Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  

Загрузка...

Лекции - Экономика строительства - файл Оф и ОС тема 4,5.doc


Лекции - Экономика строительства
скачать (89 kb.)

Доступные файлы (3):

Заработная плата тема 6.doc91kb.24.11.2008 14:43скачать
Оф и ОС тема 4,5.doc281kb.24.11.2008 14:33скачать
Строительный комплекс и инвестиции тема1.2.doc352kb.24.11.2008 14:26скачать

Оф и ОС тема 4,5.doc







ТЕМА 4. Основные фонды в строительстве.

1. Классификация и структура основных фондов.

2. Источники формирования основных фондов.

3. Учет и оценка основных фондов.

4. Физический и моральный износ основных фондов.

5. Амортизация основных фондов.

6. Показатели и пути повышения эффективности использования основных фондов.

1. Классификация и структура основных фондов.

Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда.

Средства труда и предметы труда - это средства производства, которые, участвуя в производственном процессе, составляют производственные фонды, которые делятся на основные и оборотные.


Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в

непроизводственной сфере.

Основные фонды отражаются в бухгалтерском учете.

Основные фонды являются имуществом предприятия и составляют его основную часть.

Основные фонды делятся на производственные основные фонды и основные фонды непроизводственного назначения.





^ Основные производственные фонды либо непосредственно участвуют в строительном процессе, либо создают условия для него.

К основным производственным фондам относятся:

  • Строительные машины и механизмы: экскаваторы, скреперы, бульдозеры, кран и т. д. применяются непосредственно при производстве строительно-монтажных работ.

  • Силовые машины и оборудование: генераторы, газогенераторы, котлы, передвижные электростанции, компрессоры и т. д.

  • Транспортные средства: автомобильный, железнодорожный, служат для транспортировки грузов, материалов и конструкций. Наибольший удельный вес имеют автомобили, платформы, вагоны.

  • Инструмент и производственный инвентарь сроком службы более одного года: строительный инструмент, конторское оборудование и мебель, компьютерная техника и т. д.

  • Производственные здания и сооружения служат для создания условий, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Это строения контор, офисов, складов, лабораторий, гаражей, цехов и все другие здания, обслуживающие строительное производство. Сооружения: мосты, эстакады, водонапорные башни, автодороги, бункера и т. д.

Основные фонды строительства очень многообразны и их роль в создании строительной продукции неодинакова

.Основные производственные фонды делятся на активную и пассивную часть.

Активная ― рабочие и силовые машины и оборудование, транспортные средства, инструмент и инвентарь.

Пассивная ― производственные здания и сооружения.

Отличительная черта основных производственных фондов - значительный процент активной части, т. к. пассивная часть создает лишь условия для производства строительно-монтажных работ, а активная часть участвует в создании строительной продукции.

По принадлежности основные производственные фонды делятся на собственные и привлеченные.

Собственные ― это основные производственные фонды, имеющиеся на балансе организации.

Привлеченные ― это основные производственные фонды, взятые во временное пользование у другой организации в аренду.
^ 2. Источники формирования основных фондов:

  • взносы учредителей;

  • кредиты банка;

  • за счет прибыли от реализации строительной продукции и других видов деятельности;

  • доходы от ценных бумаг;

  • за счет средств заказчика;

  • ассигнование из бюджета.


^ 3. Учет и оценка основных фондов.

Для планирования воспроизводства основных фондов, определения размеров амортизации, анализа эффективности их использования большое значение имеют правильный учет и оценка стоимости основных фондов. Основные фонды учитываются в натуральном и денежном выражении.

Учет в натуральных показателях основан на паспортных данных основных фондов, в котором фиксируется время приобретения или постройки, содержат технические характеристики, а так же информация по изменению их состояния (ремонт, реконструкция, модернизация). Натуральные показатели: общая и полезная площадь зданий и сооружений, количество и общая мощность строительных машин, средняя и единичная мощность, показатели технической и эксплуатационной производительности машин.

Учет в натуральных показателях не дает возможности сопоставления различных объектов, поэтому производится учет в стоимостном выражении, где используются следующие виды учета:

а). ^ Первоначальная стоимость - стоимость вида основных фондов в ценах года приобретения или строительства (с учетом доставки и монтажа).

Спфтр,

где Сф ― фактические затраты на приобретение вида основных фондов или сметная стоимость здания;

Зтр ― ςранспортные расходы и стоимость монтажа.

По первоначальной стоимости основные фонды числятся на балансе организации. Она используется для исчисления амортизационных отчислений, расчета фондоотдачи, рентабельности и других показателей. Здесь могут быть цены разных лет.

б). Восстановительная стоимость - это стоимость основных фондов на год учета (в ценах текущего года) с учетом инфляции. Эта стоимость дает возможность получить сопоставимые данные для характеристики основных производственных фондов.

в). Остаточная стоимость - это полная первоначальная либо полная восстановительная стоимость с учетом износа

Состп - И ; Соствосст - И

Остаточная стоимость характеризует фактическую стоимость основных фондов на момент оценки. Учет основных фондов используется для решения вопросов приватизации.
^ 4. Физический и моральный износ основных фондов.

В процессе использования основные фонды изнашиваются и утрачивают свою первоначальную стоимость. Различают физический и моральный износ.

^ Физический износ представляет собой проявление воздействия на основные фонды природно-климатических (осадки, солнце, мороз) и технических условий (сменность, эксплуатационные нагрузки, качество технического обслуживания).

Уровень физического износа находится в зависимости от степени эксплуатации основных фондов и возрастает с увеличением сменности, загруженности в течение смены и т. д. Накапливаясь, физический износ снижает технические и экономические характеристики основных фондов и приводит к полной потере потребительской стоимости, делает основные фонды непригодными для использования. Физический износ характеризуется:

1). Степенью износа

Кизн= ·100% ,

Где И ― сумма износа,

Сп ― первоначальная стоимость основных фондов.

2). Физическим износом в стоимостном выражении ― это часть стоимости основных фондов, перенесенная на себестоимость строительно-монтажных работ.

^ Моральный износ проявляется в том, что еще пригодные по своему физическому состоянию основные фонды становятся экономически невыгодными по сравнению с новыми, более эффективными. Строительные машины и оборудование морально устаревают раньше их фактического физического износа.

Моральный износ проявляется в двух формах.

^ Моральный износ первой формы возникает в результате обесценивания старых основных фондов по причине снижения издержек производств в отраслях, поставляющих основные фонды строительству. В итоге стоимость новых основных фондов той же конструкции становится ниже, чем была у ранее выпущенных. Поэтому в процессе эксплуатации на готовую продукцию они будут переносить меньшую по величине долю стоимости, что делает их более эффективными. Моральный износ первой формы определяется по формуле:

М = ( Сп – Св / Сп) * 100%

^ Моральный износ второй формы связан с появлением новой, более производительной и экономичной строительной техники, применение которой приводит к уменьшению полезности старых машин и оборудования и требует их замены и ли модернизации. Моральному износу подвержена активная часть основных производственных фондов.

В результате физического и морального износа основные фонды утрачивают полезные свойства и требуют замены. Источником денежных средств для возмещения выбывающих основных фондов является их амортизация.

^ 5. Амортизация основных фондов.

Амортизация основных фондов - это постепенное перенесение стоимости средств труда по мере их физического и морального износа на стоимость производимой продукции с целью накопления денежных средств для возмещения изношенных основных фондов.

Полная сумма амортизационных отчислений за весь период эксплуатации:

А=Сп-Л, где

Сп ― первоначальная стоимость основных фондов

Л ― ликвидационная стоимость основных фондов.

Ликвидационная стоимость – это сумма, которую предприятие ожидает получить от реализации или ликвидации объекта основных фондов после окончания срока его полезной эксплуатации.

Годовая сумма амортизации определяется по формуле:

Агод , где:

Тс - срок службы основных фондов.

Сумма амортизации включается в себестоимость строительно-монтажных работ. Размер амортизационных отчислений определяется по установленным нормам. Норма амортизации - это процентное отношение годовой суммы амортизации к первоначальной стоимости основных фондов.

На=·100%, или

На=·100%

Амортизация на все основные фонды, находящиеся на балансе организации начисляется ежемесячно в размере 1/12 части годовой нормы. Для начисления амортизации основные фонды делятся на 4 группы:

Группа 1 – здания, сооружения, их структурные компоненты и передающие устройства;

Группа 2 – автомобильный транспорт, мебель, бытовые электронные, оптические, электромеханические приборы и инструменты, офисное оборудование;

Группа 3 – другие основные фонды, не включенные в группы 1, 2 и 4;

Группа 4 – электронно-вычислительные машины, их программное обеспечение, информационные системы, телефоны, микрофоны и рации.

Нормы амортизации устанавливаются в процентах к балансовой стоимости каждой из групп основных фондов на начало отчетного периода в следующем размере (из расчета на квартал):

Группа 1 – 2%;

Группа 2 – 10%;

Группа 3 – 6%;

Группа 4 – 15%.

Методы амортизации основных средств:

  • Метод прямолинейной амортизации или метод прямолинейного списания;

  • Метод дигрессивной (ускоренной) амортизации;

  • Метод прогрессивной (замедленной) амортизации.

Метод прямолинейного списания – стоимость объекта основных фондов списывается равными долями в течение всего периода эксплуатации.

^ Метод ускоренной амортизации – в первые годы эксплуатации основных средств списывается большая (основная) часть их стоимости.

Метод замедленной амортизации – предполагается постепенное увеличение суммы амортизационных отчислений на протяжении срока эксплуатации.

В случае неполной амортизации, недоамортизированная стоимость основных фондов подлежит возмещению за счет прибыли.

Для поддержания основных фондов в работоспособном состоянии осуществляется их текущий и капитальный ремонт. Расходы на ремонт всеми предприятиями включаются в состав затрат на производство и реализацию продукции по их фактической величине. Чем меньше эти затраты, тем выше прибыль.
^ 6. Показатели эффективности использования основных фондов

Для оценки эффективности использования основных фондов используется система показателей, включающая общие и частные показатели.

Общие показатели характеризуют уровень использования всех основных производственных фондов, частные – отдельных элементов основных фондов

Общие показатели эффективности использования основных фондов:

^ 1. Фондоотдача: Фо=,

гдестоимость реализованной продукции

ОФср.год ― среднегодовая стоимость основных фондов

Экономическое содержание - количество продукции на 1 грн. стоимости основных фондов.

2. Фондоёмкость (величина обратная фондоотдаче Фо):

Фе= или

Экономическое содержание - стоимость основных фондов, приходящуюся на 1 грн. реализованной продукции.

3.. Фондовооруженность

Фв=,

где- численность рабочих строительной организации.

Экономическое содержание - стоимость основных фондов, приходящуюся на 1 рабочего.

В последние годы фондоотдача снизилась, а фондоемкость ― повысилась, что можно объяснить удорожанием основных фондов и снижением объёмов производства.

Частные показатели эффективности использования основных фондов:

^ 1. Коэффициент использования машин во времени:

Квр = Тф / Тн,

Где Тф – фактическое время работы машин в течение года;

Тн – нормативное время работы машин в течение года.

^ 2. Показатель выполнения норм выработки машин:

Кн.в. = Вф / Вн,

Где Вф – фактическая выработка,

Вн – нормативная выработка.

Пути повышения эффективности использования основных фондов реализуются по двум направлениям: экстенсивный и интенсивный путь.

^ К экстенсивному пути относится увеличение использования основных фондов во времени:

1) увеличение сменности работы основных фондов

2) снижение внутрисменных простоев

3) лучшее использование календарного времени работы техники

4) сокращение времени нахождения техники в ремонте и техническом обслуживании.

^ Интенсивный путь осуществляется следующими мероприятиями:

1) внедрение передовых методов организации и технологии производства строительно-монтажных работ;

2) повышение степени сборности зданий и сооружений;

3) механизация и автоматизация процесса управления машинами;

4) повышение квалификации рабочих, работающих на машинах;

5) совершенствование организации ремонта;

6) улучшение обеспеченности инструментами, запасными частями, материалами и конструкциями.
ТЕМА 5. Оборотные средства строительных организаций.


  1. Состав оборотных средств.

  2. Этапы кругооборота оборотных средств.

  3. Различие между основными фондами и оборотными средствами по их отношению к процессу производства.

  4. Источники формирования оборотных средств.

  5. Показатели эффективности использования оборотных средств.


1. Состав оборотных средств.

Оборотные средства – это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за вычетом амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая опосредствует их движение в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращение строительной продукции. Оборотные средства являются источником финансирования текущих и (частично) капитальных затрат строительной организации и состоят из оборотных фондов и фондов обращения.

Оборотные средства необходимы организациям для образования запасов материальных ценностей, покрытия затрат по незавершенному производству, а также осуществления расчетов.

^ Оборотные средства состоят из оборотных фондов и фондов обращения.

Оборотные фонды включают в себя:

  1. материалы, конструкции, детали и изделия;

  2. вспомогательные материалы (ГСМ) и топливо;

  3. малоценные и быстроизнашивающиея предметы;

  4. незавершенное строительство;

  5. расходы будущих периодов.

Фонды обращения включают в себя:

  1. денежные средства на расчетных счетах и в кассе;

  2. дебиторскую задолженность;

  3. прочие (средства за отгруженные материалы и оказанные услуги).

2. Этапы кругооборота оборотных средств.

Находясь в движении, оборотные средства, переходя из сферы производства в сферу обращения, совершают кругооборот. Схема кругооборота является единой для всех видов производства, в т.ч. и для строительства.

Движение оборотных средств могут быть представлено в следующем виде:

Д-Пт... П...Нп... - Гп-Д,

Где Д - деньги;

Пт - предметы труда;

П - производство;

Нп - незавершенное производство;

Гп - готовая продукция.

Оборотные средства проходят 3 стадии оборота:

І стадия. Д - Пт - происходит превращение денежных средств в материалы, конструкции, изделия, ГСМ и т.д. При этом средства из денежной формы превращаются в товарную в виде производственных запасов.

ІІ стадия. Пт - П - Нп - Гп -оборотные средства находятся в сфере производства, начиная с поступления предметов труда в процесс производства и заканчивая выпуском готовой продукции.

ІІІ стадия. Гп - Д - происходит переход средств из производства в сферу обращения, осуществляется переход средств из товарной формы в денежную.

Завершением процесса производства и реализации продукции является поступление на счет строительной организации денежной суммы за реализованную продукцию.
^ 3. Различие между основными фондами и оборотными средствами по их отношению к процессу производства.

^

Основные фонды


1) в процессе производства не изменяют свою первоначальную форму

2) участвуют в нескольких производственных циклах

3) переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции по частям в виде амортизационных отчислений

^ Оборотные средства

1) в процессе производства изменяют свою первоначальную форму, превращаясь в продукт труда

2) участвуют в одном производственном цикле

3)полностью переносят свою стоимость на стоимость готовой продукции


В составе оборотных средств наибольший удельный вес занимают материалы и конструкции, затем незавершенное строительство.

^ 4. Источники формирования оборотных средств.

1) уставной фонд

2) ассигнования из госбюджета

3) кредиты банка

4) за счет прибыли (фонд накопления)

5) устойчивые пассивы (средства, которые не принадлежат строительной организации, но находятся в её обороте (средства на зарплату, соцстрах).

В составе оборотных средств наибольший удельный вес занимают материалы и конструкции, затем незавершенное строительство.
^ 5. Показатели эффективности использования оборотных средств.

1) коэффициент оборачиваемости

Ко=,

где Ссмр – стоимость реализованной продукции;

ОСср.год среднегодовой остаток оборотных средств.

Экономическое содержание - показывает количество оборотов оборотных средств на стадии кругооборота.

^ 2) длительность оборота

Д=

3) коэффициент загрузки или закрепления оборотных средств

Кз=

Экономическое содержание - показывает количество оборотных средств, приходящихся на 1 грн. реализованной продукции.










Скачать файл (89 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации