Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Дипломный проект - Центр превентивной медицины в г.Кагуле - файл Наташа Эконом Сравнение 2-х вариантов + теория.doc


Дипломный проект - Центр превентивной медицины в г.Кагуле
скачать (31217.6 kb.)

Доступные файлы (1):

Наташа Эконом Сравнение 2-х вариантов + теория.doc1096kb.31.05.2011 11:40скачать

содержание
Загрузка...

Наташа Эконом Сравнение 2-х вариантов + теория.doc

  1   2   3   4   5   6
Реклама MarketGid:
Загрузка...
I . Общая часть.


    1. .Общие положения

В условиях становления рыночных отношений, когда стоимостные факторы крайне не стабильны, определение сметной стоимости объектов инвестиций наиболее целесообразно производить на основе выделяемых в проектных материалах и сметной документации ресурсных показателей: затрат труда (трудоемкости), потребности и времени использования строительных машин, расхода материалов, изделий, конструкций и отпускных цен на эти ресурсы. Такой метод называется ресурсным и позволяет наиболее точно, на любой момент времени, определять стоимость объектов инвестиций, исходя из текущих цен на материальные, энергетические и трудовые ресурсы.

^ Метод распространяется на:

- строительные работы;

- специальные строительные работы;

- монтажные работы;

- ремонтно-строительные работы (капитальный и текущий ремонт
зданий и сооружений).

Наиболее эффективное применение ресурсного метода обеспечивается при пользовании компьютерной техники программных средств.

Сметную документацию рекомендуется выдавать заказчику также и на магнитных носителях с целью проведения оценки ресурсных показателей в период проведения торгов и строительства объекта, на нужный момент времени, с учетом изменения цеп и тарифов.
II . Термины и определения.
В процессе составления смет на строительные и монтажные работы, используются следующие термины и определения.

  1. Ресурсный метод - метод определения цены на строительную продукцию
    путем калькулирования в текущих ценах и тарифах элементов затрат
    (ресурсов), необходимых для реализации проекта.

  2. Текущий уровень цен (текущие цены) - цены, действующие на момент
    определения стоимости.

3.Стоимость строительства - обобщенное понятие, применяемое в
различных стоимостных документах в составе технической документации на
строительство объектов инвестиций.

4.Объекты инвестиций - новое строительство, реконструкция, расширение,
техническое перевооружение предприятий, капитальный и текущий ремонт
зданий и сооружений.
5.Сметная стоимость строительства - сумма денежных средств,
необходимых для реализации объектов инвестиций в соответствии с проектом.

  1. Инвесторская смета - обобщенное название комплекса
    стоимостных ' документов, составляемых по заказу инвестора
    (заказчика) в составе предпроектных проработок или проектной
    документации на строительство. В инвесторской смете приводится
    полная сметная стоимость строительства объектов инвестиций,
    включая стоимость технологического оборудования, проектно-
    изыскательских работ, содержания службы инвестора, занимающегося
    реализацией проекта и т.д.

  2. Смета подрядчика (смета-оферта) - обобщенное название комплекса
    стоимостных документов, составляемых подрядчиком на основе
    объявленной (разосланной) инвестором тендерной документации. В нем
    приводится стоимость работ и затрат, предлагаемых подрядчиком к
    исполнению (стоимость оферты).

  3. Офертант (контрактант) - любое юридическое или физическое
    лицо - потенциальный или реальный партнер инвестора по договору о
    выполнении работ по реализации объектов инвестиций.

  4. Тендерная документация - комплекс документов, содержащих
    исходную информацию о технических, коммерческих,
    организационных и иных характеристиках объектов инвестиций, а также
    об условиях и процедуре торгов, на основе которых подрядчики готовят
    встречное предложение по стоимости объектов инвестиций с
    составлением сметы подрядчика (стоимости оферты).

10. Сметные нормы - совокупность ресурсов (затрат труда работников
строительства, времени работы строительных машин, потребности в
материалах, изделиях и конструкциях), установленная на принятый
измеритель строительных, монтажных и других работах. В сметных нормах
учитывается полный комплекс операций, необходимых для выполнения
определенного вида работ в усредненных нормальных условиях. При
производстве работ в особых условиях: стесненности, загазованности, вблизи
действующего оборудования и т.п. - к сметным нормам применяются
коэффициенты, приведенные в общих частях к сборникам нормативов.

11.Сметная документация- документация, составляемая для определения
сметной стоимости строительства проектируемых зданий и сооружений. К
сметной документации относятся:

- перечни объемов работ;

- ресурсные ведомости;.

- локальные сметы и расчеты;

- каталоги индивидуальных единичных расценок;

- объектные сметы и расчеты;

- сметные расчёты на отдельные виды затрат;

- сводные сметы и расчеты;

- сводки затрат и др.

12.Локальные сметы являются первичными сметными документами и
составляются на отдельные виды работ и затрат по зданию, сооружению или
на общеплощадочные работы на основе перечней объемов работ,
определившихся при разработке рабочих чертежей (рабочего проекта).
Стоимость, определяемая локальными сметами, включает в себя прямые
затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

13.Прямые затраты учитывают затраты на оплату труда, с учетом
отчислений на социальное страхование, затраты на эксплуатацию
строительных машин,строительные материалы, изделия и конструкции.

14.Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом
данные из локальных смет.

15.Сводные сметы на строительство объектов инвестиций (или их
очередей) составляются на основе объектных смет и смет на отдельные виды
затрат.

16.Накладные расходы учитывают затраты подрядных организаций,
связанных с созданием общих условий строительного производства
(строительства), его обслуживанием, организацией и управлением.

17.Сметная прибыль - это сумма средств, необходимая для покрытия
отдельных (общих) расходов подрядной организации, не относимых на
себестоимость работ и являющаяся нормативной (гарантированной) частью
стоимости строительной продукции.

18.Твердая договорная цена - окончательная цена, неизменная до окончания
строительства.

III. Составление смет на строительные и монтажные работы ресурсным методом
3.1. Составление перечней объемов работ
На стадии разработки рабочих чертежей (рабочего проекта) проектная организация в обязательном порядке составляет и выдает Перечни объемов работ. Применительно к особенностям отдельных видов работ, специализации строительных и монтажных организаций, структуре проектной документации перечни объемов работ составляются отдельно:

- по зданиям и сооружениям: на строительные работы, специальные
строительные работы, внутренние санитарно-технические работы,
внутреннее электроосвещение, электросиловые установки,
технологическое и другие виды оборудования, контрольно-
измерительные приборы (КИП) и автоматику, слаботочные устройства
(связь, сигнализация и т.п.), приобретение мебели, инвентаря и на
другие работы;

- по общеплощадочным работам: на вертикальную планировку,
устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство
территории, малые архитектурные формы и другие.

Кроме того, внутри перечней объемов работ в соответствии с технологической последовательностью и специфическими особенностями отдельных видов работ производится группировка отдельных видов работ в разделы:

- перечень объемов по общестроительным работам должен иметь
разделы: земляные работы, фундаменты и стены подземной части,
стены, каркас, перекрытия, перегородки, полы, перекрытия и кровли,
окна, двери, лестницы и площадки, отделочные работы внутренние,
отделочные работы наружные, разные работы (крыльца, отмостки и
прочее) и т.п.;

- перечень объемов по специальным строительным работам:
фундаменты под оборудование, специальные основания, каналы и
приямки, обмуровка, футеровка и изоляция, химические защитные
покрытия и т.п.

- перечень объемов по внутренним санитарно - техническим работам:
водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование
воздуха и т.п.


По относительно простым объектам группировка видов работ в разделы может не производиться. Виды работ в перечни объемов работ, должны соответствовать видам работ, их шифрам и единицам измерения, предусмотренным Сборниками сметных норм для строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ, действующими на-территории Республики Молдова.

Для объектов, по которым будут проводиться торги с участием иностранных инвесторов, шифры видов работ не проставляются, описание видов работ, производится детально и подробно. С целью уменьшения объемов документации при составлении проектной организацией перечней объемов работ, однотипные виды работ могут объединяться. Перечни объемов по видам работ составляется по Форме № 1, совмещенной с формой сметы-оферты (прилагается). Форма содержит графы «Цена единицы измерения» и «Всего», строки «Итого по смете», «Лимитированные затраты» и т.д., которые проектная организация не заполняет, а заполняет офертант (контракт). На объектах, где нет необходимости разрабатывать проектную документацию, (например, для текущего ремонта здания, стоимостью до 100 тыс. лей) перечни объемов по видам работ, каталоги единичных расценок и сметы составляются заказчиком или, по его просьбе, подрядчиком с последующим согласованием заказчиком.
3.2 Порядок выделения ресурсных показателей

Выделение ресурсов производится в соответствии со сметными нормами, действующими на территории Республики Молдова. В Республике Молдова применяются два вида сметных норм:

а) ориентировочные сметные нормы, в качестве которых применяются
Сметные нормы для строительных, монтажных и ремонтно-
строительных работ, введенные в действие с 1 января 2002 года
приказом Министра экологии, строительства и развития территории №
197 от 23.11.2001 г. Ориентировочные сметные нормы применяются
для составления инвесторских смет, также могут применяться
строительными организациями.

б) собственная нормативная база пользователя, к которой
относят индивидуальные сметные нормы, учитывающие реальные
условия деятельности конкретной организации-исполнителя работ. Как
правило, эта нормативная база основывается на ориентировочных
сметных нормах. Собственная нормативная база пользователя
применяется для составления смет подрядчика (определения стоимости
оферт).

Если ресурсные показатели, утвержденных сметных норм, отличаются от фактических расходов ресурсов более чем на 5%, сметные

нормы подлежат необходимой корректировке. На отсутствующие в Сборниках виды работ составляются дополнительные сметные нормы, которые подлежат согласованию и утверждению Национальным органом управления строительством с регистрацией в Регистре нормативных документов Национального органа управления строительством.

Утвержденные дополнительные сметные нормы подлежат опубликованию в журнале "Мonitorul Constructorului ".

Каждый вид работ представляется в виде ресурсных показателей: затрат труда (чел. - ч.), потребности в строительных машинах (маш. - ч.), потребности в материальных ресурсах (в принятых единицах измерения: м2, м3, т, и др.). Для выделения ресурсов составляются ведомости потребности в ресурсах, далее-ресурсные ведомости, по Форме №2 или составляется каталог единичных расценок по Форме № 5 (развернутая), (формы прилагаются). В составе проектной документации ресурсные ведомости или каталоги единичных расценок и сметы выдаются в обязательном порядке для объектов, финансируемых из государственного бюджета и бюджетов административно - территориальных единиц. Для объектов, финансируемых из других источников, ресурсные ведомости, каталоги единичных расценок и сметы выдаются по желанию заказчика. Для оценки стоимости оферты или контрактов на строительство подрядная организация составляет каталоги единичных расценок и сметы-оферты. Контрактант, выигравший торги, в обязательном порядке предоставляет инвестору каталоги единичных расценок, по которым были расценены сметы -оферты.

Объемы и цены в смете - оферте остаются постоянными в течение всего периода строительства, если иное не предусмотрено особыми условиями к контракту на строительство.

3.3 Составление локальных смет ресурсным методом

Для составления локальных смет ресурсным методом можно использовать два способа:

а) 1-й способ - на основе ресурсов, выделенных суммарно по
соответствующим перечням объемов работ, объектам или стройке в целом.
Рекомендуется для составления инвесторских смет.

б) 2-й способ - путем составления индивидуальных единичных расценок
по каждому виду работ, включенном) в перечень объемов работ.
Рекомендуется для оценки стоимости оферт.

Для обоих способов (Форма №3 и № 7) за итогом по смете производится начисление:

- отчислений на социальное страхование (соцстрах) от затрат на оплату
труда рабочих — строителей в размере, установленном действующим
законодательством;

- накладных расходов от итога прямых затрат;

- сметной прибыли от итога прямых затрат и накладных расходов.

Для второго способа отчисления на соцстрах, накладные расходы и сметная прибыль могут включаться в расчеты единичных расценок. В этом случае Каталог единичных расценок должен иметь соответствующую пометку: «расценки составлены с учетом накладных расходов, сметной прибыли и отчислений на соцстрах», а локальные сметы составляются без включения этих затрат.

Налог на добавленную стоимость включается в соответствии с действующим законодательством.
3.4 Накладные расходы и сметная прибыль в локальных сметах, составляемых ресурсным методом

Начисление накладных расходов осуществляется по нормам, определенным согласно СPL 01.03-2000 «Инструкция по расчету накладных расходов при определении стоимости строительства». Согласно указанно инструкции подрядные организации определяют индивидуальные норм накладных расходов, основанные на фактических затратах. Индивидуальные нормы накладных расходов подлежат утверждению руководством строительной организации. Пересмотр норм накладных расходов производится по мере необходимости с соответствующим переутверждением.

Условия применения измененных форм накладных расходов в расчетах за выполненные работы в период выполнения контракта оговариваются специальными условиями к контракту на строительные работы.

В инвесторских сметах норматив накладных расходов принимается размере среднем по отрасли «Строительство».

Норматив сметной прибыли включается в локальные сметы следующем порядке:

а) подрядная организация определяет норматив сметной прибыли в соответствие с СРL. 01.05 - 2001 « Инструкция по определению величины сметной прибыли при формировании цен на строительную продукцию». Этот норматив включается в сметы-оферты подрядчика в процессе их оценки.

b) в инвесторские сметы норматив сметной прибыли включается в среднеотраслевом размере.

с) данные о среднеотраслевой норме накладных расходов и сметной прибыли сообщаются отраслевым министерством на начало каждого года.
3.5 Составление локальных смет на монтаж и приобретение технологического оборудования
При составлении локальных смет на монтаж и приобретении технологического оборудования для раздела "Монтаж оборудования используются те же принципы, что и для общестроительных работ. Сметная стоимость технологического оборудования определяется как сумма всех затрат на приобретение и доставку на приобъектный склад ил место передачи и монтаж

Составляющими сметной стоимости оборудования являются:

  • сводная (рыночная) цена приобретения оборудования;

  • стоимость запасных частей;

  • стоимость тары, упаковки и реквизита;




  • транспортные расходы и услуги посредников или снабженческо-
    бытовых организаций;

  • расходы на комплектацию;

  • заготовительно-складские расходы;

  • другие затраты, относимые к стоимости оборудования.

При отсутствии конкретных данных по запасным частям, таре, упаковке и транспортным расходам, затраты на них принимаются в размерах, приведенных в Сборнике Укрупненных нормативов затрат на запасные части, тару, упаковку и транспортные расходы для определения сметной стоимости оборудования .
IV. Выбор экономически эффективного проектного решения возведения подземной части
4.1 Перечень объемов работ № 1


^ Сentrul de medicina preventiva din or.Cahul

Форма Nr.1

WinCmeta2000

(Наименование объекта)






^ Перечень объемов работ № 1

Смета-оферта №1





п/п.

Шифры норм, коды ресурсов


Наименование работ


Ед. изм.

Количество

Цена ед.изм., лей (в т.ч. зарплата)










1

2

3

4

5

6

7







^ Раздел 1. Земляные работы













1

TsC04B1


Разработка грунта категории II, естественной влажности, экскаватором на гусеничном ходу с гидроприводом, объем ковша 0,71-1,25 кв.м.

100 м3

81,90







2

TsC19B1


Разработка грунта бульдозером мощностью 81-180 ЛС, в том числе и перемещение грунта на расстояния до 10м, грунт категории II.

100 м3

40,50







3

TsD08A1


Уплотнение грунта обратной засыпки катком на пневмоходу, весом 10,1-16т, слоями в 15-20см.

100 м3

20,00












^ Раздел 2.Бетонирование фундаментов.













4

CA02A


Бетон класса В7,5, предназначенный для заливки выравнивающих слоев, заводское изготовление, заливка классическими способами

м3

39,60







5

CB02A


Опалубка многоразового пользования, с обшивкой из досок дерева хвойных пород , предназначенная для возведения столбчатых и ленточных фундаментов, в том числе подпорки.

м2

280,50







6

CC01B


Ребристая арматура диаметра более 8мм.

кг

1 742,60












^ Раздел 3. Бетонирование стен













7

CA03D


Бетон заводского изготовления для возведения фундаментов, подпорных стен, стен подземной части, бетонирование классическими способами.

м3

128,30







8

CC01B


Ребристая арматура диаметра более 8мм.

кг

3 620,60







9

CB07B


Монтаж и разборка опалубки INCERC (CUP), для наружных стен и лестничной клетки при Hmax= 5 м (Hср= 3,5 м), а также конструкций высотой до20м.

м2

1 797,00












^ Раздел 4. Бетонирование стен













10

CA05A


Бетон заводского изготовления для заливки в фундаменты, подпорные стенки, стены высотой до 35м включительно, бетонирование классическими способами.

м3

359,50












^ Раздел 5. Возведение колонн













11

CC01B


Ребристая арматура диаметра более 8мм.

кг

1 037,50







12

CB02D


Опалубка многоразового пользования, с обшивкой из досок дерева хвойных пород , предназначенная для возведения колонн и рам высотой до 20м .

м2

104,00







13

CA04A


Бетон заводского изготовления для заливки плит и ригелей, стен высотой до 35м .

м3

21,60












^ Раздел 6. Возведение ригелей













14

CB02C


Опалубка многоразового пользования, с обшивкой из досок дерева хвойных пород , предназначенная для возведения плит и ригелей, в том числе и подпорки высотой до 20м.

м2

395,00







15

CC01B


Ребристая арматура диаметра более 8мм.

кг

6 790,00












^ Раздел 7. Возведение перекрытия













16

CB02C


Опалубка многоразового пользования, с обшивкой из досок дерева хвойных пород , предназначенная для возведения колонн и рам высотой до 20м .

м2

1 140,00







17

CC01B


Ребристая арматура диаметра более 8мм.

кг

6 743,40







18

CA04A


Бетон заводского изготовления для заливки плит и ригелей, стен высотой до 35м .

м3

375,50












^ Раздел 8. Гидроизоляция стен













19

IzF05A1


Изоляционный слой возведенный из битумного картона и битумной мастики H 80/90 S.

м2

430,00












^ Раздел 9. Устройство обратной засыпки и ее уплотнение













20

TsD02B1


Разброс грунта категории I или II, бульдозером на гусеничном ходу, мощностью 65-80 ЛС, слоями толщиной 21-30 cм

100 м3

8,40







21

TsD05A


Уплотнение электротрамбовкой весом 150-200 кг, послойное, толщина слоя 20-30см, засыпка из грунтов с плохим сцеплением.

100 м3

8,40












Всего:
















Прямые затраты

лей













Медицинское и Социальное страхование

27,00 %













Транспортные расходы

7,00 %













Итого

100,00 +













Накладные расходы

14,50 %













Итого

100,00 +













Сметная прибыль

6,00 %













Итого

100,00 +













Итого на добавленную стоимость

20,00 %













^ Всего по смете:















М.П. М.П.


Проектант

Офертант

(Куничан Н.)




(должность, подпись, инициалы, фамилия) (должность, подпись, инициалы, фамилия)

Утверждаю:

М.п.

Инвестор

(Житарь Л.)

4.2 Перечень объемов работ № 2


^ Сentrul de medicina preventiva din or.Cahul

Форма Nr.1

WinCmeta2000

(Наименование объекта)






^ Перечень объемов работ № 2

Смета-оферта №2





п/п.

Шифры норм, коды ресурсов


Наименование работ


Ед. изм.

Количество

Цена ед.изм., лей (в т.ч. зарплата)










1

2

3

4

5

6

7







^ Раздел 1. Земляные работы













1

TsC04B1


Разработка грунта категории II, естественной влажности, экскаватором на гусеничном ходу с гидроприводом, объем ковша 0,71-1,25 кв.м.

100 м3

81,90







2

TsC19B1


Разработка грунта бульдозером мощностью 81-180 ЛС, в том числе и перемещение грунта на расстояния до 10м, грунт категории II.

100 м3

40,50







3

TsD08A1


Уплотнение грунта обратной засыпки катком на пневмоходу, весом 10,1-16т, слоями в 15-20см.

100 м3

20,00












^ Раздел 2. Устройство выравнивающего слоя













4

TsC54C


Выравнивающий слой из щебня

м3

39,60












^ Раздел 3. Монтаж ленточных фундаментов













5

CP10B


Монтаж сборных железобетонных элементов общественных зданий с неполным каркасом или с несущими стенами высотой до 20м, объемом от 0,2-0,5 куб.м

шт

294,00












^ Раздел 4. Монтаж стеновых блоков













6

CP10B


Монтаж сборных железобетонных элементов общественных зданий с неполным каркасом или с несущими стенами высотой до 20м, объемом от 0,2-0,5 куб.м

шт

881,00












^ Раздел 5. Армирование антисейсмического пояса













7

CC01B


Арматура диаметром более 8мм.

кг

5 320,30







8

CB07I


Монтирование и разборка металлической опалубки типа CMG для возведения стен

м2

281,90







9

CA03D


Бетон заводского изготовления для возведения фундаментов, подпорных стен, стен подземной части, бетонирование классическими способами.

м3

56,40












^ Раздел 6. Монтаж перекрытия













10

CP10B


Монтаж сборных железобетонных элементов общественных зданий с неполным каркасом или с несущими стенами высотой до 20м, объемом от 0,2-0,5 куб.м

шт

138,00












^ Раздел 7. Гидроизоляция стен













11

IzF05A1


Изоляционный слой возведенный из битумного картона и битумной мастики H 80/90 S.

м2

430,00












^ Раздел 8. Устройство обратной засыпки и ее уплотнение













12

TsD02B1


Разброс грунта категории I или II, бульдозером на гусеничном ходу, мощностью 65-80 ЛС, слоями толщиной 21-30 cм

100 м3

8,40







13

TsD05A


Уплотнение электротрамбовкой весом 150-200 кг, послойное, толщина слоя 20-30см, засыпка из грунтов с плохим сцеплением.

100 м3

8,40












Всего:
















Прямые затраты

лей













Медицинское и Социальное страхование

27,00 %













Транспортные расходы

7,00 %













Итого

100,00 +













Накладные расходы

14,50 %













Итого

100,00 +













Сметная прибыль

6,00 %













Итого

100,00 +













Итого на добавленную стоимость

20,00 %













^ Всего по смете:















М.П. М.П.


Проектант

Офертант

(Куничан Н.)




(должность, подпись, инициалы, фамилия) (должность, подпись, инициалы, фамилия)

УТВЕРЖДАЮ:

М.П.

Инвестор

(Житарь Л.)


4.3 Ведомость ресурсов № 1
WinСмета2000

Formular Nr.2

^ Сentrul de medicina preventiva din or.Cahul

(Наименование объекта)



Ведомость ресурсов № 1





Код


Наименование работ, расходов и ресурсов


Ед.изм.

Количество

На единицу


Согласно проекту
  1   2   3   4   5   6



Скачать файл (31217.6 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru