Logo GenDocs.ru

Поиск по сайту:  

Загрузка...

Контрольная работа - Оценка машин, оборудования и транспортных средств - файл n1.docx


Контрольная работа - Оценка машин, оборудования и транспортных средств
скачать (48.8 kb.)

Доступные файлы (1):

n1.docx49kb.06.01.2013 14:59скачать


n1.docx

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ И НАУКИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Федеральное государственное бюджетное учреждение высшего профессионального образования

«Забайкальский Государственный Университет»

(ЗабГУ)

Институт переподготовки и повышения квалификации
Кафедра Антикризисного управления, финансов и кредита
Контрольная работа
по дисциплине: «Оценка машин, оборудования и транспортных средств»


Вариант 4

Выполнил:

Проверил:




Чита 2012

Содержание


1. Классификация машин и оборудования 3

2. Этапы определения стоимости на основе подхода сравнения продаж 10

Список использованных источников 15


1 Классификация машин и оборудования

В настоящее время машины и оборудование являются технологической базой любого предприятия, представляя собой активную часть основных фондов.

В связи с многообразием типов машин и оборудования важной проблемой является их классификация по тем или иным признакам. Можно выделить 28 классов продукции, к которым относятся машины и оборудование (табл. 1.1).

Таблица 1.1 – Классы продукции, относящие к машинам и оборудованию

Код ОКП

Наименование продукции

1

2

29 0000

Исполнительные механизмы, устройства и детали судовых систем трубопроводов

31 0000

Продукция тяжелого, энергетического и транспортного машиностроения

33 0000

Машины электрические

34 0000

Оборудование и материалы электротехнические

36 0000

Продукция химического и нефтяного машиностроения

37 0000

Арматура промышленная трубопроводная

38 0000

Оборудование металлообрабатывающее и деревообрабатывающее

39 0000

Инструмент, технологическая оснастка, абразивные материалы

40 0000

Вычислительная техника

41 0000

Продукция общемашиностроительного применения

42 0000

Приборы и средства автоматизации общепромышленного назначения

43 0000

Приборы и средства автоматизации специализированного назначения

44 0000

Приборы и аппаратура оптические

45 0000

Изделия автомобильной промышленности

46 0000

Подшипники качения

48 0000

Продукция строительного, дорожного и коммунального машиностроения

49 0000

Оборудование санитарно-техническое (кроме оборудования для вентиляции и кондиционирования)

51 0000

Оборудование технологическое для легкой и пищевой промышленности и бытовые приборы

52 0000

Оборудование для регулирования дорожного движения, обслуживания сельхозтехники и вспомогательных средств связи, конструкции строительные металлические

56 0000

Мебель

63 0000

Электронная техника, кроме резисторов и конденсаторов

Окончание табл. 1.1

1

2

64 0000

Судовое оборудование

65 0000

Средства радиосвязи, радиовещания и телевидения

66 0000

Средства проводной связи и аппаратура радиосвязи оконечная и промежуточная

67 0000

Средства радиолокационные

68 0000

Средства радионавигационные

75 0000

Техника авиационная

94 0000

Медицинская техника


Классификация необходима при технологическом проектировании предприятий, разработке промышленных и номенклатурных каталогов, прейскурантов цен, прайс-листов, при осуществлении дифференцированной амортизационной и таможенной политики, при разработке коэффициентов переоценки основных фондов, создании и ведении баз данных ценовой информации и во многих других случаях.

Разнообразие функциональных, эксплуатационных и конструктивных характеристик машин и оборудования делает осуществление научно- обоснованной и одновременно практически приемлемой их классификацию не простой задачей. Объективно существующая инженерно-техническая сложность данной проблемы усугубляется различием тех целей и задач, во имя которых осуществляется та или иная классификация. Всем этим объясняется наличие одновременно нескольких несовпадающих между собой классификационных систем машин и оборудования. В настоящее время действуют:

  1. Общероссийский классификатор основных фондов (ОК 013-94).

  2. Общероссийский классификатор продукции (ОК 005-93).

  3. «Товарная номенклатура для внешнеэкономической деятельности» (ТН ВЭД).

Классификаторы общероссийского уровня построены по иерархическому методу классификации, предусматривающему последовательное подразделение множества объектов на подчиненные друг другу классификационные группировки: классы, подклассы, группы, подгруппы и т.д. При этом применяется последовательная десятичная система кодирования, когда для каждого признака (группировки) выделено определенное количество десятичных знаков.

Общероссийский классификатор основных фондов (ОК 013-94), утвержденный Госкомстатом России и Госстандартом России, предназначен в первую очередь для целей статистического учета основных фондов. В настоящее время применение кодов ОКОФ в системе учета основных фондов стало обязательным, так как по этим кодам выбирается амортизационная группа для каждого объекта основных фондов. Кроме того, единство кода ОКОФ у рассматриваемой группы оцениваемых объектов является основанием считать эти объекты классификационными аналогами, что очень важно при реализации методов оценки, построенных на сравнительном подходе.

Общая структура девятизначных кодов для образования группировок объектов в ОКОФ представлена в виде следующей схемы:

ХО ООООООО – раздел основных фондов (1 – материальные, 2 – нематериальные),

ХХ ООООООО – подраздел основных фондов, учитывающий их значимость для экономики в целом и сложившиеся традиции (11 – здания, 12 – сооружения, 13 – жилища, 14 – машины и оборудование, 15 – средства транспортные и т.д.),

ХХ ХХХХООО – класс,

ХХ ХХХХОХХ – подкласс,

ХХ ХХХХХХХ – вид.

Например, структура кода ОКОФ для токарных металлорежущих станков выглядит следующим образом:

14 2922000 – класс: станки,

14 2922010 – подкласс: станки металлообрабатывающие,

14 2922100 – вид: станки металлорежущие токарной группы.

Деление на классы, подклассы и виды в ОКОФ совпадает с классификацией Общероссийского классификатора видов экономической деятельности, продукции и услуг (ОКДП).

Общероссийский классификатор продукции (ОК 005-93) используется при решении задач каталогизации продукции, включая разработку каталогов и систематизацию в них продукции по важнейшим технико-экономическим признакам. Это назначение классификатора представляет особый интерес для оценочной деятельности, в частности, для построения каталогов-прейскурантов и баз данных, содержащих ценовую информацию.

ОКП – наиболее подробный классификатор, доводящий группировку до видов продукции. Структура шестизначных кодов выглядит следующим образом:

ХХ ОООО – классы продукции,

ХХ ХООО – подклассы,

ХХ ХХОО – группы,

ХХ ХХХО – подгруппы,

ХХ ХХХХ – виды.

Например, структура кодов ОКП для токарных металлорежущих станков имеет вид:

38 0000 – класс: оборудование металлообрабатывающее и деревообрабатывающее,

38 1000 – подкласс: станки металлорежущие,

38 1100 – группа: станки токарной группы,

38 1110 – подгруппа: автоматы и полуавтоматы токарные,

38 1111 – вид: автоматы одношпиндельные горизонтальные (прутковые).

Использование кодов ОКП помогает быстро сориентироваться в отраслевой и функциональной принадлежности объекта и найти нужную информацию, что весьма важно при оценке. Положим, нужно найти данные о ценах на строгальный станок модели С26-2. Трудность поиска заключается в том, что название станка не дает ответа на вопрос, к какому классу оборудования относится данный станок: металлообрабатывающему или деревообрабатывающему. При этом придется просмотреть данные двух массивов цен по тому и другому классу оборудования. Но если известен код ОКП станка 38 3123, то это однозначно определяет вид изделия: речь идет о станке, относящемся к группе деревообрабатывающих станков 38 3100, подгруппе строгальных станков 38 3120, виду четырехсторонних станков 38 3123.

По мере создания все большего количества баз данных по отдельным видам машин и оборудования все большее значение приобретает задача их интеграции на основе единого классификатора объектов оценки, в качестве которого целесообразно использовать ОКП. Принципы построения группировок верхнего уровня в ОКОФ и ОКП одинаковы, хотя цифровые коды не совпадают, в то же время глубина классифицирования в ОКП больше.

ОКП позволяет также представить то информационное поле, на котором работают оценщики машин и оборудования (табл. 1.1).

Классификатор «Товарная номенклатура для внешнеэкономической деятельности» представляет интерес в первую очередь для оценщиков, которым приходится оценивать таможенную стоимость. С развитием экспортно-импортных операций, в том числе и связанных с оборудованием, этот классификатор получает все большее применение.

Кроме перечисленных выше общероссийских классификаторов, в справочниках, фирменных и номенклатурных каталогах можно встретить отраслевые и фирменные классификаторы на отдельные группы производимой и предлагаемой к продаже техники. Данные классификаторы дают наиболее подробное подразделение объектов по классификационным группам и наиболее полно учитывают отраслевую специфику. Назначение этих классификаторов – помочь специалистам быстро ориентироваться в номенклатуре предлагаемых к продаже машин.

Для целей оценки наибольший интерес представляют отраслевые классификаторы, на базе которых разработаны отраслевые системы обозначения продукции. Основными реквизитами любой машины (если слово «машина» употреблять в собирательном смысле) являются ее название и обозначение модели. Полное название машины часто содержит много слов и не удобно в регистрации. Поэтому однозначное и краткое представление о машине дает обозначение ее модели. Поиск аналогичного или идентичного объекта ведется именно по обозначению модели.

Многие виды машин создаются на машиностроительных предприятиях не разрозненными моделями, а, как правило, целыми семействами. Под семейством машин понимается совокупность моделей, модификаций, исполнений и комплектаций, в основе конструкции которых лежит некая базовая модель. Под базовой моделью понимается изделие, принятое за основное при разработке и оформлении конструкторской документации и организации производства. Большая часть агрегатов, узлов и деталей базовой модели используется в других изделиях данного семейства. Модификацией называется изделие, которое конструктивно однородно с определенной моделью, но обладающее новыми свойствами, позволяющими ее применять с новым назначением. Исполнение представляет собой изделие, отличающееся от модели небольшими конструктивными особенностями, благодаря которым изделие с тем же назначением более приспособлено к какой-либо сфере эксплуатации (например, к климатической зоне). Комплектация – это изделие, отличающееся от основной модели по номенклатуре составных частей, причем область применения и его специализация существенно не изменяются.

Зарубежные компании применяют, как правило, свои собственные, фирменные системы обозначений для выпускаемых моделей, модификаций, исполнений и комплектаций. В фирменных каталогах обычно приводятся пояснения к этим системам обозначений. Отечественные машиностроительные предприятия могут также разрабатывать и применять свои фирменные системы обозначений. В то же время многие отечественные предприятия (а также некоторые предприятия в странах СНГ) при выпуске традиционной серийной продукции продолжают придерживаться сложившихся у нас отраслевых систем обозначения продукции.

Согласно отраслевым системам обозначения и классификации продукции, разработанным еще во времена бывшего Советского Союза, модель машины представляет собой смешанный буквенно-цифровой код, заключающий в себе множество признаков, среди которых такие, как указание о заводе-изготовителе, об отнесение данного изделия к базовой модели или к модификации, сведения об основных технических параметрах. Хотя данные обозначения моделей машин и довольно громоздки, однако они удобны при выборе действительно идентичного объекта по отношению к оцениваемому объекту.

В качестве примера обозначения модели, построенной на отраслевой системе классификации и обозначения кузнечно-прессового оборудования, приведем структуру обозначения модели молота МА-4108.

М – вид базовой модели, буква «М» указывает на то, что это молот;

А – обозначение модификации, указывает, что это модификация А;

4 – группа молота четвертая (всего таких групп 10);

1 – тип молота первый (всего типов 10);

08 – номер типоразмера.

У специального и специализированного оборудования в обозначении модели на первом месте часто стоят две-три заглавные буквы, указывающие название изготовителя в сокращенном виде.

Классификаторы машин, оборудования – необходимый инструмент для построения компьютерных баз данных, позволяющих значительно облегчить труд оценщика по поиску и систематизации информации о характеристиках и ценах оцениваемых объектов.

2 Этапы определения стоимости на основе подхода сравнения продаж

Сравнительный (рыночный) подход – это принцип определения стоимости, заключающийся в использовании и анализе цен на объекты, аналогичные оцениваемому объекту. При этом исходят из принципа замещения, согласно которому рациональный инвестор не заплатит за данный объект больше, чем стоимость доступного к покупке аналогичного объекта, обладающего такой же полезностью, что и данный объект.

В общем случае для реализации сравнительного подхода выполняют следующие работы:

  1. Изучение соответствующего рынка и сбор информации о ценах на продукцию той группы, к которой относится оцениваемый объект.

  2. Проверка собранной информации и выбор аналога по признакам функционального, конструкционного и параметрического сходств.

  3. Очистка цен аналогов от случайных искажений и несоответствий нормальным условиям продажи, путем внесения корректировок:

,

где – цена объекта аналога,

– корректирующие коэффициенты, учитывающие отличия в значениях параметров объекта и аналогов,

– цена дополнительных устройств, наличием которых отличается сравниваемый объект.

  1. Обработка ценовой информации и получение искомой стоимости объекта.

Важный вопрос при применении сравнительного подхода – правильный выбор объекта сравнения (аналога). Основное правило заключается в том, что объект сравнения должен обладать не только функциональным, но и классификационным сходством с оцениваемым объектом, т.е. оцениваемый объект и объект сравнения должны относиться к одной классификационной группе машин по назначению, принципу действия, конструктивному исполнению, значениям главных ценообразующих параметров.

Обеспеченность информацией об объектах сравнения влияет на выбор метода расчета стоимости. Если есть идентичный объект или близкий аналог, то применяют метод прямого сравнения, если есть только подобные объекты, то – метод расчета по удельным показателям или корреляционным моделям.

Для проведения оценки требуется информация как о ценах, так и о технических характеристиках выбранных объектов сравнения.

Наиболее распространенными источниками информации о ценах служат:

1) прайс-листы предприятий-изготовителей и дилерских компаний;

2) бюллетени коммерческой информации о товарах и ценах, например, такие, как «Промышленный оптовик», «Товары и цены», «Пульс цен», «Рынок» и др.;

3) таблицы цен, публикуемые в некоторых журналах, таких, как «Оборудование: рынок, предложение, цены», «Основные средства», «КоммерсАвто» и др.;

4) договоры о поставках и заключенных сделках, если они разрешены к раскрытию участниками сделки;

5) ценовая информация торгующих организаций и изготовителей на сайтах ИНТЕРНЕТ.

Обязательное правило: Оценщик обязан в отчете об оценке указать то, из каких конкретно документов он извлек сведения о ценах на объекты сравнения.

Источниками технической информации служат:

1) ассортиментные каталоги, издаваемые предприятиями-изготовителями и дилерскими компаниями;

2) номенклатурные каталоги и справочники, издаваемые специализированными информационными и проектными организациями.

Наиболее удобным источником ценовой, технической и другой информации являются специализированные базы данных для выполнения оценочных работ.

Из многих известных баз данных наиболее мощным средством является программно-информационный комплекс «СтОФ» (ПИК «СтОФ»), разработанный специалистами НИИстатистики. ПИК «СтОФ» позволяет автоматизировать процесс определения восстановительной стоимости основных фондов (с помощью индексов, согласованных с кодами ОКОФ, которые определяются для объектов оценки), а также оценивать материальные активы при оценке бизнеса. В состав комплекса входят базы данных, содержащие более 11 000 оригинальных объектов. Все объекты в базах данных проклассифицированы по ОКОФ, на каждый объект содержится описание основных функциональных параметров, указание об амортизационной группе, изготовителе и т.д. НИИстатистики проводит регулярное пополнение и обновление баз данных.

Примером более узких и специализированных баз данных могут служить базы данных «Цены на металлообрабатывающее оборудование (ЦЕН-МЕТОБ)», «Цены на деревообрабатывающее оборудование (ЦЕН-ДРЕВОБ)», «Цены на кузнечно-прессовое оборудование (ЦЕН-КУЗОБ)», разработанные в Московском государственном технологическом университете «Станкин».

Цены отобранных аналогичных объектов необходимо подвергнуть серьезному анализу, прежде чем приступить к использованию их в расчетных процедурах. Цены формируются под влиянием множества разнообразных факторов, и поэтому даже у близких аналогов они могут существенно различаться. Собирая данные о ценах, оценщик должен снабжать их краткими комментариями, которые будут затем учитываться при внесении корректировок.

Отметим тот минимальный объем сведений, который нужно иметь о каждой цене:

1) Момент времени (месяц, год) действия зафиксированной цены. В условиях сильной инфляции и нестабильного рынка значение цены без указания времени ее действия – ничего не значащая цифра.

2) Денежная единица, в которой выражена цена. Если цена выражена в рублях, то целесообразно сразу привести ее значение в долларах по курсу на время действия, так как для многих единиц оборудования долларовые цены значительно стабильнее, чем рублевые.

3) Характер цены по источнику происхождения. Цена может быть либо ценой предложения, либо ценой сделки, и это должно быть отмечено. Как правило, цены сделки несколько ниже цен предложения. Для цены предложения указывают такие сведения, как ее происхождение (цена производителя, цена дилера, начальная цена аукциона, цена посредника) и источник получения (из прайс-листа производителя или дилера, из рекламного бюллетеня, из журнала, газеты и других СМИ и т.п.). Для цены сделки отмечают такие сведения, как вид и цель сделки (покупка потребителем для использования, покупка оптовым дилером, покупка лизинговой компанией, покупка на аукционе, покупка по специальному заказу), источник получения информации (от дилера, от производителя, от покупателя, от организатора аукциона, от третьих лиц).

4) Место продажи (регион России). В отличие от недвижимости теоретически стоимость движимого имущества не должна зависеть от географии его приобретения. Однако деловая активность товарных рынков в разных регионах России разная, поэтому имеет место различие цен на одну и ту же продукцию.

5) Состояние объекта с точки зрения физического износа и времени его изготовление. Цена может относиться к новому, недавно изготовленному объекту, либо к подержанному объекту, находившемуся какое-то время в эксплуатации, либо к давно изготовленному, но ни разу не работавшему объекту. Для поношенных объектов большое значение имеет информация о степени их износа, о том, подвергались ли они капитальному ремонту или нет.

6) Наличие или отсутствие НДС в цене.

7) Наличие в цене транспортных, складских и других расходов. С этих позиций важно знать обозначение цены по системе франкирования. Термин «франко» показывает, до какого пункта на пути продвижения товара от изготовителя или дилера к потребителю транспортные расходы включены в цену товара. Например, цена «франко-склад поставщика (город такой-то)» означает, что цена относится к тому случаю, когда покупатель приобретает объект непосредственно на складе поставщика (изготовителя или дилера) в указанном городе с погрузкой, как правило, на транспортное средство. Транспортные расходы от склада поставщика до места самого покупателя в этой цене отсутствуют.

8) Применение к цене системы скидок и надбавок. Нужно иметь в виду, что реальные цены могут отклоняться от среднего уровня в силу ценовых скидок и надбавок. Так, наценки могут быть связаны с обязательствами продавца по гарантийному обслуживанию, дополнительному сервису, особой комплектации и т.д. Скидки чаще всего связаны с оптовыми продажами на размер оптовой партии. Так как и надбавки и скидки могут быть очень существенными, то необходимо еще при сборе данных собрать сведения о применяемых шкалах скидок и надбавок.

Методы сравнительного подхода особенно эффективны при существовании активного рынка сопоставимых объектов. Если же рыночная информация бедная, сделки купли-продажи нерегулярные, рынок слишком монополизирован, то оценки этими методами становятся неточными, а иногда и невозможными. Рыночный подход наиболее применим для тех видов машин и оборудования и транспортных средств, которые имеют развитой вторичный рынок: автомобили, многие виды станков, суда, самолеты и другое стандартное серийное оборудование.

Список использованных источников

  1. Ковалев А. П. Практика оценки стоимости машин и оборудования / А.П. Ковалев, И.В. Королев, А.А. Кушель, П.В. Фадеев – М.: Финансы и статистика, 2007. – 272 с.

  2. Харрисон Г.С. Оценка недвижимости / Г.С. Харрисон – М.: Финансы и статистика, 2007. – 496 с.

  3. Асаул А. Н. Оценка стоимости машин и оборудования / А.Н. Асаул, В.Н. Старинский – М.: Гуманистика, 2005. – 208 с.

  4. Федотова М. А. Практика оценки стоимости машин и оборудования / М.А. Федотова – М.: Финансы и статистика, 2007. – 271 с.

  5. Попова Л.В. Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий / Л.В. Попова – М.: Дело и сервис, 2009. – 512 с.



Скачать файл (48.8 kb.)

Поиск по сайту:  

© gendocs.ru
При копировании укажите ссылку.
обратиться к администрации