Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  

Загрузка...

Виды договоров. Решения задач - файл 1.doc


Виды договоров. Решения задач
скачать (84 kb.)

Доступные файлы (1):

1.doc84kb.04.12.2011 06:00скачать

содержание
Загрузка...

1.doc

Реклама MarketGid:
Загрузка...
Задания.

Тема 1. Договор розничной купли-продажи.

Вопрос. Шумаков Ш., прочитав объявление Житкова Ж. о продаже им мебельного гарнитура итальянского производства, 21 января выразил последнему свое желание купить гарнитур за 15 тыс. руб. и выдал ему задаток - 3 тыс. руб. Стороны договорились, что остальную сумму Шумаков Ш. уплатит через два дня и тогда же вывезет гарнитур. Однако 22 января этот гарнитур был продан Игнатьеву И. за 18 тыс руб.

Имел ли право Житков Ж. продать гарнитур Игнатьеву И.? Можно ли считать, что договор между Шумаковым Ш. и Житковым Ж. состоялся? Какие меры может принять Шумаков Ш. для приобретения этого гарнитура? Зависит ли удовлетворение требования Шумакова Ш. от формы заключения договора? Какой должна быть его форма?

Ответ. В данном случае речь идет о договоре купли-продажи. Договор купли-продажи является консенсуальным с момента соглашения, возмездным, двусторонним. В данном случае следует считать договор заключенным между Житковым и Шумаковым, т.к. по устному соглашению были определены существенные условия: предмет (гарнитур), цена (15 тыс. руб.). Это обязательство было обеспечено задатком – 3 тыс. руб. Житков не имел права продать гарнитур Игнатьеву. Шумаков имеет право обратиться в суд.

Исполнение договора зависит от формы заключения договора. ТК определяет устную форму договора между гражданами, если стоимость предмета договора не превышает 10 минимальных размеров оплаты труда.
Тема 2. Договор поставки.

Вопрос. Изучив предварительно ст. 524 ГК, составьте проект разногласий, возникших в ходе заключения договора, указанного в задании 3.

Задание 3. Составьте проект договора поставки кирпича кирпичным заводом «Заря» строительной организации «Домострой» для постройки жилого двенадцатиэтажного дома.

Ответ.

Проект договора поставки.

Договор на поставку товара № 01

  г. Тверь

«21» ноября 2010 г.

  ОАО «Заря», именуемое в дальнейшем «Поставщик», в лице генерального директора Старцева Анатолия Григорьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Домострой», именуемое в дальнейшем «Покупатель» в лице генерального директора Скворцова Петра Сергеевича, действующего на основании Устава с другой стороны (в дальнейшем участники договора именуются также «Стороны» и «Сторона») заключили настоящий договор (далее по тексту - «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Поставщик обязан поставить, а Покупатель принять и оплатить кирпичи (далее по тексту – «Товар») в соответствии с положениями настоящего договора.

1.2.Наименование, ассортимент, количество, цена товара, согласовываются Сторонами для каждой отдельной партии и указываются в спецификации, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора. Спецификации составляются на основании заявки покупателя.

2. Качество Товара

2.1. Качество поставляемого Товара должны соответствовать ГОСТам. Покупателю передается копия Сертификата качества на поставленный товар.

2.2. Проверка Товара по количеству и качеству производится Покупателем при его приемке, в порядке, предусмотренном в Инструкциях. Впоследствии претензии к качеству Товара не принимаются.

2.3. Факт принятия Товара Покупателем от Продавца по количеству и качеству Товара подтверждается товарной накладной, счетом фактурой, сертификатом качества, подписанной уполномоченными представителями Сторон.

3. Цена и порядок расчетов

3.1. На основании поступившей по факсу или электронной почте Заявки Покупателя с указанием количества, качества и ассортимента Товара, Поставщик формирует Счет, который направляется Покупателю. При отсутствии письменной Заявки, вся необходимая информация о Товаре, которая указывается в Счете, признается Сторонами Заявкой.

3.2. По соглашению сторон возможна доставка Товара Поставщиком Покупателю за счет последнего.

3.3. Покупатель оплачивает Товар по ценам, указанным Поставщиком в Счетах на каждую партию Товара на условиях 100 % предоплаты в соответствии со спецификациями.

3.4. Расчеты между Сторонами производятся путем перечисления денежных средств с расчетного счета Покупателя на расчетный счет Поставщика. 

3.5. Срок оплаты счета согласно спецификациям.

3.6. Покупатель обязан немедленно известить Поставщика об осуществлении платежа по телефону или факсу (4822) 22-22-22, 33-33-33.

3.7. При оплате позже срока, указанного в п. 3.5. Договора, сохранение цены на Товар и наличие Товара на складе не гарантируется. 

3.8. При производстве расчетов Поставщик без согласования с Покупателем вправе:

3.8.1. Засчитать в счет погашения имеющейся дебиторской задолженности Покупателя перед Поставщиком поступающие денежные средства, вне зависимости от назначения платежа.
4. Порядок поставки

4.1. Товар поставляется Покупателю со склада Поставщика, путем отгрузки и последующего вывоза Покупателем (самовывоз) согласно спецификациям.

4.2. Для получения Товара на складе необходимо при себе иметь счет, доверенность и паспорт.

4.4. В случае доставки Товара Поставщиком Покупателю, поставка осуществляется в течение 3-х рабочих дней со дня поступления денежных средств на счет Поставщика согласно спецификациям.

4.5. Покупатель обязан обеспечить Поставщику условия для разгрузки Товара в течение одного часа с момента прибытия машины. При задержке разгрузки, Покупатель оплачивает Поставщику простой машины за каждый час сверх установленного из расчета 700 (семьсот) рублей час.

4.6. Иные условия доставки могут согласовываться Сторонами дополнительно в письменной форме.

5. Изменение и расторжение договора.

5.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору имеют силу только в том случае, если они оформлены письменно и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон Договора.

5.2. Документы, переданные по факсимильной связи, имеют полную юридическую силу при условии последующего представления стороной подлинного экземпляра документа в течение 10 дней с момента его подписания уполномоченными лицами. Уклонение одной из сторон от исполнения данного обязательства не лишает другую сторону возможности ссылки на факсимильный документ и его законность.

5.3. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или одной из них, при существенном нарушении договора другой стороной (в соответствии со ст. 450 ГК РФ). 

5.4. Односторонний отказ от Договора осуществляется Стороной путем письменного уведомления другой Стороны за 30-дней до дня расторжения. 
6. Ответственность и порядок разрешения споров.

6.1. В случае возврата Товара, Поставщик удерживает с Покупателя неустойку в размере 10 % от стоимости возвращаемого Товара. За исключением товара со скрытыми дефектами, не соответствующего заявке.

6.2. Если товар не соответствует заявке покупателя, то возврат товара производится в сроки оговоренные с заказчиком.

6.3. За просрочку поставки предварительно оплаченной продукции Поставщик по требованию Покупателя уплачивает неустойку в размере 0,1 % от стоимости недопоставленной предварительно оплаченной продукции за каждый день просрочки.

6.4. За несвоевременную оплату продукции с отсрочкой платежа, услуг по ответственному хранению продукции или ее транспортировке, Покупатель по требованию Поставщика уплачивает штрафную неустойку в размере 0,1 % от стоимости, соответственно подлежащей оплате продукции или услуги, за каждый день просрочки. 

6.5. В иных случаях Стороны несут ответственность в соответствии с нормами законодательства, действующего на территории РФ.

6.6. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за полную или частичную невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, если невозможность исполнения обязательств по настоящему договору вызвана обстоятельствами непреодолимой силы, начавшимися после заключения настоящего договора.

6.7. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами

6.8. Стороны устанавливают, что все возможные претензии по настоящему Договору должны быть рассмотрены сторонами в 10-дневный срок со дня получения.

6.9. В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, Стороны вправе передать их на рассмотрение в Арбитражный суд.
7. Прочие условия.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу в день его подписания и действует до «31» декабря 2011года, либо до его расторжения, а в части принятых сторонами обязательств – до момента полного их исполнения.

7.2. По соглашению сторон Договор может быть пролонгирован на новый срок. Покупатель обязан письменно уведомить Поставщика о желании пролонгировать Договор за 14 дней до истечения срока действия Договора. 

7.3. Настоящий Договор составлен в двух идентичных экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. 

7.4. В случае изменения почтовых и банковских реквизитов, а также иных сведений о юридическом лице либо его исполнительном органе, Стороны в 10-дневный срок извещают об этом друг друга.

7.5. Без писменного согласия сторон передача обязательств 3-им лицам исключается.

10. Реквизиты и подписи сторон:

Поставщик :      Покупатель:
ОАО «Заря» ООО «Домострой»
Юридический адрес: г. Тверь, 170000 Юридический адрес: г. Тверь, Ул. Крылова, д. 2 170100, ул. Суворова, 24

ИНН 7842382755,  ИНН 3937646092

КПП 784201001,  КПП 784201001, 
ОГРН 1089847150601 ОГРН 1089847150601
р/сч 40702810001040000004  р/сч 40702810001040000004 
Тверское ОСБ №86 Тверское ОСБ №86
БИК 044030803   БИК 044030803  
к/сч 30101810800000000803 к/сч 30101810800000000803
т. факс (4822) 22-22-22, 33-33-33 т. факс (4822) 44-44-44
e-mail: info@zarya.ru e-mail: info@domostroi.ru
http// www.zarya.ru http// www. domostroi.ru


Генеральный директор Генеральный директор

_____________/Старцев А.Г./ ____________/Скворцов П.С./

Проект разногласий возникающих между ОАО «Заря» и ООО «Домострой» при заключении договора № 01 от 21.11.2010 г.

Реакция поставщика

Реакция покупателя

Нарушение обязательства

В разумный срок после расторжения договора покупатель купил у другого лица по более высокой, но разумной цене товар взамен предусмотренного договором, покупатель может предъявить продавцу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершенной взамен сделке

В разумный срок после расторжения договора продавец продал товар другому лицу по боле низкой, чем предусмотрено договором, но разумной цене, продавец может предъявить покупателю требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в договоре ценой и ценой по совершению взамен сделке.

Нарушение обязательства


^ Тема 3. Договор контрактации.

Вопрос. Какие нарушения договора Коротичем К. являются существенными? Все ли требования Фокина Ф. должен удовлетворить суд? Было бы действительным условие договора о возврате кооперативу дынных корок для откорма скота в случае, если бы Коротич К. покупал их для вяления с целью последующей продажи? Аргументируйте ответы ссылками на статьи ГК РФ.

Председатель кооператива «Ока» Фокин Ф. обязался по договору контрактации передавать регулярно по 80 кг дынь сорта «колхозница» по определенной цене заготовителю Коротич К. для продажи их на городском рынке. Однако Фокин Ф. нарушал установленный сторонами график вывоза дынь. Во избежание убытков (дыни быстро перезревали) кооператив четыре раза доставлял дыни своим транспортом Коротичу К., но тот дважды не принимал их из-за малого спроса. Непринятые дыни были проданы кооперативом по цене ниже указанной в договоре с Коротичем К. В связи с этим Фокин подал иск в суд, в котором просил расторгнуть договор с Коротичем К. и обязать последнего возместить убытки, возникшие в связи с продажей дынь, не принятых Коротичем К., прогоном автомобиля и оплатой труда рабочим за погрузку и разгрузку дынь.

Ответ. В основе отношений лежит договор контрактации. Он всегда заключается в письменной форме. Заготовитель нарушал сроки вывоза дынь и даже не принимал их. Договор контрактации защищает интересы производителя. Поэтому действия заготовителя является нарушением договора. Существенными условиями договора являются: предмет договора – дыни, срок, ассортимент, цена. Суд должен удовлетворить все требования председателя кооператива. Если в договоре указаны сопутствующие условия (например, возврат дынных корок), то они обязательны для исполнения. Ответственность заготовителя возникнет в полном объеме. Возмещение убытков, транспортные расходы колхоза, оплата труда рабочих и неустойка, исполнение в натуре.


^ Тема 4. Договор энергоснабжения.

Вопрос. Значение энергоснабжения для общества очевидно: без энергии не могут действовать электрические машины, приборы, устройства, производственное оборудование, невозможны работа в служебных помещениях и цивилизованное существование. О правовой природе договора энергоснабжения в течение десяти лет велись дискуссии среди цивилистов: его считали то договором подряда, то договором поставки, то куплей-продажей.

^ Обоснованно ли, с Вашей точки зрения, законодатель включил этот договор в гл. 30 ГК РФ? Аргументируйте ответ. Определите предмет и объект договора. Что является содержанием данного договора и в чем оно выражается?

Ответ. Я считаю, что законодатель обоснованно включил договор электроснабжения в главу 30 ГК РФ. При договоре подряда, граждане должны были бы делать заказ государству на производство электричества, что не возможно. При договоре поставки, граждане должны были бы точно знать какое количество электроэнергии израсходуют, это очень сложно. А при договоре купля-продажа, государство само решает какое количество электроэнергии производить, а граждане оплачивают услугу каждый месяц в индивидуальном размере.

Предмет договора – энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. Объект договора – услуга. Содержанием договора является: абонент обязуется соблюдать предусмотренный договором режим потребления электроэнергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии, оплачивать услугу каждый месяц не позднее 10 числа; энергоснабжающая организация обязуется снабжать абонента электроэнергией без перебоев и заранее предупреждать об отключении.
^ Тема 5. Договор о продаже недвижимого имущества.

Вопрос. Составьте перечень документов, необходимых Силаеву В.Г. для продажи его дачи: трехкомнатного бревенчатого дома на земельном участке размером 0, 12 га, расположенном в поселке Семхоз Сергиево-Посадского района Московской области.

^ Составьте перечень органов, в которых можно осуществить продажу дачи. Определите форму договора и место государственной регистрации его.

Ответ. Документы необходимые Силаеву В.Г. для продажи его дачи:

1. Документ, удостоверяющий личность.

2. Правоустанавливающие документы: договора купли-продажи, свидетельства о наследстве, постановления органов местного самоуправления, акты приемочной комиссии  и др.;
3. Правоподтверждающие документы: свидетельства о государственной регистрации прав, свидетельства на землю и др.;
4. Кадастровый план земельного участка.
5. Документы из бюро технической инвентаризации: технический и кадастровый паспорта.
6. Сведения о зарегистрированных в доме гражданах.
7. Справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам.
8. Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок об отсутствии арестов, запрещений на дом и земельный участок.
9. Согласия супругов Продавца и Покупателя на проведение сделки (при необходимости).
10. Справка об отсутствии задолженностей по налогам и сборам.
11. Заключение органов опеки и попечительства (при необходимости).
12. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Перечень органов, в которых можно осуществить продажу дачи:

1. Органы местного самоуправления.

2. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.

3. Бюро технической инвентаризации.

4. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок

5. Инспекция Федеральной налоговой службы.

Договор купли-продажи является консенсуальным, возмездным, двусторонним. Гражданско-правовой договор считается заключенным, когда между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям. Форма договора купли-продажи должна подчиняться общим правилам ст. 159 – 161 ГК: в устной форме могут заключаться сделки, исполняемые в момент совершения, и сделки между гражданами на сумму менее десяти минимальных размеров оплаты труда. Все остальные сделки должны облекаться в письменную форму, несоблюдение которой, по общему правилу, лишает продавца права ссылаться на свидетельские показания. Этот договор регистрируется в юстиции.

^ Тема 6. Договор ренты.

Вопрос. Рента, будучи новым для российского права договором, заимствованным из зарубежного законодательства, сразу же вошла в практику.

Как Вы думаете, почему этот договор становится популярным среди населения? Как определяется этот договор и каковы его виды? Какие условия необходимы для его заключения и прекращения? В какой форме заключается этот договор? В каких случаях рентополучатель может потребовать у рентоплателъщика выкупа всей ренты ее плательщиком? Какие условия этого договора относятся к существенным? Что положено в основу деления ренты на три вида? Чем эти виды различаются?

Ответ. Договор ренты удобен для инвалидов, пенсионеров… людей, которым нужна помощь (материальная или уход), они, таким образом, улучшают качество своей жизни. Трудоспособное население заинтересовывают низкие цены на жилье.

Договор ренты – это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (ст. 583 ГК РФ).

В зависимости от срока договора различают постоянную (обязанность выплаты ренты – бессрочная) и пожизненную ренты (обязанность выплаты ренты – на срок жизни гражданина). Права получателя постоянной ренты передаются, переходят по наследству либо в порядке правопреемства к лицам, могущим быть получателями ренты.

Существенным условием договора, предусматривающего передачу под выплату ренты движимого имущества, является условие, устанавливающее обязанность плательщика ренты предоставить обеспечение исполнения его обязательств либо застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этих обязательств.

При передаче под выплату ренты земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество.

Всякий договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Получатель ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком, если: плательщик не выплачивает ренту; плательщик не предоставляет обеспечение (если передано движимое имущество).

Следует различать разновидности ренты – постоянная и пожизненная – и разновидности договора – их три – которыми оформляются отношения сторон.

Договор пожизненной ренты прекращается со смертью получателя ренты (последнего из получателей ренты, если их было несколько).

Договор постоянной ренты может быть прекращен путем выкупа ее плательщиком ренты по собственно инициативе или по требованию получателя ренты. Помимо выкупа, требование которого является реакцией получателя ренты на неисполнение плательщиком рент своих обязанностей, существуют иные основания, предусмотренные законом или договором.






Скачать файл (84 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации