а также порядок их отражения в бухгалтерском учете регулирующихся ПБУ 9/99; 10/99.

Подробный перечень, который раньше приводился в типовых рекомендациях (методических) по планированию и учету себестоимости строительных работ, утвержденных Министерством РФ № БЕ 11260 от 04.12.1995г. в настоящее время отмененных, однако для практических целей отдельные положения методических рекомендаций могут быть использованы.

Основные положения к организации бухгалтерского учета затрат на производство строительных работ сформулированных в Положении по бухгалтерскому учету, учет договоров (контрактов) на капитальное строительство.

В зависимости от видов объекта учета затрат на производство строительной работы могут вестись по позаказному методу или методу накопления затрат за определенный период времени.

  1. ^ Учет материалов


В статью «Материалы» включены затраты на использованные непосредственно при выполнении строительных работ, материалов, строительных конструкций, деталей, топлива, электроэнергией, пара воды и другие материальные ресурсы.

В соответствии с Положением по бухгалтерскому учету учет материально производственных затрат материалы принимаются к бухгалтерскому учету по фактической стоимости.

Фактическая стоимость зависит от способа поступления в организацию, они могут быть получены следующими способами:

- приобретены у других организаций за плату;

- изготовлены самой организацией;

- внесены в счет вклада в уставный капитал;

- получены безвозмездно;

- приобретены по договорам, предусмотренными исполнение обязательств неденежными средствами;

- полечены в качестве вклада по договору простого товарищества и другое.

Фактическая стоимость материалов, приобретенных за плату признанными суммами фактических затрат организации на приобретение за исключением НДС и иных возмещающих налогов.

Строительное производство отличается сравнительно высоким удельным весом возвратных материалов, а также тех видов материально производственных затрат, которые могут использоваться в строительном процессе неоднократно; причем это использование может не ограничиваться одним заказом. Что касается запасов, которые могут быть использованы повторно, то, как правило, их стоимость может оцениваться и учитываться проектно-сметной документацией.

Синтетический учет материалов осуществляется на сч. 10.

Аналитический учет по сч. 10 ведется по местам хранения материалов и отдельным их наименованиям.

По дебету сч. 10 отражается увеличение активов организации, связанных с поступлением материалов.

По кредиту сч. 10 отражается выбытие материалов, исходя из оборота организации.

Первичным документом по учету материалов является:

- доверенность,

- приходный ордер,

- акт о приемке материалов,

- лимитно-заборная карта,

- требование-накладная,

- накладная на отпуск материалов на сторону,

- карточка учета материалов,

- акт об оприходовании материальных ценностей, полученных при разборке и демонтаже зданий и сооружений.

Для ведения забалансового учета материально производственных запасов предусматривается сч. 002 и сч. 003.

При производстве отпуска и ином выбытии оценка производится следующими способами:

- оценка по себестоимости каждой единицы;

- по средней себестоимости;

- ФИФО.

Выбранный способ закрепляется в учетной политике. В ней поступление материалов может быть отражено с использованием сч. 15 и сч. 16.



  1. ^ Расходы на оплату труда и рабочих


По статье расходов на оплату труда рабочих отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих и линейного персонала при включении его в состав работников, занимающихся непосредственно в строительных работах, исчисленных по принятым в строительной организации системам и формам.

При определении правомерного списания на себестоимость строительно-монтажных работ необходимо руководствоваться требованиями трудового законодательства, коллективных, индивидуальных договоров.

При согласовании цен на строительную продукцию затраты по оплате труда включаются в состав затрат по статьям:

- расходы на оплату труда рабочим,

- расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов,

- накладные расходы.

Затраты по статье «Расходы на оплату труда» рассчитываются исходя из проектной потребности затрат труда рабочих основного производства, поощрительных выплат, льгот и компенсаций и др.

Затраты по статье «Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов» рассчитываются исходя из проектной потребности времени их работы в м/см, м/часах, включая затраты на оплату труда рабочих, занятых управлением и эксплуатацией машин и механизмов.

Затраты по статье «Накладные расходы» определяются на основе смет этих расходов на планируемый период в размерах, определенных в строительной организации методики.



  1. ^ Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин


Особым видом расходов, выделяемых в строительных организациях в отдельную статью, являются расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов.

Расходы по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов нормируются при составлении проектно-сметной документации.

Разработка норм и нормативов и учет отклонений производится как по времени использования строительных машин и механизмов, так и по затратам на их эксплуатацию.

Использование строительных машин сверхвремени, предусмотренное проектом, а также использование их на работах или в условиях, непредусмотренных проектом должно оформляться соответствующими документами, в которых указываются причины, вызвавшие использование машин и механизмов сверхвремени, а также лица, по вине которых были допущены такие нарушения.

Одновременно определяют время и сроки по ликвидации и предупреждению допущенных отклонений.

Затраты по эксплуатации машин и механизмов строительной организации учитываются на сч. 25 по видам или группам машин и механизмов. Ежемесячно списываются на соответствующие счета с учетом их использования.

К сч. 25 открываются с/сч более низкого порядка для отражения именно этого вида затрат.


^ 5. Расходы будущих периодов и резервы предстоящих расходов и платежей
К расходам будущих периодов в строительной организации разрешено относить:

1) затраты по неравномерно производ. ремонту основных средств;

2) затраты по проектированию объектов, предусмотренных планов строительства будущих лет;

3) арендная плата за аренду отдельных объектов основных средств. Данный вид расходов относится к расходам будущих периодов только в том случае, когда арендная плата уплачивается авансом за ряд периодов, как правило, за квартал или более.

4) расходы по переоборудованию и приспособлению зданий и сооружений для обслуживания строительства, включаются в сметную стоимость в составе средств на возведение зданий и сооружений, если строительная организация не образует резерв на покрытие затрат;

5) затраты по перебазированию подразделений, а также строительно-дорожных машин и механизмов;

6) затраты по консервации и содержанию машин и механизмов с сезонным характером их использования;

7) расходы, связанные с организационным набором работников для строительства;

8) расходы на рекламу строительства;

9) расходы по подписке на периодические издания;

10) расходы по оплате телефона и радиосвязи;

11) расходы организации в отчетном периоде, но относящиеся к следующим отчетным периодам учитываются предварительно на сч. 97. Затем ежемесячно равными частями, согласно утвержденными расчетами расходы включаются с себестоимость строительных работ в течение срока, к которому они относятся.

Резервы строительной организации создаются в целях равномерного включения предстоящих расходов в себестоимость строительных работ отчетного периода.

Разница состоит в том, что на сч. 97 учитываются уже произведенные затраты, а на сч. 96 относятся планируемые.

Строительная организация может создавать резервы на:

- предстоящую оплату отпусков работников,

- выплату ежегодных вознаграждений за выслугу лет и по итогам работ за год,

- выплату премий за ввод объектов в эксплуатацию,

- возведение временных зданий и сооружений,

- ремонт основных средств, шин, агрегатов,

- покрытие непредвиденных потерь.

Резервирование тех или иных сумм отражается на сч. 96 в корреспонденции со счетами учета затрат на производство и продажу.

Фактические расходы, на которые были ранее открыты резервы относятся на сч. 96 в корреспонденции со счетами учета затрат.

Правильность образования, использования суммы по резервам периодически проверяется по данным смет, расчетов и т. п.

При необходимости корректируются.

^ 6. Затраты вспомогательных производств
Продукция, работы и услуги вспомогательных производств, использованных строительной организацией при производстве строительных работ, включаются в себестоимость работ по фактической их себестоимости, а реализация продукции, работ, услуг сторонним организациям производится по договорным ценам.

По Дт 23 отражаются прямые расходы, связанные непосредственно с выпуском продукции, выполнением работ и оказанием услуг, а также косвенные расходы, связанные с управлением и обслуживанием вспомогательных производств и потери от брака.

Прямые расходы, связанные непосредственно с выпуском продукции (работ, услуг), списываются на сч. 23 с Кт счетов учета производственных запасов, расчетов по оплате труда и другие.

Косвенные расходы, связанные с управлением и обслуживанием вспомогательных производств, списываются на сч. 23 со сч. 25, 26.

Кт 23 – отражение суммы фактической себестоимости завершенной производством продукции (работ, услуг). Эти суммы списываются со сч. 23 в Дт сч. 20, 29, 40, 90.

^ 7. Накладные расходы
Данная статья расходов является самой обширной по видам расходов калькуляции статей расходов, включенных подрядчиками строительства в себестоимость строительно-монтажных работ.

^ Накладные расходы как часть сметной себестоимости строительно-монтажных работ представляют собой совокупность затрат, связанных с созданием общих условий строительного производства, его организации и обслуживания.

Отдельные виды расходов, включенных в пределах установленных норм, рассчитанных от объемных показателей, определяются в установленном порядке в целом по строительной организации с последующим распределением лимита по строительным подразделениям.

^ Синтетический учет накладных расходов ведется на счете 26. Учет ведется раздельно по накладным расходам, относящимся к основным производствам и по расходам, относящимся к вспомогательным производствам.

Накладные расходы, связанные с содержанием непроизводственной сферы, учитываются на счете 29.

Накладные расходы основного производства в строительных организациях ежемесячно пропорционально прямым затратам относятся к затратам строительных работ и отражаются на счете 20.

В зависимости от вида затрат и метода учета возможны следующие бухгалтерские проводки.

^ При позаказном методе учета затрат:

Дт 20 Кт 26 – на сумму накладных расходов основного производства

Дт 23 Кт 26 – на сумму накладных расходов вспомогательных производств

Дт 46 Кт 26 – на всю сумму накладных расходов, подлежащих распределению.

^ Перечень статей затрат накладных расходов в строительстве разбит на 5 крупных разделов:

1) административные хозяйственные расходы;

2) расходы на обслуживающих работников строительства;

3) расходы на организацию работ на строительных площадках;

4) прочие накладные расходы;

5) затраты, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на накладные расходы.
^ К административно-хозяйственным расходам относится:

1) расходы на оплату труда и ЕСН административно-хозяйственного персонала;

2) почтово-телеграфные расходы;

3) расходы на содержание и эксплуатацию вычислительной техники, которая используется для управления и числится на балансе организации, а также расходы на оплату соответствующих работ;

4) расходы на приобретение канцтоваров, бланков учета, отчетности и других документов;

5) расходы на проведение всех видов ремонта основных средств, использованных административно-хозяйственным персоналом;

6) расходы на служебные командировки, связанные с производственной деятельностью административно-хозяйственного персонала;

7) представительские расходы, связанные с коммерческой деятельностью организации и расходы по проведению заседания совета и ревизионной комиссии организации;

8) оплата консультативных, информационных и аудиторских услуг;

И другие административно-хозяйственные расходы.
^ К расходам на обслуживание работников строительства относится:

1) ЕСН на оплату труда рабочих, занимающихся на строительных работах, а также эксплуатация строительных машин и механизмов;

2) расходы по обеспечению санитарно-гигиенических и бытовых условий;

3) расходы на охрану труда и ТБ.
^ К расходам на организацию работ на строительных площадках относится:

1) расходы по ремонту инструментов и производства инвентаря, использованных в производстве строительных работ и не относящиеся к основным фондам;

2) износ и расходы, связанные с ремонтом и содержанием, разборкой временных сооружений, приспособлений и устройств;

3) содержание пожарной и сторожевой охраны, расходы на содержание производственных лабораторий;

4) расходы по нормативным работам – оплата проектно-технологическим трестом и технологической помощи строительству и нормативным исследованиям станциям за выполненные работы по расходованию и внедрению передовых методов организации труда, изданию нормативно-технической литературы;

5) расходы по подготовке объектов строительства к сдаче.
^ К прочим накладным расходам относится:

1) платежи по обязательному страхованию имущества строительной организации, которые учитываются в составе оборотных средств;

2) платежи по кредитам банка;

3) расходы, связанные с рекламой.
^ К затратам, не учитываемым в нормах накладных расходов, но относимых на накладные расходы относится:

1) пособие в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплаченное работникам на основании судебных решений;

2) налоги, сборы, платежи и другие обязательные начисления, произв. в соответствии с установленным Законодательством порядком;

3) затраты на платежи по добровольному страхованию и медицинскому страхованию;

4) отчисления в резерв на возведение временных зданий;

5) затраты по перевозке работников от места проживания до места работы (на расстоянии более 3 км.).

^ 8. Расходы, не включенные в сметную себестоимость строительно-монтажных работ
Помимо перечисленных затрат в себестоимость строительно-монтажных работ также могут быть включены следующие виды затрат , которые при соответствующей сметной документации не учитываются:

- потери от брака и переделок некачественно выполненных строительных работ;

- затраты на гарантийный ремонт;

- потери от простоев по внутрипроизводственным причинам;

- потери от недостач материальных ценностей в производстве и на складах;

- затраты по возмещению труда причитающиеся работникам, профилактическим заболеваниям;

- выплаты работникам, высвободившимся из строительной организации связи с её организацией, сокращению численности работников.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ в бухгалтерском учете формируется на счете 20.
Выручка от реализации строительно-монтажных работ и финансовые результаты
Предметом договора строительного подряда может быть ввод в действие объекты, виды, комплексы строительно-монтажных работ, а также части возводимого объекта или отдельные объемы строительно-монтажных работ.

Порядок учета финансового результата в значительной степени зависит от выбора предмета договора.

В соответствии со статьей 740 ГК РФ заказчик становится собственником объекта строительства после его принятия от подрядчика на основании акта приемки, а также регистрации в установленном порядке.

Моментом перехода права собственности по выполненным строительно-монтажным работам может быть:

- момент принятия готовой строительной продукции заказчиком.

- момент оплаты, т.е. поступление денежных средств подрядчику.

В настоящее время для учета работ в капитальном строительстве применяются следующие формы первичных документов:

1) акт о приемке выполненных работ (КС-2)

2) справка о стоимости выполненных работ и затрат (КС-3)

3) общий журнал работ (КС - 6)

4) журнал учета выполненных работ (КС - 6а)

5) акт о сдачи в эксплуатацию временного сооружения (КС-8)

6) акт о разборке временного сооружения (КС - 9)

7) акт об оценке, подлежащего сносу зданий, сооружений, строений и насаждений (КС - 10)

8) акт приемки законченного строительством объекта (КС - 11)

9) акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (КС - 14)

10) акт о приостановке строительства (КС-17)

11) акт о приостановке проектно-изыскательных работ по неосуществленному строительству (КС-18)

Конечный финансовый результат деятельности строительной организации слагается из финансового результата от сдачи заказчику объектов (работ, услуг) предусмотренных договорами реализации на сторону основных средств и нового имущества в строительной организации, продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств, находящихся на балансе.
Прибыль (убыток) от сдачи объектов, выполненных строительных и других работ определяется:


Выручка от реализации указанных работ и услуг выполненных собственными силами по ценам, установленных в договоре (без НДС)

Затраты на производство и сдачу

__


В бухгалтерском учете прибыль (убыток) от реализации определяется аналогично как и для других отраслей сферы материального производства.

1) Д т 90 Кт 20

- на сумму фактической себестоимости сданных строительно-монтажных работ;

2) Д т 62 Кт 90

- на сумму договоров стоимости сданных строительно-монтажных работ;

3) Д т 90 Кт 99

- на сумму прибыли от реализации строительно-монтажных работ








Скачать файл (133 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru