Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  

Загрузка...

Содержание
2. Процесс государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней.
Объекты регистрации
Основания для регистрации
3. Необходимые документы для государственной регистрации.
4. Общие особенности сделок с недвижимостью.
2. Вторая особенность
3. Третья особенность
4. Четвертая особенность
5. Основные понятия жилой недвижимости. Право собственности в жилищной сфере.
5.1. Понятие недвижимого имущества в жилищной сфере.
5.2. Право собственности в жилищной сфере.
5.3. Совместная и долевая собственность.
5.4. Имущество супругов.
Таблица 5. Случаи возникновения совместной собственности на имущество супругов.
5.6. Группа риска.
6. Виды сделок с недвижимостью
6.1. Договор дарения недвижимого имущества.
6.2. Договор пожизненного содержания с иждивением.
6.3. Договор пожизненной ренты.
6.5. Договор мены жилых помещений.
6.7. Залог (ипотека)
6.8. Безвозмездное пользование имущест­вом
6.10. Продажа предприятий в целом
6.11. Наследование по закону и по завещанию.
7. Правоустанавливающие документы на жилую площадь.
8. Недействительность сделок.
10. Особенности предпринимательской деятельности на рынке недвижимости.
Цель риэлтера
11. Функции риэлтерской фирмы
Содержание услуги
Издержки оппортунистического поведения
12. Организация деятельности риэлтерской фирмы
13. Организационные структуры риэлтерских фирм
3) Сложное («продвинутое») агентство.
Простое («стандартное») агентство
Развитое («продвинутое») агентство
Формирование групп агентов в специализированные подразделения, ориентированные на работу в отдельных сегментах рынка
14. Системы оплаты труда в риэлтерских фирмах
Проценты от общей суммы комиссионных по сделке
Преимущества системы
Проценты от комиссионных, совмещенные с контрактной ставкой.
Расценка за каждую операцию.
Для оплаты труда руководящего состава применяются следующие системы.
Фиксированная ставка и комиссионные проценты от сделок проводимых агентами подразделения.
Процент от прибыли фирмы
Оплата труда технического персонала фирмы обычно производится по следующим системам.
Фиксированная ставка плюс часть от суммы комиссионных при помощи агентам в осуществлении сделок.
15. Психологическое воздействие на потребителей риэлтерских услуг
16. Основные виды рекламы недвижимости
17. Понятие «недвижимость» в римском праве и современном зарубежном законодательстве
Понятие «недвижимость» по Французскому гражданскому кодексу 1804 г.
Понятие «недвижимость» по Гражданскому кодексу Квебека 1991 г.
Понятие «недвижимость» по Швейцарскому гражданскому уложению 1907 г.
Понятие «недвижимость» по Германскому гражданскому уложению 1896 г.
Понятие «недвижимость» в Калифорнийском гражданском уложении
Понятие «недвижимость» в законодательстве других стран.
Гражданский кодекс Португалии
Гражданский кодекс Бразилии 1916 г.
19. Зарубежная недвижимость
19.1. Инвестиции в недвижимость на международных рынках
Кроме того, к преимуществам инвестирования в недви­жимость на международных рынках относятся
Недостатки инвестирования на международных рынках недвижимости включают
Риск недостаточной информированности
Политический риск
Расчет странового риска кумулятивным методом
Рассмотренные факторы странового риска относятся по принятой терминологии к глобальным политическим рискам.
Валютный риск
Трансляционный валютный риск
Экономический валютный риск
Риск малозначимых рынков
20. Классификация объектов недвижимости на зарубежных рынках
Классификации жилой недвижимости
Роскошные виллы, особняки
Роскошная усадьба
Современные дома
Villa (вилла)
23. Понятие “управления недвижимостью”.
Таблица 1 Содержание деятельности по управлению объектом недвижимости
23.3. Цели управления недвижимостью.
24. Регулирование рынка недвижимости государственными и муниципальными органами власти.
24.2. Формы государственного регулирования рынка недвижимости.
24. 3. Принципы управления рынком недвижимости.
25. Девелопмент недвижимости и его роль в экономическом развитии
Экономический аспект
Коммерческая эффективность
Экономическая эффективность
Прямой бюджетный эффект
Косвенный бюджетный эффект —
Социальная эффективность
25.1. Содержание и этапы процесса девелопмента
1. Инициирование проекта девелопмента
2. Оценка инициативы
3. Обеспечение правовых возможностей реализации проекта и проработка схем финансирования
4. Разработка технико-экономического обоснования и проектирование
5. Получение согласований проекта с органами государственного контроля и регулирования
6. Создание системы договорных обязательств между участниками реализации проекта
7. Внедрение проекта развития (строительство)
8. Распоряжение результатами развития (оформление прав собственности, передача объекта в управление, сдача в аренду, продажа)
25.2. Участники девелопмента развития, их интересы и функции
26. Формирование портфеля недвижимости
26.1 Общие принципы конструирования портфеля недвижимости
26.2 Цели формирования портфеля
27. Управление портфелем недвижимости
27.2 Формирование портфеля недвижимости
Второй этап

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации