Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  


Загрузка...

Лекции - Бухучет и АХД в строительстве - файл 10Л. Бухгалтерский учет источников финансирования капитального строительства.docx


Лекции - Бухучет и АХД в строительстве
скачать (797.6 kb.)

Доступные файлы (19):

10Л. Бухгалтерский учет источников финансирования капитального строительства.docx33kb.17.10.2009 15:12скачать
11Л.ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИНАНСОВОГО РЕЗУЛЬТАТА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ.docx55kb.17.10.2009 22:42скачать
12Л Экономический анализ и управление.docx37kb.23.10.2009 15:00скачать
13Л Формы выражения показателей.docx133kb.24.10.2009 14:41скачать
14Л Способы обработки экономической информации.docx51kb.24.10.2009 15:01скачать
15Л. Анализ производства и реализации продукции.docx69kb.22.01.2010 20:23скачать
16Л. Факторный анализ.docx35kb.22.01.2010 20:41скачать
17Л. Анализ сс продукции.docx80kb.22.01.2010 20:56скачать
18Л. Анализ маркетинговой деятельности организации.docx66kb.22.01.2010 23:20скачать
1Л. Сущность и задачи бухгалтерского учета в строительстве.docx26kb.18.10.2009 02:06скачать
2Л. Бухгалтерский баланс строительной организации.docx34kb.18.10.2009 02:22скачать
3Л. Организация первичного учета в строительстве.docx35kb.23.10.2009 14:33скачать
4Л. УЧЕТНАЯ ПОЛИТИКА.docx28kb.23.10.2009 13:27скачать
5Л .docx35kb.23.10.2009 13:36скачать
6Л. Бухгалтерский учет МПЗ в строительстве .docx23kb.30.09.2009 01:34скачать
7Л. Бухгалтерский учет труда и заработной платы.docx27kb.06.10.2009 14:59скачать
8Л. Бухгалтерский учет себестоимости и калькулирования строительной продукции.docx40kb.14.10.2009 02:19скачать
8Л. по алфавиту определения.docx35kb.18.10.2009 01:51скачать
9Л. СВОДНЫЙ УЧЕТ ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ.docx33kb.17.10.2009 14:34скачать

содержание
Загрузка...

10Л. Бухгалтерский учет источников финансирования капитального строительства.docx

Реклама MarketGid:
Загрузка...
Бухгалтерский учет источников финансирования капитального строительства

Правовые, экономические и бухгалтерские аспекты


Инвестиционная деятельность - приобретение экономических активов, способных обеспечить получение доходов в будущем.

Инвестиции - все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объекты предпринимательской и иной деятельности в целях получения прибыли (дохода).

Классификация инвестиций:

  • Реальные

  • Финансовые

Реальные инвестиции - включают инвестиции в материально осязаемые активы.

^ Финансовые инвестиции - вложение средств с целью приобретения финансовых прав – акций, облигаций, долей в уставном капитале других предприятий, банковских и других вкладов (сберегательные сертификаты, депозитные счета), предоставленных другим предприятиям займов и т.п.

^ Финансовые инвестиции (финансовые вложения):

  • текущие (краткосрочные) – финансовые инвестиции, которые по своей природе свободно реализуемы и предназначены для владения не более чем на 1 год.

  • долгосрочные - вложения, осуществленные с намерением получения доходов по ним сроком более одного года. К ним относятся также вложения в ценные бумаги, срок погашения (выкупа) которых не установлен, но имеется намерение получать по ним доходы более одного года.

^ Реальные инвестиции:

  • вложения средств с целью приобретения нефинансовых активов всех видов (производственных и непроизводственных)

Инвестиции в производственные активы включают вложения в:

  • основной капитал

  • в запасы материальных оборотных средств

  • в ценности

Инвестиции в непроизводственные активы:

  • земля

  • недра с разведанными залежами полезных ископаемых

  • некультивируемые биологические ресурсы, такие, как естественные леса, используемые для лесозаготовок и т.п.

  • непроизведенные активы (запатентованные экономические объекты и некоторые другие элементы)


Субъекты инвестиционной деятельности:

  • Инвесторы

  • заказчики

  • подрядчики

  • пользователи объектов капитальных вложений и другие лица

Инвестор - юридическое или физическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство основных средств.

Заказчик - инвестор, а также иные юридические и физические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству.

  • Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или контрактом в соответствии с законодательством РФ

Подрядчик:

  • юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство.

  • Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.

^ Пользователи объектов капитальных вложений:

  • юридические или физические лица, в т.ч. иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты.

  • Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.



Текущая (операционная) деятельность - основная деятельность организации с целью получения прибыли, а также другие виды деятельности, не являющиеся ни инвестиционной, ни финансовой деятельностью.

Инвестиционная деятельность - деятельность организации, связанная с приобретением и продажей земельных участков, зданий и иной недвижимости, оборудования, нематериальных и других внеоборотных активов, с осуществлением долгосрочных финансовых вложений в другие организации, выпуском облигаций и иных ценных бумаг долгосрочного характера и т.п.

Финансовая деятельность - связана с осуществлением краткосрочных финансовых вложений, выпуском облигаций и ценных бумаг краткосрочного характера, выбытием ранее приобретенных на срок до 12 месяцев акций, облигаций и т.п.

^ Капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в т.ч. затраты на новое строительство, расширение, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно – изыскательские работы и другие затраты

^ Капитальное строительство:

  • отрасль материального производства, обеспечивающая расширенное воспроизводство основных фондов производственного и непроизводственного назначения

  • затраты на капитальное строительство составляют главную часть капитальных вложений

Целями учета долгосрочных инвестиций являются:

  • Своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве объектов по их видам и учитываемым объектам;

  • Обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и объектов основных средств;

  • Правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие и приобретенных объектов основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов;

  • Осуществление контроля за наличием и использованием источников финансирования долгосрочных инвестиций.

Капитальные вложения могут финансироваться за счет:

  • собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов инвестора

  • заемных финансовых средств инвестора или переданных им средств

  • привлеченных финансовых средств инвесторов

  • финансовых средств, централизуемых объединениями (союзами) предприятий в установленном порядке

  • средств внебюджетных фондов

  • средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной и возвратной основе, средств бюджетов субъектов РФ

  • средств иностранных инвесторов


Собственные средства строительной организации:

  • прибыль (включая фонды специального назначения в случае их образования за счет прибыли);

  • амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств;

  • средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий и других средств

Прибыль:

  • Счет «Прибыли и убытки» (дебет 99 – убытки; кредит 99 – прибыль). Сопоставление дебетового и кредитового оборотов за отчетный период показывает конечный финансовый результат отчетного периода.

Амортизационные отчисления:

  • отражаются на счете 02 и списываются при выбытии объектов ОС

  • включены в себестоимость произведенной продукции (работ. услуг), входят в состав выручки от реализации и числятся либо на счетах учета денежных средств после поступления на них денег от покупателей и заказчиков, либо в расчетах

^ Расчеты по имущественному страхованию:

  • предназначен счет 76 «Расчеты с различными дебиторами и кредиторами» субсчет 76-1 «Расчеты по имущественному и личному страхованию»



Уставный капитал (используется счет 80) - аналитический учет ведется в зависимости от организационно-правовой формы организации, т.е. либо в разрезе акционеров и учредителей, либо по стадиям формирования капитала и видам акций, либо в разрезе паев или вкладов.

^ Резервный капитал (отражается на счете 82) - образуется за счет нераспределенной прибыли за счет отчисления фиксированного процента; расходуется для покрытия убытка организации за отчетный период ( Д 82 К 84), а также для покрытия сумм погашения облигаций акционерного общества ( Д 82 К 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам», 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»).

Добавочный капитал:

  • прирост стоимости внеоборотных активов, выявляемый по результатам переоценки их;

  • сумма разницы между продажной и номинальной стоимостью акций ( К 83 Д 75);

  • погашение сумм снижения стоимости внеоборотных активов, выявившихся по результатам его переоценки;

  • направление средств на увеличение уставного капитала (корресп. со счетом 75 или 80);

  • распределение сумм между учредителями.

Нераспределенная прибыль:

  • К 84 Д 99 - прибыль

  • Д 84 К 99 - убыток


 Заемные финансовые средства:

  • кредиты банков, инвестиционных фондов и компаний, страховых обществ, пенсионных фондов и других организаций

  • кредиты иностранных инвесторов

  • облигационные займы

  • векселя

Синтетический учет:

  • 66 «Расчеты по краткосрочным кредитам и займам»

  • 67 «Расчеты по долгосрочным кредитам и займам»

Коммерческий кредит - предоставление кредита одним предприятием другому в виде аванса, предварительной оплаты, отсрочки или рассрочки оплаты товаров, работ, услуг (отсрочка платежа равнозначна выдаче краткосрочного кредита); учет - счета 60 и 62 по соответствующим субсчетам.

^ Банковский кредит - это кредит, предоставляемый предприятием, имеющим банковскую лицензию. Денежные средства выдаются на определенный срок и определенные цели, на возвратной основе и с уплатой процентов за пользование кредитом.

Необходимый пакет документов:

  • копия учредительного договора

  • копия Устава

  • документ о государственной регистрации

  • карточка с образцами подписей и оттиска печати

  • годовой отчет, бух. баланс с приложениями, заверенные налоговыми органами

  • аудиторское заключение о достоверности отчета (для АО – обязательно, для остальных – по требованию банка)

  • список кредиторов и должников с расшифровкой дебиторской и кредиторской задолженности, с датами ее возникновения

  • выписка по расчетному счету с отметкой банка о сальдо счета и наличии претензий к счету

  • бизнес – план с указанием планируемых на период доходов и расходов

  • ТЭО кредита, отражающее экономическую эффективность и окупаемость затрат в течение периода, на который приобретается кредит

В состав ТЭО включаются следующие показатели:

  • Основные виды деятельности организации и размер уплачиваемого налога на прибыль

  • Цель, на которую испрашивается кредит

  • Виды расходов, производимых за счет кредитных средств

  • Предполагаемые сроки и сумма выпуска или приобретения продукции или оказываемых услуг с указанием расценок

  • Сумма ожидаемой прибыли от реализации

  • Планируемый рынок сбыта



Обеспечение кредита:

  • залог имущества

  • залог ценных бумаг

  • имущественные права

  • поручительство или гарантия банка – гаранта


Привлеченные средства:

  • Средства организаций от продажи акций, жилищных сертификатов

  • Благотворительные и иные взносы

  • Средства, выделяемые вышестоящими холдинговыми и акционерными компаниями, промышленно – финансовыми группами и другими организациями на безвозмездной основе

  • Средства, переданные в порядке долевого участия, средства ЖСК и т.д.

Синтетический учет:

  • счет 86 «Целевое финансирование»

  • средства целевого назначения отражаются К 86 Д 76;

  • использование средств целевого финансирования отражается Д 86 К 20, 26 (при направлении средств на содержание некоммерческой организации); Д 86 К83 (при использовании средств целевого финансирования, полученного в виде инвестиционных средств); Д 86 К 98 (при направлении коммерческой организацией бюджетных средств на финансирование расходов) и т.д.





Скачать файл (797.6 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации
Рейтинг@Mail.ru